邮政储蓄银行房产抵押贷款？

邮政银行房产抵押贷款手续需要哪些？

邮政银行房产抵押贷款办理流程

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险~

怎么做房屋抵押贷款?

1.你需要准备相关手续:贷款申请、用户身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户需要出具抵押物的产权证明，无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

2.贷前银行审批:对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。

3.其他手续:用户还需要到相关部门进行抵押财产的登记备案。

4.银行发放贷款:审批通过后，银行会将贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关信息告知用户，银行会与用户签订合同，将贷款打入用户账户。

5.还款:用户应按合同约定的时间每月偿还本息。

信息:申请按揭贷款的注意事项:

①贷款第一年内不提前还款:按照公积金贷款，一年后还部分贷款，贷款金额要超过6个月还款期。

②还清贷款后，别忘了取消房贷。当你还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押物，可以到区县房地产交易中心产权所在地注销。

③不要丢失借款合同和借条。申请抵押贷款时，银行和你签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。

④具备合法的住房条件，有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有有效的购买合同；以新购房屋作为抵押的，具有合法有效的购房合同，且购房期限不超过10年，购买该房屋应支付不低于30%的首付款；已购买并获得住房抵押贷款，且已偿还原住房抵押贷款一年以上。最后，别忘了向当地银行查询:如果你不能在贷款期限结束前偿还债务，不要对自己太苛刻。工行客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行核实贷款本息没有拖欠，工行将接受您的贷款展期申请。

中国邮政储蓄银行贷款怎么贷

你好，想要在中国邮政储蓄银行贷款的话首先准备相关个人资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行卡对账单等；到邮政银行柜台填写贷款申请表，将上述资料提交至银行柜台办理贷款业务；银行会查询借款人的信用信息。 信用体系显示良好后，银行会审批贷款额度和周期；经银行批准后，发放贷款及还款明细，借款人按明细按时还款，直至还清为止。

拓展资料：

1、中国邮政储蓄可以追溯到1919年开办的邮政储蓄业务，至今已有100多年的历史。 2007年3月，在改革原有邮政储蓄管理体制的基础上，正式成立中国邮政储蓄银行股份有限公司。 2012年1月，改制为股份有限公司。 2015年12月，引进10家国内外战略投资者。 2016年9月，在香港联交所上市。 2019年12月在上交所挂牌，顺利完成“股改-引入战-A、H双上市”三步改革目标。

2、邮政银行可以办理贷款业务。贷款所需的条件主要包括：贷款人必须是成年人才能办理贷款。贷款人必须至少年满 18 至 65 岁，并具有完整的民事行为能力才能申请贷款。最后，贷款到期前，贷款人的年龄不能超过60岁，不合格的人不能申请贷款。在我们贷款之前，银行会询问我们的个人信用调查。只有个人征信符合标准，银行才会继续办理贷款业务流程。

3、如果我们在当地银行申请贷款，我们也需要有固定的居住地址。最好提供我们的居留许可，以提高我们的贷款通过率。这些是信用贷款的一些条件。另一种贷款是抵押贷款，即提供固有财产，例如我们名下的房地产，进行贷款处理。这种抵押贷款的贷款额度比信用贷款高，而且还款周期也比较长，可以给我们足够的还款时间。

4、在贷款时，最重要的依据是我们的信用调查，这是我们个人信用的重要反映。我们征信减少的主要原因是贷款逾期或信用卡使用后未能及时归还。银行贷款逾期将对我们的个人征信调查产生负面影响。贷款逾期后，我们会将逾期记录上传至个人征信系统。上传成功后，逾期记录将记录在征信系统中。以后我们在办理贷款业务和信用卡时，会对我们的顺利办理造成很大的障碍。如果我们处理的贷款有宽限期，我们在宽限期内尽快还款就不会逾期。

邮政储蓄银行贷款条件？

1.农户联保贷款:3个农户组成联保小组，无需其他担保，即可向邮储银行申请贷款。

2.农户担保贷款:只需要一两个(人数视贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人作为其贷款担保人。

3.农户个人贷款:身体健康、有劳动能力、生产经营能力、能守信用的农户或农村个体经营户；从事涉农经营活动并有稳定经营场所的城镇个人；申请人必须已婚。

4.商户联保贷款:三个有营业执照的个体工商户或个人独资业主组成联保小组，不需要其他担保。

5.商家担保贷款:只要有一两个有固定职业和稳定收入的人，就需要做他们的贷款担保人(人数视其贷款金额而定)。

6.商户个人贷款:经工商行政管理部门核准登记，有固定的生产经营场所；运行状况良好；能守信用的各类私营企业主、个体工商户和城镇个体户。

邮政银行网上贷款怎么贷？

1、打开邮政银行官网。

2、点击个人业务列表里的信贷业务。

3、选择要申请的贷款并点击。

4、在贷款详情页面点击贷款在线申请。

5、填写贷款意向申请并提交。

6、邮政银行审核贷款意向相关信息。

7、审核通过后邮政银行联系办理相关的贷款手续。

8、办理完贷款手续贷款即办理成功。

需要注意的是，并不是所有的贷款业务才能在网上申请的。有一些贷款业务是不能在网上申请的，比如说像房贷、车贷这种，需要你本人到银行网点才能办理，申请人可以提前与邮政银行联系了解下业务详情。

扩展资料

邮储银行的信贷业务主要分为四大类，分别是小微E创富、好借好还个人经营性贷款、佳信家美个人消费贷款以及公司信贷业务，以下介绍的是个人住房贷款条件和个人汽车消费贷款条件。

