合肥哪些银行可以办理抵押贷款？

合肥房产二次抵押贷款如何办理？

目前提供商品房二次抵押贷款服务的银行并不少，因此借贷人的选择也算是比较广泛，但即便银行能够提供类似业务，并不意味着借贷人真的能够得到贷款，仍旧需要视不同情况来确认贷款方法以及审核成功率。

需要短期贷款的借贷人

1：有房产证的标准

即便只是短期贷款，也需要以有无房产证作为标准，假如持有房产证，便能够直接走抵押贷款的程序，提供身份证明、收入证明，签署贷款合同并进行公证以后，一般可以确保当天就放款，审核成功率较高。

2：无房产证的标准

假如没有房产证，通常银行都不会接受借贷人商品房二次抵押贷款的申请，因为这涉及到房产产权问题，一旦出现风险，银行就会承受巨大的损失，甚至于面临法律的责问，但也并非没有办法，如果找到一家正规的担保公司，或许能够成功进行二次贷款。

需要长期贷款的借贷人

若是借贷人希望得到一笔长期贷款，至少也要持有房产证，假如没有这本证书，几乎不可能得到长期贷款，但通常也不建议直接向银行提出申请，而是需要寻找正规的代办机构，从而由后者协助借贷人向新银行提出二次抵押的申请，然后再向原抵押银行递交解押申请，令新银行能够成功放款。

究其实，商品房二次抵押贷款尽管看起来是简单的事情，但深入分析，显然借贷人都会遇到或多或少的问题，因此寻找代办机构是较为合适的做法。

合肥哪个银行可以办理房产抵押贷款

房产抵押贷款，中行，交行，农行，邮政银行都是可以的，只要你征信良好，没有不良记录，就可以申请房产抵押贷款。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。

选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续。

现在银行基本上不做300万以下的贷款了，我公司是国有公司也是会长单位，需要房产抵押的话可以直接联系我，3个工作日放款，高效简单。

拓展资料:要查询一下当地政府的相关政策，说不定会有优惠的。然后具体的话就是； 在银行办理流程繁琐： 1、向当地银行或者相关机构提交申请； 2、准备所需的各种资料； 3、面签银行或相关机构； 4、银行审核人资质； 5、审核通过、成功放款。

个人信用带款申请条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还本息的能力； 3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级； 5、在工商银行开立个人结算账户； 6、银行规定的其他条件。 不过在银行办理这些确实很麻烦，时间又长，要求又严格。

2020年合肥二手房贷款抵押后多久放款？

这个需要看你是向银行申请还是向贷款机构申请，不同的申请主体会有不同的放款时间。

对那些申请住房抵押贷款的用户来讲，有些人会选择向银行申请贷款，有些人会选择向贷款机构申请贷款。不管是通过哪种方式，都需要走完相应的流程，随后才能放款。

一、你需要进一步明确房贷抵押贷款的流程。

一般情况下，你需要向银行或贷款机构提供自己的必备材料，这些材料一般包括能证明你拥有房子所有权的物品。随后你需要提交自己的实名信息，这些信息主要是为了核实你的个人征信。在提交了上述材料以后，你需要进一步提交收入证明，通过这样的方式证明你的偿还能力。以上资料是住房抵押贷款的基本材料，随后才会进行相关的审批流程。

二、你需要办理房产抵押的流程。

房产抵押的流程一般为产权的权属证明，这个上面的流程一般在1~3个工作日解决。因为我不知道你是向银行申请还是向贷款机构申请，不同的机构会有不同的审核标准，流程也各不相同。我觉得最直观的方法就是你直接咨询贷款的相关工作人员，向对方核实一下工作进度。

三、贷款批准后一般到账都很快。

如果你已经把上述所有材料准备好了，并且做好了相关流程，贷款的到账时间一般都很快。在通常情况下，你需要按照工作日的形式来计算贷款的到账时间，因为很多机构在节假日不会处理贷款事务。发放贷款的时间根据银行和机构有不同的流程，但总的来说不会超过三个工作日。在你确保了自己的收款账号无误的情况下，你只需要耐心等待即可。

综上所述，希望这个回答可以帮助到你，有不懂的地方可以向我留言。

合肥买二手房的按揭贷款怎么办理？

您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

贷款申请一般需要提供的申请资料：

1．身份证明资料：身份证、军官证等；

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；

4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：

（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；

（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；

（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；

若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：;logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！

银行房产抵押贷款需要些什么条件

房屋抵押银行贷款的申请条件如下：

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、除了具有房产以外，还要有经营场地和3个月以上的营业 执照。

《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：

一：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

二：抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

三：抵押人依法有权处理的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

四：抵押人依法有权处分处理的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

五：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

      六：今年特别规定厂房，商住楼，商铺性质的也是可以抵押贷款的。

        中农工建四大银行房产抵押贷款条件是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的稳定的经济来源个人征信，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、和建设银行四大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？

1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）已经签署购买住房的合同或协议；

（4）支付符合相关监管规定要求的首付款；

（5）提供经贷款人认可的有效担保；

　2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；

（2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；

（3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在分600以上；贷款用于经营的，信用评分在485分以上）；

（4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；或厂房，商铺等。

（5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。

　　3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

     （4）具有良好的信用记录

（5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；

（6）能提供银行认可可靠的房屋抵押；

（7）在工行开立个人结算账户

　5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的产权证；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内

（）能够提供贷款行认可的有效担

　     以上就是为您汇总的四大国有银行房屋抵押贷款条件的相关内容,我们可以看出无论做哪家贷款，都需要和良好的征信，

所以在生活中一定要珍惜自己征信记录，以方便能在需要资金能顺利贷款。

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