用假房证抵押借款属于诈骗吗？

开发商用假房产证欺骗银行贷款,而购房人却拿不到房产证怎么办?

报警维权。用假的房产证做抵押为银行贷款担保的，是属于诈骗的行为，一般是按贷款诈骗罪追究刑事责任的，如果是拿购房人房产证进行贷款的，可以通过报警，让警察来处理。

用假房产证抵押贷款是诈骗么？

用假房产证抵押贷款是诈骗，涉嫌合同诈骗罪和贷款诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

法律分析

行为人使用虚假的产权证明作担保或超出抵押物价值重复担保，骗取银行或其他金融机构贷款的。这里的产权证明，是指能够证明行为人对房屋等不动产或者汽车、货币、可随时兑付的票据等动产具有所有权的一切文件。用假房产证借款涉嫌合同诈骗罪和贷款诈骗罪。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为，或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。诈骗行为的最突出的特点就是行为人设法使被害人在认识上产生错觉，难以自觉地将自己所有或持有的财物交付给行为人或者放弃自己的所有权，或者免除行为人交还财物的义务。根据相关法律法规规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

法律依据

《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。

广东一女子被熟人用假房产证诈骗，损失289万，事情的经过是怎样的？

广东一女子被熟人用假房产证诈骗，事情的经过就是她把自己所有的钱放在熟人公司，熟人还签了借款协议，给她拍了房产证复印件，到最后借款人一去不复返了，女子只能选择报警。 

都说害人之心不可有，防人之心不可无，即使是很熟的人，我们也应该心存防备之心，肖女士就是这样的一个例子，在没有搞清楚对方的身份之前，就把钱借给了对方，导致自己钱都没了，还欠了一身债。

一，事情经过。

肖女士说她对吴女士是十分信任的，她们之前就认识，那时候她在吴女士的公司上班，她从事的是贷款这方面的中介销售，后来吴女士找到她说有赚钱的门路，每个月可以给她一定的利息，由于收益十分诱人，肖女士答应了，刚开始投了20万元，每个月都能收到利息。后来投的钱越来越多，不仅利息收不到，本金也拿不回来了，肖女士这才意识到自己上当受骗了，原来吴女士提供的房产证都是假的，房产证上的名字是P的，根据警方调查，不仅肖女士一人被骗，吴女士以房产证做担保的形式，骗了20多人，累计金额预估有8000多万。

二，用房产证复印件作抵押是没有保障的。

我们要知道用房产证复印件做抵押是没有任何保障的，我们只能让借款人拿着房产证原件去房产抵押中心办理相关的手续，这样借款人借钱不还，我们就有权将房产拍卖。

三，不要贪小便宜。

我们要知道世界上没有免费的午餐，你贪人家利息的时候，人家可能在贪你的本金，如果真有那么赚钱的路子，人家为什么要带着你？自己赚钱不是更好吗？所以在这里也提醒大家钱不要轻易借，不然到了还的时候就头痛了。

用伪造的房产证做抵押贷款犯什么罪

利用伪造的房产证提供抵押，骗取他人贷款的，构成诈骗罪的，依照中华人民共和国法律的规定，判处三年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》 第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

房产证被骗，做抵押贷款属于诈骗罪吗？

属于诈骗，房产证是有价证券的一种，以虚假或伪造的信息骗取他人房产证，用于抵押还货属于诈骗。

用假房产证骗银行贷款造成损失，房管局要承担哪些责任？

房屋管理局是全国最高级别的行政机关，负责房屋产权的确认和房屋的产权证书的签发。对物业纠纷无仲裁或作出行政处罚的义务，它仅仅是按照不动产登记的不动产证明了房屋的所有权，并办理了过户、交易手续，对于涉及到房屋产权的民事争议，他只能按照法院的规定，提交真正的财产信息，不涉及邻居间的任何争议。不动产证的真实性，可以由房管局决定，但不能作为仲裁人。

房屋抵押登记是房地产行政主管部门依法行使不动产权属的法定职责，房管局在办理按揭登记行政职权时，未能仔细审核甲公司提供的按揭房屋产权证明与该房屋所有权证存根及档案记录内容是否相符，没有履行必要的审查注意义务，做出了《房屋抵押贷款通知书》的错误，是由于银行对不动产登记机构办理的抵押登记的信任，认为这是一笔没有风险的贷款。

房屋管理局的不法行为客观上为 公司的欺诈提供了有利的条件，其非法出具其他权利凭证与银行的财产损失有一定的法律利益和因果关系。我国《物权法》第21条及《中华人民共和国赔偿法》第4、9条的有关规定，银行可以同时提起行政诉讼。

房屋管理部门违规发出的通知、登记属于行政行为，不能简单地按照民事侵权的原理进行分割或者补充补偿。国家赔偿法中的赔偿范围仅局限于直接损害，而有些案件属于担保合同纠纷，在主债务人无法履行其主要债务时，只有房屋管理局才能对此负责。故在一些案件中，应当先由甲方公司负责，当甲方公司的资产不足以偿还银行的全部债务时，房屋管理局对此负责。而且，由于一些案中的银行本身也有过失，因此，房管部门应当对其承担的赔偿责任给予相应的减轻。

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