已经全款买房了还可以申请贷款吗？

把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？答案在这里

;     生活中有钱人还是挺多的，所以全款买房的人也不少，但是买房毕竟是一笔大的支出，如果碰到特殊情况急需资金周转的时候，不少人就会想到将房子做抵押贷款，毕竟只是将产权抵押出去，房子还是可以继续使用，那么把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？

一、从操作上来说，是可行的。

      房子全款买下来，产权完全是自己的，再抵押给银行，当然可行，只是说不同银行可能对抵押条件要求不一样，比如：

      1、房子的年限不能太过久远，要在35年以内；

      2、产权证上的土地性质要是出让地或者商业用地；

      3、已婚人士，抵押必须要夫妻双发签字确认；

      4、银行规定的信用、收入、用途等方面的其他条件。

      注意房子抵押出去的钱，可能只有全款买房的七成左右，要是商铺门面可能更低。

二、从利率上来说，或许不太可行。

      如果是买房贷款，可以选择银行商业贷款或者住房公积金贷款，目前银行贷款利率是由市场报价得出LPR基准利率来定，从大环境来看，正在持续下降，2022年LPR基准利率已下降为而住房公积金贷款利率会更低，因为贷款买房属于民生问题，国家会支持，尤其是首套房，利率会更低。

      而如果是全款买房再抵押出去，就只能抵押给银行贷款，且不是为了居住，而是有其他用途，一般来说，抵押贷款的利率是会高于买房贷款的利率，银行贷款利率的上浮区间相对会更高，所以可能就不是很划算了。

      以上就是关于把房子全款买下来再抵押贷款是否可行的相关内容，希望能对你有所帮助。

全款买的房子可以贷款吗？

全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。\x0d\x0a\x0d\x0a房屋抵押银行贷款程序：\x0d\x0a1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；\x0d\x0a2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；\x0d\x0a3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；\x0d\x0a4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；\x0d\x0a5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；\x0d\x0a6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；\x0d\x0a7、请按借款合同的规定还本付息。

购买全款的房子能贷款吗

全款买的房子出售可以贷款。普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合，就是俗称的组合贷款。

【法律依据】

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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