买房贷款假流水能过吗？

有谁知道如何买房包装流水收入证明，流水要和社保在同一个公司吗？

买房做按揭表面看来比较简单，把资料收齐然后交给银行客户经理就完事了，但如果你熟悉按揭后，你会发现里面有很多技巧性的东西，并且你要在细节方面下一些功夫，你才能更好的通过按揭贷款申请。

银行根据你的征信、流水、收入证明等方面综合考虑你的各项指标，以判断放贷的风险。

这里你有两个问题，一个问题是问流水是否需要包装，一个问题是流水和社保是否在同一个公司，这里分别来回答这个问题。

买房是否包装流水和收入证明

这里所说的银行流水包装，包括两个方面，不同的包装有不同的效果。

①、真实的流水包装

这里说的真实的流水包装，是指你在决定买房之前，就要在银行的流水方面做好准备，比如你可以把若干张银行卡上的流水，合计到一张银行卡上，这样更能够让银行清楚的查看你流水情况。

为了更好的流水，你也可以要求公司在发工资的时候，通过公司的账户，为你的银行卡增加流水，这样你在做按揭贷款的时候，更容易通过银行的审核（这种情况公司可能不愿意，就看你怎么和公司沟通了）。

总之，你为了更好的通过银行的按揭贷款申请，提前半年为你的流水做好各种准备，这种流水，是真实有效的，银行不会拒绝这种流水。

②、假的流水包装

这一种假的流水包装，就是一些金融中介或者做证件的人常常说的流水包装，说得更明白一点，就是叫人做一个假的流水，虚构一些流水。这种流水银行工作人员一看，就知道是假的，达不到包装的目的。

你这里说的包装流水，一般情况下是第二种情况，就是叫人打印一个假的银行流水，来应付银行对流水的需要，这种流水包装不建议使用。

如果你的银行流水不够，可以增加首付款，找担保人或者担保财产，来解决银行流水不够的问题，一定不要使用假流水应付银行。

至于说收入证明是否需要包装，这个就看你申请的贷款多少了，你的月供比较多，那就会要求你开具收入证明，这收入证明适当的包装一下也是可以的；但是，银行更看重的是你的流水，流水比较多，收入证明就没有太多的意义。

流水和社保是否需要在同一个公司

流水和社保是否在同一个公司，这个要看是什么样的流水。

如果你的流水是指工资，那工资流水就一定是和社保在一个公司，只有你就职的公司才会给你发工资，并且只有就职的公司才会给你缴存社保。

如果你的流水是其他流水，比如你的第二职业收入，你开滴滴车的收入，你业余时间摆地摊来的收入，你写作获得的稿费等，这些流水，就不一定要和社保在同一个公司，这些流水也可能没有公司，流水上也只是一个往来的账目。

怎么来判断是否是工资流水？银行工作人员对此很有经验，工资流水一般是相对固定的时间出现的流水，并且这流水很多时候在摘要一栏会有工资的备注；而你其他的收入，就不一定是固定的时间，可能是不确定的时间出现的流水，在备注一栏的信息，就不会有太详细的记录。

从以上一些分析来看，

金融中介包装的流水，应该放弃，而你为了提高按揭审核通过，更多的是应该提前半年把你的银行流水养好，而不是临时打印假的银行流水。

工作证明一般还真不太重要，如果你的月供比较多，比如月供一万或者一万以上，重庆一般要求月供在六千以上，会要求开具收入证明，这时候适当的包装一下收入证明也是可以的，但银行更多的是看中你的银行流水。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

怎么包装流水我不知道，但是我建议不要包装。无论分期，首付，有买房的能力就去买，没有就别买，除非你希望自己做房奴，房奴不可怕，可怕的是有了房连做房奴都不能安心去做，以后你的经济稍微有点风吹草动，那将是痛彻心扉啊！！

你好

个体户贷款买房怎么做流水？一文简单介绍

;     收入证明和银行流水，是银行判断贷款人还贷能力的重要参考资料，但是很多个体户自己当老板，收入可能并不稳定，但也必须得提供银行流水的，而他们又没有银行流水，只能自己做流水了，那么要怎么做呢？一起来看看。

      个体户想要贷款买房一般会被要求提供工商营业执照正副本、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)、近六个月的银行存款流水单，来证明他们具备还贷能力的。

      而我们都知道，银行是比较认可工资流水的，但很多个体户并没有就职单位和薪酬发放的工资卡，不具备形成工资流水的先天条件，他们只能自己存流水了，至于怎么存，可以参考下面的做法：

      1、选个固定的时间，定期每月存入固定的金额(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以选择每月15号去银行存款6千元， 至少存3个月到半年以上。如此这般循环往复就会形成一定的自存流水，也可以从侧面体现出个体户的经济能力。

