朋友合伙买房可以用一个人公积金贷款吗
可以。朋友合伙买房可以用一个人公积金贷款。公积金贷款规定是只能用一个人的公积金贷款的,但要注意的是:要与朋友明确房屋产权所有比例,最好找公证处进行公证。
兄弟姐妹可以一起买房贷款吗,如果其中有人有房贷没还清,可以贷吗?
这个朋友和姐姐只要符合购房政策就可以一起买房还贷。但是购房和贷款手续主要是个人的。虽然是姐妹,但是要分开办理买房和贷款的手续。
和朋友一起买一套房,可以使用两人的公积金贷款吗
朋友之间是不可以共同申请公积金贷款的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
朋友2人买一套房怎么贷款
朋友2人买一套房,无法以共同名义进行贷款的,双方只能任一一方进行贷款,但可以联名购买房子。此外,个人在前往金融机构办理购房贷款的时候,应当先后进行房产选择、进行贷款申请、签订购房以及按揭合同、办理质押登记及保险以及创建专项还款账户六个流程。
一;与朋友共同买房注意事项
1、情侣婚前合资购房。对于婚前买房的情侣最常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险,所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字,那么房产归署名方所有,另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买,否则无法分割房屋产权。产权证登记为双方名字,一旦感情破裂,双方可按出资比例分割房产。此外,若情侣一方想继续持有房产,那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲,由父母出资的部分房款应返款给其本人,若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话,那么谁在这方面的贡献大一些,将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。
2、同学合资购房。买房无非两种目的:一种是居住,一种是理财,而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资买房主要是为了居住,节省房租。需要提前注意的是,双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割;小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。
3、亲朋好友合资购房。亲朋好友合资购房往往用于投资,这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如投资商铺,要考虑到是否为城市核心地段,对商铺的需求是否旺盛,是否可以增值。另外由于商铺单价较高,其办理贷款较为复杂,因此合资双方要提前做好规划。
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