大连二手房抵押贷款流程？

在大连地区二手房二次抵押贷款是否可以，有什么限制没有？

二手房二次抵押贷款只有小贷公司或者担保公司等高利贷的地方才有可能。一般的银行都不提供二次抵押贷款。不过利率都是随着国家的利率调整的。邮储银行也会在2015年1月1日下调贷款利率，只是还是在基础利率基础上上浮10%。

谢谢采纳。

二手房贷款怎么办理

二手房贷款 办理： 1、购房人与售房人签订 房屋买卖协议 或 房屋买卖合同 ; 2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：(1)借款申请书;(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;(4)买受人职业及收入证明; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可饥哪)的评估机构进行房屋评估; 4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。 5、买察拆卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房 抵押贷款合同 ; 6、买卖双方将过户后的 房屋所有权证 交贷款银行，银败肢枣行根据借款合同划付资金; 7、借款人按月还款; 8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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请问我在大连用公积金贷款买了一个二手房但是我想先做抵押贷款能不能做了？

部分银行是不可以做的，建议你多问几家银行！

房子总市值多少钱？公积鑫贷款多少钱？如果抵押贷的钱少，应该是大部分银行都可以做的！这个贷款就二次抵押给银行！

例如：房子总市值300万，公积金贷款50万，想在银行在贷款100万，正常情况下银行都会贷款给你！如果你想贷款200万，正常情况下银行不会贷款给你！银行风控部门会觉得风险太大！希望能帮到您谢谢！

大连二手房市场火热 二手房贷款流程有哪些

二手房贷款流程详解：

一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

二、选择贷款银行，进行房产评估。

三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

二手房贷款 买房人资料：

1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；

2、 经济收入证明；

3、 商品房买卖合同（双方买房协议）；

4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。

5、 贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）

6、 房龄不能超过15年。

二手房贷款 卖房人资料：

1、 售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；

2、 产权证、土地证。

四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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