购房贷款等额本息可以换成等额本金吗？

买房贷款是等额本息还是等额本金好？

等额本息好。

按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。

银行之所以这么做，是因为如果房贷采用等额本息还款方式，客户需要支付更多利息，银行可以收取更多利息，有利于收益；还有，如果采用平均资本还款方式，客户前期还款压力较大，所以对客户的信用条件要求较高，需要客户有一定的经济基础和稳定的经济来源，否则逾期还款的可能性较大。

如果客户经济条件较差，在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好。如果客户不想付太多利息，可以在有钱的时候提前还款，这样可以减少利息，降低借贷成本。

等额本息还款的计算公式是什么:

一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]；[(1+月利率)还款月数-1]

下面举例说明等额本息还款方式。

假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为1233.14元。

等额本息和平均资本有什么区别:

等额本金还款就是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以初期由于本金多，会多付利息，这样初期还款金额会多，后续每个月都会减少。这种方式的好处是，更适合还款能力强的家庭，减少初期因大额还款而产生的利息支出。

等额本息还款是在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。由于每月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。

买房贷款时，为什么银行让我选等额本息？有什么不合理的地方吗？

让你选等额本息只是建议，这个说不上是不合理！等额本息是常用的按揭方式，其次等额本金这种按揭方式。这两者都什么区别呢？

1、等额本息

等额本息是每个月的月供都是一样的，月供当中就包含了本金和利息，因为月供每个月都一样，所以前期里面包含的本金要少得多，以基准利率4.9%、期限30年的房贷来看，刚开始的月供中70%以上是利息，剩下的才是本金，要到十几年后月供中的本金才会比利息多。

所以这种方式的房贷利息总额是要比等额本金多的，银行站在自己的角度来看能够多收利息当然是好事，但是客户有自己的选择权，客户为什么要同意呢？那就是这种方式前期的月供少啊，本来买房就只能凑个首付，月供压力很大的，采用这种方式开始的时候月供压力小。

2、等额本金

这种方法顾名思义，每个月的月供中本金是一样的，也正是因为本金在前期就还的比较多，那么总利息就少了，这是他的优点，这也是很多人愿意选择这种方法的原因。

他的缺点是什么？那就是前期的月供较多，月供压力就大，如果经济实力比较强的人可以选择这种方式。

选择那种按揭方式是由自己的经济情况决定的，有一半人是不了解两者的区别，了解的都是根据自己的情况决定的，很多时候我们是没的选。

所以，具体是选择等额本金还是选择等额本金，关键要看个人的承受能力，如果可以承受可以选择等额本金，如果前期经济压力较大，可以选择等额本息，毕竟等额本金前期还款金额较大，前期压力较大，等额本息要比等额本金支付较多得利息，但是前期还款金额较少，经济压力较少。

买房贷款等额本息是什么意思？还款方式有哪些

在这个房价飞涨的年代，大多数人在购买房屋的时候都会采用贷款的方式，而银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额也就越大，支付给银行的利息也就越多，因此人们都希望可以选择利息较少一些的贷款方式。但是，买房贷款等额本息是什么意思？买房贷

在这个房价飞涨的年代，大多数人在购买 房屋 的时候都会采用贷款的方式，而银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额也就越大，支付给银行的利息也就越多，因此人们都希望可以选择利息较少一些的 贷款方式 。但是， 买房贷款 等额本息是什么意思？买房贷款还款方式有哪些？

买房贷款等额本息是什么意思

1、等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月 贷款利息 按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把 按揭贷款 的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固 定金 额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

买房贷款还款方式有哪些

1、银行 商业贷款 常用的两种还款方式是等额本息还款和等额本金还款两种。其中，等额本息还随着逐月还款本金占比越来越重，而等额本金还款本金又是固定的，利息会随着逐月还款逐渐减少。

2、 等额本金还款方式 是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

3、究竟采用哪种还款方式，建议还是要根据个人的实际情况来定。“ 等额本息还款法 ”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。

买房贷款等额本息是什么意思？买房贷款还款方式有哪些？以上就是大概的相关介绍了。等额本息还款法在现实生活中操作比较简单，每月需还的金额是固定的，等额本息还款法比较适合于现期收入少、预期收入将稳定增加的借款人，比如一部分年轻人。

关于购房贷款都是等额本息和购房贷款等额本息可以换成等额本金吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。