贷款房怎么办房产证办理流程？

贷款房产证办理流程

关于贷款 房产证办理 流程 为产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件； 勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据； 产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政 法规 为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查；

贷款办理房产证流程

1、首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

5、缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取。

6、提交申请材料。

7、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

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2、借款人到房管部门提交申请。

3、房管部门对房产进行测绘。

4、借款人缴纳房产相关的税费。

5、按房管局通知时间领取房产证。

6、办理房产证抵押登记。

7、还完贷款注销抵押登记。

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