黑龙江贷款行业新闻发布会？

黑龙江调控“升级”：禁止房企贷款拿地

日前，黑龙江省住房和城乡建设厅、自然资源厅等六部门联合发布了《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》（下称《通知》）。《通知》指出，今后黑龙江省房地产开发企业购置土地资金不能通过金融贷款或市场融资，违规者两年内不能参加土地招拍挂；2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，将全面实行项目资本金监管制度。

对此，中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者表示，“这一政策将有利于降低房企的杠杆率和市场的稳定，降低‘地王’的出现概率。但对中小企业来说将影响非常大。”

房企不能贷款拿地 违规者两年内不能拍地

《通知》指出，在2019年年底前，对黑龙江省房地产开发企业按照两等(A、B)四级（AAA、AA、A、B）进行信用评价，实行动态评价管理机制，以房地产开发企业信用等级为依据，对其开发经营的房地产项目在项目资本金、预售许可预售资金监管、项目管理等方面实行差异化监管。

《通知》还要求，各地市要建立开发购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购置开发项目用地。房地产开发企业在参与商品住房开发建设用地招拍挂前要提交承诺书，承诺土地购置资金是合规自有资金，其来源不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自愿放弃开发用地中标资格。经核查发现房地产开发企业购置土地资金不符合要求的，由自然资源部门取消土地竞买资格，并在两年内禁止企业参加土地招拍挂。

“部分违规资金进入土地市场，在当前房地产市场降温的情况下，将加大行业资金链压力和泡沫风险。”在某智库中心研究总监严跃进看来，严格审查企业购地资金，客观上也是对当前房地产市场和土地市场的管控。“客观上将使后续房地产市场更加稳定，从而防范出现系统性风险。”

张大伟则向《每日经济新闻》记者分析认为，“这一政策对于市场的影响并不大。”在他看来，拿地不得贷款，这是房地产调控的一个原则，当下楼市房企拿地已很少直接融资。对房企来说，和资金方一起组成合资公司拿地在市场上非常主流，大部分融资企业也都要求占一定的股权降低出资风险。

全面启动资本金监管 多层封顶才能预售

据人民网，此前黑龙江省住房和城乡建设厅组织各地对全省房地产“烂尾楼”项目进行排查整治，各地目前共排查锁定房地产“烂尾楼”项目117个。经调研和对各地上报情况分析，房地产“烂尾楼”问题成因复杂，其中因企业资金链断裂的有85个项目，涉及债务纠纷的有11个项目。

《通知》规定，2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，要全面实行项目资本金监管制度，即规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金。

《通知》明确指出，将按照房地产开发企业信用评价等级对其开发的房地产项目实行差异化监管。管理部门在工程项目取得《建筑工程施工许可证》之前启动项目资本金监管。按照完成工程基础、完成工程主体结构、工程竣工验收备案三个节点，分别返还项目资本金的40%、40%、20%，并确保返还资金用于项目建设及经营管理。同时，将探索实行资金、担保机构担保等组合方式实行项目资本金制度，并按照相应节点解除担保、返还资金。

“这一措施有利于进一步夯实资本金制度。”严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出，目前固定资产投资基建资本金制度有所放松，但房地产本身没有放松，各地也不应随意放松资本金制度。“应严格管控、严格要求。”

据记者了解，2018年黑龙江省已出台相关规定，在2019年1月1日以后获得土地开发权的新楼盘，房地产开发企业申请新建商品房预售的，多层楼房工程形象进度达到封顶时，高层楼房工程形象进度达到总层数的三分之二时准予预售。《通知》强调，各地市要严格按照此标准进行预售许可审批，同时可结合实际，开展现房销售。

值得注意的是，今年以来，全国各地房地产市场调控政策频出。据中原地产统计数据显示，今年11月各地出台的房地产类调控高达72次，而在2018年11月则只有20次。今年1~11月，全国各地合计出台房地产调控次数高达554次，同比2018年同期的425次上涨幅度高达30%。

“2019年10~11月楼市政策密集发布的主要原因集中在人才购房相关政策、公积金政策、市场乱象监管政策。特别是11月，部分城市开始集中用人才政策调整购房资格，这是出现11月政策年内最高的主要原因。”张大伟指出，房地产调控最严格的时期已经过去了，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。

售卖金融、贷款等行业公民个人信息7万余条，获刑三年，起到了啥警示作用？

这样就是让一些别有用心的人害怕了，解决了他们这样的思想，比较棒的做法。

农民夫妻莫名成2000万贷款担保人，这是怎么回事？

据新闻报道，黑龙江省五常市一居民准备贷款买车时，有一个意外发现，就是夫妻二人莫名其妙成了两笔1000万元贷款的保证人，而且这两笔贷款均已形成不良信用记录，这导致夫妻二人都无法再贷款。

据征信报告显示，妻子是为五常市双桥子乡民丰村源源奶牛养殖农民专业合作社担保的，丈夫则为五常市拉林镇民丰村兴兴奶牛养殖农民专业合作社担保的。除此之外，更为荒唐的是夫妻二人还被登记为上述两家合作社的股东，同样“被股东”的还有夫妻二人的公婆。在相关部门想要深入了解并处理时才得知这笔贷款已经有八年之久了，再想把事情还原可以说有极大的难度了。

然而，令我们百思不得其解的是，8年前就已经发生了贷款，而且到目前为止都没有归还本金，银行为什么不催还呢？为什么不诉讼法律呢？现在事情发生了才开始调查岂不是什么都晚了？此外，在银行贷款是需要走正常的手续的，然而这么大数额的贷款竟然没有担保人的签字与手印？并且在担保人完全不知情的情况下就办理好啦？这一切不禁让我们对所涉及到的这个银行发起质疑……

想必大家都知道，贷款这么重要的事情当事人一定是在场的，而且当贷款超过一定时间没有归还是会被催收的，然而对于这夫妻两人所面临的莫名其妙成为担保人这一荒唐事件的发生，政府和相关监管部门都有一定的责任。

总而言之，银行在给居民提供贷款，满足人们对货币需求的同时，也一定要注意各种风险，如果超过一定时间没有归还，甚至造成不良记录，应该及时通过法律解决，以避免造成不必要的麻烦！同时，也希望有关部门对此事件应该加大力度关注并及时解决，不然不仅给被贷款人带来很大的麻烦，更是会给银行带来很大的损失。

黑龙江农信贷款3年循环使用还进去还能取出来吗

还可以。

这个循环贷款一般情况下的周期是9年，所以在此期间里，是可以还款进去后，再取出去来的。农村信用社资金来源渠道单一和较高的融资成本，减弱了信用社的放贷能力。由于信用社资产规模小、抗风险能力差、资金结算功能弱等原因，使得大量农民储蓄存款和企业存款转存到国有商业银行，事业单位根本不到信用社开户，农村信用社占全国存款总量不断下降。

农村信用社信贷存量的质量问题，直接限制了其增量的投放和结构的调整，从而最终影响了增量的质量。由于大批乡镇工商企业已纷纷倒闭，或借转制之机逃废信用社债务，其实大量的不良贷款已成为死帐，信用社能够盘活的不良存量资产并不很多。另一方面，对乡镇不良信贷资产的维护不力也直接影响到其信贷增量的质量。

黑龙江速来金小额贷款有限公司正规吗

正规。

黑龙江速来金小额贷款有限公司，成立于2022年，位于黑龙江省哈尔滨市，是一家以从事货币金融服务为主的企业。

速来金小额贷款有限公司，法人代表是胡勇彪，经营范围：信息咨询服务，接受金融机构委托从事信息技术和流程外包服务等。

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