开发商拿购房合同去银行贷款合法吗？

我全款买的期房用购房合同可以去银行贷款吗

可以在银行贷款。贷款的流程如下： 1、依照规定向银行等贷款机构提出贷款申请； 2、提交收入状况、贷款用途等证明材料， 3、由贷款机构审核； 4、审核通过的，依法与借款人订立借款合同； 5、按合同约定的时间及时发放贷款。

购房合同可以向银行贷款吗

只有购房合同是不可以找银行贷款的。要找银行贷款的话，那么是必须要有房产证才可以的，具体而言最基本的条件就是必须双证齐全，即中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续。如果缺少了某一个 证件的话，那么就可以依法办理相对应的贷款手续了。

【法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》 第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

只有购房合同怎么贷款

有购房合同要申请贷款的方式有以下几种：

1、一手房能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。

2、假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途证明的，买房、装饰、买车等都能够。

3、央求人和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，能够首付3成，但是假定开发商的大房产证办下来了，再想撤存案就比较难。

4、假定你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，因为你房产证没有出来，需求担保公司的担保。即便有担保公司的担保，此类贷款仍是很难做，银行一般也不会承受。

购房合同去银行贷款可以吗？合同丢了怎么办呢

很多人对买房子的流程都是大概的了解，具体在办理的时候总是会遇到各种各样的问题，也不知道哪个步骤应该先办理，哪些步骤是可以后面在办理的，办理贷款的时候也是，银行需要提供购房合同办理房贷，所以有的朋友就想问了，购房合同去银行贷款可以吗？

很多人对 买房 子的流程都是大概的了解，具体在办理的时候总是会遇到各种各样的问题，也不知道哪个步骤应该先办理，哪些步骤是可以后面在办理的，办理贷款的时候也是，银行需要提供购房合同办理房贷，所以有的朋友就想问了，购房合同去 银行贷款 可以吗，合同丢了该怎么办呢？

一、购房合同去银行贷款可以吗

1、 首套房 可以办理 按揭贷款 ，凭购房合同、 贷款人 身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由 开发商 提供阶段性担保，直到个人拿到 房产证 并办好抵押为止。

2、要是正在贷款，用贷款合同注意事项，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

二、合同丢了怎么办

1、购房合同没有做 预售 登记前：要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。购房合同做完预售登记，在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

2、购房合同做完预售登记，已经办理 银行按揭 后：购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

3、大家要注意保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在 交房 时要查看清楚对方是否缴纳清了 物业费 、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行 二手房买卖 合同的保障。实践中，小额的 定金 处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上就是关于购房合同去银行是否可以贷款以及 购房合同丢了 怎么办的介绍了，购房合同其实是贷款资料中的其中一种， 购房合同贷款 的说法其实也没有什么大问题，如果单凭购房合同没有其他的贷款资料提供，办理银行贷款还是不行的，银行最看重的还是个人的还款能力。

购房合同能在银行贷款吗，有什么要求

购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：

办理购房贷款所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

扩展资料

办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料来源  百度百科-购房贷款

对于开发商拿购房合同去银行贷款和开发商拿购房合同去银行贷款合法吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。