东莞银行抵押贷款利率？

东莞二套房贷款利率是多少？

东莞二套房贷款利率在3%到5%，利率会根据地区实际情况确定，而且贷款的首付比例是不能低于30%的，而且对于第二套住房更是规定的不能低于60%，对于购房的优惠政策还是比较多的。

东莞二套房贷款利率是多少

1、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件可再次申请住房公积金委托贷款购买第二套住房。

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

3、东莞新基准利率：各项商业贷款六个月以内（含）5.6％，六个月至一年（含）6％，一至三年（含）6.15％，三至五年（含）6.4％，五年以上6.55％。个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4％，五年以上4.5％，根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205％。

契税由买卖双方缴纳，根据《契税暂行条例的内容》契税税率为3％－5％，契税的适用税率由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。因此，各省，自治区、直辖市契税征收的幅度并不一致。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

东莞二套房契税征收3％，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

东莞银行十万信用分期贷款,三年利息8400元正常吗？

贷款的年利率为5.3118%，正常，作为信用贷款，利率是比较低的，一般银行信用贷利率在10%左右，现行法律规定利率最高限为15.40%

具体计算如下：

设实际年利率R ，月利率R/12，则有：

月还款=100000*R/12*(1+R/12)^36/[(1+R/12)^36-1]=（100000+8400）/36=3011.11

R=RATE(36,-3011.11,100000)*12=5.3118%

说明：^36为36次方

2020年东莞买房的贷款利率多少

5.39%-6.37%。在东莞买房，贷款利率一般会在央行基准上浮10%-30%左右，贷款5年以上利率为5.39%-6.37%，据2020年东莞银行房贷利率数据显示,，大银行首套房贷款利率上浮40%。

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