常熟房产抵押贷款？

怎么申请商标权质押贷款

写好申请书，准备好相关材料，向银行提交申请即可。具体情况如下： 1、 商标注册 人凭商标注册证和银行要求的其他有关资料向银行申请贷款； 2、银行收到借款人 贷款申请 后，应当调查核实借款人借款目的、信用状况、还款能力以及 质押 商标 基本情况的真实性，并及时答复借款人； 3、借款人与银行达成初步贷款意向的，应当委托银行认可的商标评审机构出具《商标价值评审报告》，并凭该报告及相关资料与银行签订贷款合同； 4、后银行和商标注册人签订质押合同，双方应签署之日起15天内书面质押合同，适用于国家商标局的工商行政管理局注册的商标专用权的承诺； 5、签订贷款合同； 6、借用人应当将商标专用权质押登记的基本情况报工商行政管理局备案。 根据《 民法典 》第四百四十四条：以 注册商标 专用权、 专利权 、 著作权 等 知识产权 中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。

如何用商标质押贷款

不是所有的银行，都支持商家利用商标这种知识产权，进行相应的质押贷款，例如某些成立时间不久，资质和实力都还尚且很弱的银行，就极有可能不支持商家们进行质押贷款。但像交通银行，以及北京地方银行这种，就基本上支持商家们用商标权质押贷款这种行为。但这有个前提就是，商家必须要与银行双方，达成质押贷款的这种合作意向。商标质押贷款的大致流程，我们可以总结为以下这些方面：

1、商家与银行双方达成用商标权质押贷款的合作意向；

2、银行或商家委托某些商标代理机构，对商家持有的商标进行价值评估，确定贷款数额；

3、商家与银行双方签订，商标权质押贷款意向书；

4、商家向国家知识产权局，进行商标质押登记流程，取得商标质权证书；

5、商家与银行进行系列的商标贷款流程，例如签订合同和协议，或找三方人员做担保和见证等

想用商标质押到银行，怎么贷款？

商标权质押贷款是企业融资的一种手段，各大商业性银行也对一些信誉度较高的企业发放质押贷款，主要体现在曾获得省著名商标\中国驰名商标的企业居多。

目前凡是以知识产权质押为中小企业融资的银行，对于贷款企业的授信额度都较低。以交通银行为例，商标专用权的授信额不超过评估值的50%，最高贷款金额为1000万元，最长期限可达3年。

商标专用权质押贷款对象各地规定不同，但基本要求是：持有《商标注册证》并经依法登记的法人、其他经济组织和自然人，且已获得中国驰名商标或获得省著名商标的企业，有3年连续盈利纪录；

商标专用权的价值经专门的商标评估机构确认，在商标专用权的有效期限内，原则上可向银行申请不超过其商标专用权价值50％的一年期以内短期流动资金贷款，中长期贷款不超过3年。

商标权质押申请材料的准备：

1、商标专用权质押登记申请书（可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号）；

2、出质人和质权人的营业执照副本（需经年检有效）的复印件；

3、《商标注册证》复印件，如果注册人发生改变，还应附送相关证明的复印件；

4、商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件（合同由法人代表授权的人签署的，还应附有关授权文件）；

5、具有无形资产评估经验的评估机构出具的商标评估报告；

6、提交双方出具的商标代理委托书

商标权评估所需资料清单

1．企业法人营业执照、税务登记证

2．企业简介

3．法定代表人简介、组织机构图、股权结构图

4．企业质量体系认证证书

5．企业内部报纸（近两年）

6．主要新闻媒体对企业及产品的宣传报道材料

7．企业主要获奖证书、商标产品获奖证书

8．企业所在行业报刊、杂志

9．企业前两年工作总结

10．前五年各年产销量、销售额、利润总额、净利润统计表

11．前五年市场占有率情况（市场调查统计情况）

12．企业主要产品特点、工艺流程

13．企业主要管理制度、技术产品研发制度、营销制度

14．企业销售网络结构及分布图

15．前五年在电视台、广播、报刊、户外等投入的广告宣传支出（复印大额原始发票）

16．商标注册证及相关法律变更文书

17．商标图案释义

18．企业近四年财务报表（资产负债表、损益表）

19．企业未来发展规划

20．企业品牌发展规划

21．企业未来五年商标产品收益预测及详细说明

22．企业主要税收执行税率

23．商标续展承诺书、委托方承诺书

企业与银行签订书面合同后，还应向国家商标局办理质押登记备案。

1、按规定填写的《商标专用权质押登记书》

2、出质人及质权人的营业执照复印件（须经发证机关确认盖章）

3、质押合同副本

4、质押商标的《商标注册证》复印件

5、委托代理人办理登记的，应当提交被代理人（申请人共同的委托书等）

质押合同应经国家商标局登记后发给《商标专用权质押登记证》，其质押登记证上的日期就是质押合同的生效日期。

商标抵押贷款流程

企业和银行双方达成商标贷款意向。由企业或银行委托专业的评估机构,对商标价值进行评估。银行和企业签订贷款意向书。向国家工商总局商标局进行商标质押登记,取得质权证。银行拿到质权证后向企业放款,有的银行在贷款过程中还需第三方机构进行担保。

拓展资料：

向商标局申请商标权质押登记应准备的材料:

商标专用权质押登记申请书(可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号)。

出质人和质权人的营业执照副本的复印件(需经年检有效)。

《商标注册证》复印件,如果注册人发生改变,还应附送相关证明的复印件。

商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件(合同由法人代表授权的人签署的,还应附有关授权文件)。

具有无形资产评估资质的评估机构出具的商标评估报告。

提交双方出具的商标代理委托书。

商标贷款的条件:

取得经国家商标局核准的《商标注册证》、商标专用权可依法转让(产权明晰)、商标价值经具有资产评估资质的评估机构评估。

企业至少连续三年盈利,在行业中具有相当的规模,有稳定的产品和市场,管理和财务核算规范。

属于中国驰名商标或省市著名商标(须在有效期内),且商标使用已超过三年。

企业及其法定代表人或实际控制人、股东无不良信用记录;在工商、税务、海关等部门无不良记录。

我们认为，对禁止权而言，因为其仅是一项隐含的、消极的和保护性的权利，其本身并无财产性价值，因此，以商标权的禁止权单独出质实无意义，禁止权只能与使用权一起共同出质。而对于分许可使用权，情形则大不相同。

尽管商标权人授予被许可人以分许可使用权这一方式可能蕴涵很大的商业风险，但被许可人在这种情况下不仅获得了商标的使用权，而且还获得了商标再许可使用权，使得被许可人可以通过流动商标使用权的方式(当然是在一定的时期内)来获得收益。

如果我们承认可以用通过许可商标使用权来获得的收益作为实现债权的方式之一的话，则至少在理论上，被许可人获得的这种独立于许可人本身的特殊的分许可使用权，是可以作为质权的标的而单独设定质权的。

商标权质押贷款办理条件?

一、商标质押贷款的条件具体是怎样的

1. 取得经国家商标局核准的《商标注册证》、商标专用权可依法转让(产权明晰)、商标价值经具有资产评估资质的评估机构评估;

2. 企业至少连续三年盈利,在行业中具有相当的规模,有稳定的产品和市场,管理和财务核算规范。

3. 属于中国驰名商标或省市著名商标(须在有效期内),且商标使用已超过三年;

4. 企业及其法定代表人或实际控制人、股东无不良信用记录;在工商、税务、海关等部门无不良记录。

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