交通银行房地产抵押能否贷款？

交行房产抵押贷款条件 交行房产抵押贷款流程

办理抵押贷款一般都是选择正规的银行办理的，虽然银行办理抵押贷款都大致相同，但是每个银行办理还是有细微的差别，有的银行会要求严格一些，有的银行也会根据借款人的情况来审核，那么交行房产抵押贷款条件是什么呢，交行房产抵押贷款流程是什么呢？

办理抵押贷款一般都是选择正规的银行办理的，虽然银行办理抵押贷款都大致相同，但是每个银行办理还是有细微的差别，有的银行会要求严格一些，有的银行也会根据借款人的情况来审核，那么交行 房产抵押 贷款条件 是什么呢，交行房产抵押贷款流程是什么呢？

一、交行房产抵押贷款条件

1、这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、 一手房 办理抵押贷款一般要求 房龄 不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为三种情况： 个人住房贷款 最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

二、交行房产抵押贷款流程

1、 房子抵押贷款 需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证 房产证 购房合同 或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将 抵押房 产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

以上就是关于交行房产抵押贷款条件以及流程的介绍了，房产贷款很常见，大部分家庭经济上都不宽裕，会选择抵押贷款的方式来 买房 子，办理房产抵押贷款大家需要了解的是，贷款额度不一定向预期的那么高，最重要的是 房屋 的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件。

交行经营抵押贷对房产有什么要求？有这几个！

;     今年不少中小企业都受到了冲击，尤其是融资问题，所以银行企业贷款显得尤为重要，交通银行旗下有一款名为经营贷的产品，需要企业有符合条件的房产，那么具体有什么要求呢，我们一起来了解一下。

一、交行经营抵押贷要求有哪些？

      1、企业法人的征信必须良好，不能出现连三累六的情况，轻微的逾期也是可以做的，不能有严重违约情况。

      2、企业注册时间满一年以上，需要提供营业执照，另外部分限制行业也不能申请，比如房地产、高污染行业、部分娱乐行业、金融行业等。

      3、交行经营抵押贷对房产的要求是住宅，商铺，写字楼，住宅可贷房产价值7成，商铺写字楼可贷5成，另外对房产的地理位置、价格、面积、土地性质、房龄也有要求，每个地区的交行分行要求略有不同，最好直接咨询工作人员。

二、交行经营抵押贷怎么样？

      1、利息比较低，资质、资产情况良好的话，年化利率可以做到5%以下。

      2、支持随借随还，利息是按天计算的，对于企业来说非常灵活，还可以循环借贷。

      3、今年银行对续贷非常宽松，只要情况良好，不需要再审核。

      4、贷款额度线上最高500万，后期可到1000万。

      5、还款方式支持先息后本，企业资金利用率高。

      总之，交行经营抵押贷对房产的要求有很多，价值高、易变现的更容易获得借款。

交通银行线上抵押贷房子在按揭可以贷吗

不可以。

交通银行线上抵押贷，是指申请人符合交行的准入标准，可提供交行认可的满足线上评估条件的抵押物，自助在线评估房产，提交授信申请。交行客户经理上门核实调查，审核通过后签约的授信业务。

一、贷款对象

1、个体工商户经营者；

2、个人独资企业投资者；

3、合伙企业执行事务合伙人；

4、企业的法定代表人后者持股20%以上（含）股份的股东。

二、贷款条件

1、申请人介于20（含）至65（含）周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；

2、申请人在当地具有经营实体，具有2年（含）以上从业经验；

3、申请人具备按期偿还贷款本息的能力，还款意愿良好；

4、申请人信用状况良好，无重大不良信用记录；

5、申请人提供的抵押物为交行认可的住宅（除保障性住房），符合线上评估条件；

6、抵押物、经营实体注册地与授信业务经办机构在同一地区；

7、抵押物产权人可以是借款人、借款人配偶、借款人成年子女，且无70岁以上产权人；

8、交通银行规定的其他条件。

三、贷款资料

线上申请无需任何资料，客户经理上门调查需要提供：

1、申请人及其配偶、全部产权人身份证、婚姻证明、户口原件；

2、营业执照原件或其他证明合法经营的材料原件；

3、拟抵押的房产证及共有证原件；

4、近3-6个月的银行流水现场查询或所在银行打印件；

5、本次贷款用途的支付信息材料（可用于款前补充）；

6、受托支付委托书（支付超50万元时提供，可用于款前补充）；

7、其他银行在调查时需要提供的材料。

四、申请入口

1、交通银行手机app产品介绍页面可申请；

2、交通银行微信公众号海报宣传页面可申请；

3、如不清楚其他详情可咨询交通银行手机app客服询问，或拨打交通银行服务热线：95559。

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