住房抵押贷款再融资？

天津有贷款的房子还能再办理抵押贷款吗？

银行政策规定，处于按揭、抵押状态的房产，只要房值足够，可以贷款房再贷款，申请房屋二次抵押贷款，手续简便，无需清除房屋剩余尾款，3-5个工作日即可下款！

二次抵押房屋类型主要包括天津市内六区及四郊五县个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；贷款额度为现有房屋总值的7成，年限最长可办理3年，利率优惠，放款速度快，办理前期不收取任何费用！

因各地区办理“个人房屋二次抵押贷款”业务的政策和要求存在差异，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

4、工商银行：能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。

5、招商银行：跟工商银行一样，办理二次抵押贷款的申请，前提是第一次抵押贷款也在本行办理。

注意事项：

1、首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

2、按原合同利率计息，遇法定利率调整，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

对于抵押房再贷款试点城市和住房抵押贷款再融资的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。