一、个人住房贷款条件

1、贷款年龄在18-60周岁

2、具备完全民事行为能力的自然人

3、具有稳定的职业与收入

4、信用记录良好

5、贷款期限最长30年

6、房产需要办理抵押登记作为担保

二、个人汽车消费贷款条件

1、贷款年龄在18-60周岁

2、具备完全民事行为能力的工作公民，外籍或港澳台人士需要在中国居住满1年并有固定住所

3、贷款期限不超过5年

4、贷款金额不超过车辆价格的70%

5、信用记录良好

邮政储蓄银行贷款怎么办理？需要什么证件？

额度类个人商务贷款

额度类个人商务贷款是指邮储银行向借款人发放的、用于本人合法生产经营活动，可循环使用的担保贷款。

适用对象：

18-65周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

经工商行政管理部门核准登记，有固定的生产经营场所的个人独资企业主、个体工商户、合伙企业主或有限公司个人股东。

贷款额度：

贷款金额最高可达到人民币500万元；

实行最高额循环授信，在额度范围内可随借随还、反复支用。

贷款期限：

循环授信期限最长为5年，循环授信期限内经营活动正常、款项用途符合贷款行条件的，可多次申请贷款支用；每笔贷款支用的期限最长为5年。

贷款利率：

在中国人民银行商业贷款基准利率基础上适当浮动。

还款方式：

1、等额本息

贷款期限内每月/季度以相等的金额偿还贷款本息。

2、阶段性等额本息

贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款。3、一次性还本付息到期一次性偿还贷款本息。4、按月（季）付息、到期一次性还本在贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。贷款担保：

主要以不动产进行抵押担保，包括个人住房及商用房、机械设备、林权以及邮政储蓄银行认可的其他抵押物。

办理渠道：

您可在当地提供额度类个人商务贷款服务的邮储银行办理或登录网上银行在线申请。

办理时限：

最快7个工作日出具审批意见，详情请咨询当地邮储分支机构。

办理流程：

提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→额度生效→提款

申请材料：

申请额度类个人商务贷款需要提交的材料：

1、个人商务贷款额度申请表；

2、借款人及其配偶的有效身份证件的身份证原件及复印件；

3、借款人户口薄及居住满一年的证明材料；

4、合法生产经营手续。如：经年检合格的营业执照、税务登记证原件；从事特殊行业的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；若为有限责任公司或合伙企业，还需要提供组织机构代码证、公司章程原件及复印件；5、经营场所产权证明（或租赁合同、协议书）原件及复印件；

6、涉及房产抵押的，须提供房产证、土地使用权证、共有权证的原件，抵押人及配偶身份证原件及复印件；

7、办理贷款所需的其他材料。

服务特色：

一次申请，拥有额度：个人商务贷款采取循环额度的方式，只要一次授信通过，就可以在额度范围内多次支用贷款。

随时提款，手续简便：在额度支用期内，当您生产经营需要资金支持时，只需到经办的网点现场填写贷款支用单，即可方便、快捷地得到贷款。

抵押物广，贷款额高：您可以用本人、第三人的住房、商用房等房产以及机械设备、林权等多种抵押物担保。贷款金额最高500万元，能有效缓解客户资金需求。

温馨提示：

您是否能通过邮储贷款申请，以及能获得的贷款额度、期限、利率和还款方式，由邮储根据您的资信状况综合决定。

非额度类个人商务贷款

非额度类个人商务贷款是指邮储银行向借款人发放的，具有地方特色的短期经营性贷款。

适用对象：

18-65周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

经工商行政管理部门核准登记，并有固定的生产经营场所的个人独资企业主、个体工商户、合伙企业主或有限公司个人股东。

贷款金额：

1万元至500万元（详情请咨询当地邮储银行分支机构）。

贷款期限：

1至60个月，以月为单位；

您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。

贷款利率：

中国人民银行商业贷款基准利率基础上适当浮动。

还款方式：

1、等额本息

贷款期限内每月/季度以相等的金额偿还贷款本息。

2、阶段性等额本息

贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款。

3、一次性还本付息

到期一次性偿还贷款本息。

4、按月（季）付息、到期一次性还本

在贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。

贷款担保：

可用与我行签定合作协议的专业市场租赁权（或称经营权、使用权）、渔船、林权、运输船、海域使用权、仓单等作为担保；

注：非额度类个人商务贷款抵押物范围正在陆续拓宽，详情请咨询当地邮储分支机构。

办理渠道：

您可在当地提供非额度类个人商务贷款服务的邮储银行办理或登录网上银行在线申请。

温馨提示：

您是否能通过邮储贷款申请，以及能获得的贷款额度、期限、利率和还款方式，由邮储银行根据您的资信状况综合决定。

以上内容如有变动，请咨询当地邮储分支机构或者拨打客服热线95580。

个人经营性车辆按揭贷款

个人经营性车辆按揭贷款是指我行向符合要求的自然人发放的，用于专项购置一手经营性车辆的人民币担保贷款。

适用对象：

年龄在25周岁（含）至55周岁（含）之间，具备完全民事行为能力的中国公民；

具有两年以上独立从事车辆运输或工程施工的从业经验；申请时已经拥有一台以上经营性车辆。贷款金额：

1万元至500万元（详情请咨询当地邮储银行分支机构）。

贷款期限：

1至36个月，以月为单位；

您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。

贷款利率：

中国人民银行商业贷款基准利率基础上适当浮动。还款方式：

1、等额本息

贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、阶段性等额本息

贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款。

贷款担保：

经营性车辆按揭贷款应以所购车辆、工程机械为抵押，为贷款提供担保。

办理渠道：您可在当地开办个人经营性车辆按揭贷款服务的邮储银行分支机构办理或登录网上银行在线申请。

温馨提示：

您是否能通过邮储贷款申请，以及能获得的贷款额度、期限、利率和还款方式，由邮储根据您的资信状况综合决定。

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