房子没交完贷款可以抵押贷款吗？

厦门房子已交首付未交房可以抵押贷款吗

不可以。

未交房的抵押合同是无效的，只有购房发票这样的合同是无效的，必须是有产权证、人办理公证抵押，才算是有效的。

房产抵押贷款中的房子需要满足的条件，需要有房产证以及国土证，无产权纠纷证明，具有变现的能力，能够上市交易。

没有房产证的房子，银行也就没有办法拿您房产证去做抵押，做抵押贷款时银行得拿着您房产证去住建委盖一个抵押章，您没房产证就没有办法盖这个抵押的章因此银行不会为您办理房屋抵押贷款没有房产证得房子，即便是全款够买的房子，银行也是没有办法去核实的，存在很大放款的风险。

按揭房还没有交房能办理二次抵押贷款吗 / 房产抵押

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

未交房的房子可以办理抵押贷款吗？

未交房的房子不可以办理抵押货款因为产权证还有交房手续都没有办理也就是说房子还不属于你自己的所以贷不了款。

还没有交付的房子能够申请抵押贷款吗？

还没有交付的房子不能够申请抵押贷款。因为房子在按揭贷款期间，本身就已经把房子抵押给银行了，如果再向银行申请二次抵押贷款显然是不成立的。同时由于房子还没有交付，如果年轻人所购买的房子是期房的情况下，那么在房子还没有交付期间，年轻人就应该已经在还贷款。但是年轻人如果在考虑房子已经抵押了想要进行二次贷款的时候，就需要提交个人的收入证明或者是一系列的资金往来证明。

没有交付的房子不能申请抵押贷款

对于大多数的银行在考虑给房子进行二次抵押贷款的时候都会觉得有一定的风险，因为没有办法证明年轻人的收入究竟如何。即使年轻人提供了个人的银行流水，但银行流水也会容易出现造假的行为，所以银行为了更保险起见。从而不愿意考虑二次抵押，所谓的二次抵押就是从银行通过抵押房产进行第二次进行贷款，而第2次进行贷款比第1次进行贷款的审核力度会更严格一些。

申请抵押贷款

如果房子没有办法申请抵押贷款的情况下，那么可以选择通过其他渠道进行贷款。如今有一些中小企业，如果在创办有自己个人的厂子的情况下或者是进行创业的情况下，都可以向政府申请个人的小额贷款。同时利率也并不是特别的高，在还贷款的同时利息非常的低，使用这样的钱会觉得更踏实一些，自己在挣钱的时候也可以慢慢还自己的房贷。

抵押贷款的条件

所有在银行抵押过的东西，如果想要通过银行再进行二次抵押，一般都需要个人收入证明和银行流水。如果在数额巨大的情况下，银行还可能会要求年轻人要有担保人进行担保才能够进行贷款，甚至有一些人认为银行所提出来的担保人大多都只是走一个过场而已。但是银行大多数都是为了保险起见，为了减少不必要的损失。

对于还没交房的房子可以抵押贷款吗和房子没交完贷款可以抵押贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。