西安二套房贷款政策2021？

我想问一下西安二套房贷款利率多少

西安二套房的贷款利率一般不低于基准利率的1.1倍，目前，央行的基准利率为：

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35%，6个月至1年(含一年)利率4.35%;

二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75%;三至五年(含五年)利率4.75%;五年以上利率4.90%;

三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75%;五年以上利率3.25%。

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西安二套房首付新政策2022

一、西安二套房首付比例是怎么规定的?

1、在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。

2、在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。

3、在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。

4、在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。

西安市二套房政策首付比例是多少？

一、 西安 市二套房政策首付比例是多少? 按西安现行政策，已结清房贷的职工购买二套住房，90_以下(含)首付最低比例已经是20%;90-144_(含)首付比例30%;144_以上首付比例50%，“从支持自住类 购房 需求的角度，目前西安的政策充足。” 以上为西安二套房的政策要求，西安的 公积金贷款 在90平以下已经实行首付2成表明 公积金 政策倾向于首次刚需置业者，对于改善性住房的购房者来说首付比例仍为3成。 二、商贷二套房政策 居民家庭购二套房首付降至4成这条新规尤其受到关注。西安原有政策为二套房首付比例6成。继“认房不认贷”后，二套房首付比例迎来5年以来的首度下降。二套房首付比例下调，意味着改善性置业需求的门槛首大幅下降，带来改善性购房需求的积极释放，这一消息让很多准备二次置业的人欢欣鼓舞。不同银行可能针对客户质量采取不同的 贷款利率 ，质量好的客户，利率可能会低一些，质量差的客户，利率可能上浮。随着建行、民生银行开始执行新政，其他商业银行也会纷纷跟进， 买房 重新进入到了低首付低利率时代。 利率方面，工商银行目前贷款利率与以前保持一致，证满五年以上的利率为5.9%。放款时间跟个人情况有关，手续齐全、开发商跟银行有合作的申请贷款会快一些;交通银行的二套房首付降至40%，贷款利率仍然为上浮10%。浦发银行和工商银行执行基准利率，建设银行、邮储银行等4家利率上浮10%。 现在，人们更多的把房子作为一种投资。但是，房屋的购买仍然需要谨慎的选择，如果国家低于购房的首付比例或者是银行利率有大幅度的提高，这将极大地影响着房地产开发公司的发展和普通民众的购房需求，从而影响房地产的发展，保障经济的发展。具体咨询专业的 律师 。

西安二套房首付比例

购买二套房最低可以3成首付，但个别银行要求首付达到60%。

西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，发布了《西安市人民政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展的若干意见》。

此次发布会西安房地产市场新政策，对在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。

对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

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西安二套房购买政策

购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。实行更为严格的差别化住房信贷政策。. 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭 (包括借款人、配偶及未成年子女，下同)， 贷款 首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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