      2、当自身的银行流水达不到贷款的要求时，可以提供夫妻双方的共同流水。

      而不管是个体户自己的流水，还是夫妻双方的流水，都必须具有稳定性和持续性，中间不能间断，并且每个月存进去的钱要过夜，最好不要一次性全部取出来，每个月卡里多多少少要有点余额。

      最后要提醒的是，个体户千万不要相信小广告，去做假银行的流水记录，如果被银行识破会认为个体户不诚信，然后拒绝发放贷款。严重的情况下，可能会因为骗贷罪被追究刑事责任。

买房时办理贷款 银行流水不够该怎么处理？

大部分人买房，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。那么，申请买房贷款时，银行流水不够该怎么办呢？

大部分人买房，选择的都是向 银行贷款 ，贷款要提供个人的 收入证明 和银行流水。银行放贷会通过审查 购房 者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，那么买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？

一、房贷银行流水的要求

1、银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。 按揭买房 时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是 月供 的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水的银行储蓄账户打印流水。

2、对于工薪阶层，银行主要会看你的 工资流水 、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业 业主 、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

二、房贷银行流水不够怎么办

1、增加共同 贷款人

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性 大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如 房产 、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者 公积金 缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水

很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不 定金 额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。

一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以在看房的过程中就开始着手做。

6、提高 首付比例

这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

三、银行流水不够开假的可以吗？

市面上有些 中介 或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果一旦被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。

以上就是我为大家搜集的关于买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理的一些相关介绍，如果您也想 贷款买房 ，希望我整理的这些能够为您提供帮助。

买房贷款没有银行流水怎么办

若您需办理个人一手住房贷款，需要向中行贷款经办行提交“经济收入证明”，包括您家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

流水怎么做才能让房贷通过

其实，在实际生活中，有不少人是因为流水账单不符合标准，从而使得贷款受阻的，所以银行流水也成为了贷款人的门槛。那么，在银行流水不够的前提下，如何成功贷到款？今日小编给大家分享几个方法。

一、定期存款养流水

如果当前还不急需这笔贷款，你可以从现在起就定期存款养流水，保持账户里始终有钱的状态。即不要一次性把存款全部取出，养流水尽量多存少取，以向银行展示自己“不缺钱”的实力，同时补充新的资金进入。

一般来说，制造新的银行流水，只要坚持三个月到半年的时间，就可形成良好的银行流水记录。等良好的银行流水记录形成后，再去申请，往往就比较容易得到银行的认可了。

二、延长还款年限，提高首付比例

其实，月供金额与还款年限、首付比例都是有联系的。也就是说，如果你现在的月收入不满足月供两倍以上的要求，不妨去银行延长还款年限，或是将首付比例提高，这样平均下来的月供就会相应降低，你银行流水所需要提供的月收入也就没那么高的标准了。

三、公积金、个税、社保可以代替

其实，不仅仅是存取款可以形成银行流水，提供每月定期缴纳的个人纳税证明、公积金缴纳证明，或是社保证明也都可以代替银行流水的，这可以用来证明您有一份稳定、固定的工作。但是此项并不是所有银行都认可，你需要提前咨询具体事宜。

四、资产证明同样可以反映经济状况

在通常情况下，银行需要你提供银行流水，也就是想看看你的收入能力，来确保是否能够还得起所欠贷款。当然了，如果你名下还有其他的资产，同样也是可以反映你的经济状况的，你只需要提供相关证明拿到银行审核。

若银行认为你的资产满足偿还月供的条件，银行流水也是可以通过的。

五、提供夫妻双方流水或增加父母为共同还款人

银行流水不止可以提供个人流水来证明还款能力，当条件不达标时，也是可以提供夫妻双方流水。即一方作为主贷人，共同进行还款。

若是你还未婚，但是看到房价一路上涨，担心自己在未来更买不起房子，就想现在咬咬牙贷款买下，可这时发现银行流水又不够怎么办？在这种情况下，你可以申请父母作为共同还款人，相加收入符合月供两倍以上标准就行了，而银行也是不排斥的。

总之，银行是很重视贷款申请人的银行流水，因此，在此处需要特别提醒大家：不要因为自己的银行流水不能满足银行的要求而去造假。这种方式是坚决杜绝的，一旦被发现，不仅你的贷款申请会被拒绝，很有可能也会在征信中留下记录，将会对未来办理各项金融业务以及贷款都会受到影响。其实，与其造假，不妨试试小编帮你搜集的方法，你会发现，银行流水通过也并不是那么困难了。

关于买房贷款假流水怎么做和买房贷款假流水能过吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。