住房公积金贷款担保费怎么退？

个人公积金贷款保证金应怎样退？

住房公积金贷款担保保证金可以退。保证金退付的条件是房屋它项权证办理到位。

但按照公积金贷款相关规定，贷款保证金是房地产开发企业缴交。在住房公积金贷款办理过程中，住房公积金管理中心和银行不会收取贷款人的保证金。而是贷款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。担保费收取后是不退的。

潍坊办理抵押贷款担保要多长时间？担保费会退吗

在潍坊的朋友，您是否考虑过办理抵押，如果是的话，买房之前应当深思熟虑潍坊办理抵押贷款担保需要多长时间和潍坊抵押贷款担保费会退吗的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这我为您搜集了一些相关的内容供您参考。

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潍坊办理抵押贷款担保需要多长时间

手续齐全的话一个月左右，

第二十三条　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：　

（一）国有土地范围内 房屋所有权 登记，30个工作日， 集体土地 范围内房屋所有权登记，60个工作日；　

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；　

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；　

（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

潍坊抵押贷款担保费会退吗

不退。　

1．担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样，不会退的。 公积金贷款 的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是 按揭贷款 的担保费就不退了。

2．担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有 贷款人 认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

3．保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的 保证金 ；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

以上就是我为大家整理的关于潍坊办理抵押贷款担保需要多长时间和潍坊抵押贷款担保费会退吗的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发，对于 购房 的经验能给大家带来一些帮助，用办理抵押购买房也是一个不错的选择。

公积金贷款担保费能退吗？

担保是不能退的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

一、住房公积金贷款担保费的要求。

一是住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例

所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房，住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的，住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的，住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

二是贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

三是住房公积金贷款担保费的方式：

(一)保证担保是：住房公积金贷款的保证人、担保公司为借款人提供连带责任的保证担保。

(二)抵押担保是:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。

(三)个人住房公积金担保是：住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。

(四)质押担保是：住房公积金贷款借款人利用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。

二、住房公积金贷款担保费计算：

住房公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

公积金担保费可以退吗 公积金都能干什么用

现在很多公司都会帮员工交五险一金，而且像公积金它也是被认为是一份工作是否正规的重要指标之一，但是很多人对于公积一些用途不大了解。下面我就来给大家介绍一下 公积金担保费 可以退吗及公积金都能干什么用。

公积金担保费可以退吗

一般来说公积金担保费它是可以退的,但是要做到就是提前还款才可以的，当借款人将贷款全部还清后,这个时候担保费就可以退还一部分。全部贷款还清的时间越早,那么你的退还的担保费就是越多。具体退换数额这个还是要根据实际情况来定的。比如说像2014年已经暂停了对公积金担保费用的收取,那么你在10月后缴纳的担保费就可以退还。

公积金都能干什么用

1、购房

对于这个用途知道的人就比较多，而且大多数的人也是使用它的用途之一。比如说职工在12个月内购买的自住房、门市房那么都是可以提取公积金。

2、贷款

很多人都知道公积金如果拿起贷款的话它的利率相对来说会比较低，如果公积金钱数足够的话，那么这边建议你可以使用公积金贷款。公积金它还有着偿还异地住房、本地住房的作用。

3、租房

没有自住房的职工那么可以进行申请，就是那种每年申请办理一次租房支取业务，要记住这种超过一年也是不累计。

4、做生活费

还有一些家庭生活有苦难的职工，那么也是可以申请提取公积金暂做生活费，但是要提供以下证件才行：首先要提供最低生活保障证，如果是家庭成员遇到突发事件这种也是要提供生活困难的凭证。

5、治疗重大疾病

如果是职工本人或者配偶、子女这些人当中患有重大疾病的，那么也是可以申请公积金提取。

6、销户提取全部余额

还有一种情况就是这个职工离职，不再这个地方继续工作或者缴纳公积金，这个时候就可以申请销户提取余额，职工退休可以申请销户提取公积金，比如说职工在职期间死亡，那么要知道继承人也是可以全额提取公积金。

7、使用余额偿还贷款

职工公积金贷款未还清，如果在这个时候你不再想缴纳公积金，那么也是可以使用余额偿还贷款，提前结清业务就可以了。

总结：关于 公积金担保费 可以退吗和公积金都能干什么用相关内容就介绍到这，公积金它可以起到的用途还不小，但是在办理时候一定要弄清楚，最好还是要根据实际情况来办理会比较好。

公积金担保费什么时候交？公积金担保费可以退吗

好多朋友公积金贷款买房,都会咨询手续等问题,然而为关注的就是公积金担保费什么时候交?公积金担保费可以退吗?本文就是我为您总结的相关内容,希望能够帮到您。

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一、公积金担保费什么时候交

根据《住房公积金管理条例》,申请住房公积金贷款的必须提供担保,可选择两个自然人担保,或者选择住房公积金管理认可的担保公司担保。

而在实际操作过程中,绝大部分人都会被迫选择由担保公司进行担保,这就产生了担保费用。收费金额是由贷款金额、贷款年限、费率三项相乘得出。

担保公司承担住房公积金个人 购房贷款 的保证责任的范围,包括贷款本金及 利息 、 违约金 、损害 赔偿金 和实现债权的费用。

担保公司承担保证责任的期限从借款合同生效之日起至住房公积金贷款债务全部清偿时止。

住房公积金的借款人未履行住房公积金还贷义务的,由担保公司承担连带偿还责任。

担保公司履行连带保证责任的时间:市公积金管理和受托贷款银行在未收到借款人还款本息之日起两个工作日内,通知担保公司。担保公司在接到《履行保证责任通知书》后5个工作日内,履行借款人未履行的还款义务。

若借款人继续未履行住房公积金贷款偿还义务的,担保公司按月向受托贷款银行支付借款人每月应付贷款本息,直至借款人转为正常还贷状态时止。

担保公司按购房担保借款合同约定承担保证责任后,应向借款人进行追偿。追偿的金额为担保公司承担的连带责任的金额及利息。

二、公积金担保费可以退吗

可退,一般 提前还款 都是可以退的。当借款人将贷款全部还清后,担保费可退换一部分。全部贷款还清的时间越早,退还的担保费越多。具体退换数额是根据还款情况而定的。2014年已经暂停了对公积金担保费用的收取,10月后缴纳的担保费可退。

综上所述,公积金担保费用是在办理公积金贷款时候,一起缴纳的。但是可喜的是,公积金担保费用是可以退还的,不过也是有前提的。我想说,公积金贷款是惠民的。

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