30万住房贷款怎么支配还款？

贷款30万3年每月还多少？房贷本金和本息哪个划算？

借款30万3年每月还是多少？

依据贷款期限看来，借款30万3年还的，一般是指借商业银行的消费贷。终究假如是住房贷款虽然信用额度有30万这么高，但是限期一般也不会少于5年，更不要说只贷款3年多。因此，这儿就按照消费贷款利率来决定文中的银行贷款利率。

一般一般金融机构消费贷款利率是按照rmb货款利率实行，限期不一样年利率不一样。1年之内年利率4.35%，1~5之内年利率4.75%，5年及以上年利率为4.9%。贷款3年则年利率按1~5年利率做规范，其实就是4.75%。

【举个例子】在不同贷款还款方式下，借款30万3年利率4.75%，根据房贷计算器各自计算每个月要还把钱如下所示：

1、等额本息本息还贷，每个月还款固定本息，即8957.65元，一共要还利息22474.84元，直至还清欠款连本带息要还贷322474.84元。

2、等额本息本金还贷，每个月还固定本金，然后根据剩下本金测算出下月份利息。在其中每月要还贷9520.83元，下月逐渐先后下降12.99元，到最后一个月要还8366.32元。在其中利息总金额21968.75元，连本带息要321968.75元。

住房贷款本金和本息哪一个划得来？

若划得来就是指利息少，那样等额本息本金比较划算。危害住房贷款利息多少的要素有：贷款金额、贷款年限、银行贷款利率及其贷款还款方式，放前三个要素都不会改变条件下，等额本息本金比等额本息所产生的利息越来越少。若贷款金额越多、贷款年限越久、银行贷款利率越大，那样本金和本息所产生的利息差别还会越多。

举例说明一算便知：

假定贷款金额分别是10九阳100万，贷款年限分别是10年至30年，借款年利率分别是4.3%和4.9%，那样：

1、等额本息本金还贷

在10万、10年、4.3%环境下，总利息=21679.17元；在100万、30年、4.9%环境下，总利息=737041.67元。

2、等额本息本息还贷

在10万、10年、4.3%环境下，总利息=23212.44元；在100万、30年、4.9%环境下，总利息=910616.19元。同条件做差对比一下，可获得等额本息本金的利息会比等额本息本息的利息减少了1533.27元-173574.5元。

以上就是“住房贷款本金和本息哪一个划得来”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。

住房公积金贷贷款30万元，月供多少？怎样划算？

公积金贷款30万，假设你贷款30年，按基准利率4.5，等额本息还款方式，月供1520.1元；

假设贷款20年，同上，月供1897.8元；假设贷款10年，同上，月供3109.2元。至于怎样还款划算，要看你的还款能力了。你月收入8000，就可以选择10年期，你月收入4000，那就选择30年期吧。

买房贷款30万，怎么贷法比较合适？月收入6000元。

我的天，楼上你不用加利息算的吗？你找家里贷啊？

你好，如果是找银行贷款的话，银行的政策是，月债务支出不超过月收入的50%，也就是说，银行只会批给你月供3000元左右或以下（当然你可以将收入证明稍微开高一些，但是就要提供相应的流水对账单），如果利率是基准利率6.55%来算，月供3000元，推荐如下方案给您

30万，贷款12年，基准利率，等额本息还款，月供3,013.65元，每月还款金额相同，12年利息总额133,965.44元。

如果你能申请到利率9折——5.895%的利率，那么30万，贷款12年，月供就只有2911.28元，12年利息总额119,223.65元。

时间越短，总利息会越少，但是月供就高一些，如果您每个月支出可以多放点在贷款上，建议您把收入证明开高一点，年限申请短一些。如果您要考虑每个月支出压力，那还是可以具体计算一下各种年限的月供金额再根据自身情况决定。

再把其他一些关联的也解释一下吧，一楼说的等额本金还款法，就是递减法，这个因为每个月还款本金相同，利息递减，在年限相同的情况下总金额确实会少一些，但是这个就要求收入达到第一个月，也就是最高月供的两倍以上，这样的话，如果按照这种方法，在基准利率的情况下，你就要申请18年，而这样总利息远远超过了等额本息还款法。如果您能开到比较高的收入证明和银行流水，在相同年限下可以选择这个，但是在您已经被限定月供不超过3000的情况下这个不推荐。

希望可以帮到您：）

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