买二手房贷款房东让先把首付款给他一部分？

有人想贷款买我的二手房。先给一少部分首付。就办过户。再拿我的房证到银行抵押贷款后给我剩余的钱“。准

正常的流程是：双方签订买卖合同 签合同的同时 卖家先收到买家的买房定金 约好时间到银行去办理首期资金监管 然后买家申请按揭贷款 银行审批贷款通过后 会给一张贷款承诺函给到卖家 然后买卖双方到国土局办理过户 等领到新的房产证之后 买家领证当天 要做抵押给银行 银行收到新的房产证 会把首期款放给卖家 然后等买家的抵押登记完成之后 银行再把尾款放给卖家 卖家在收到尾款三日内要把房子交给买家

我有个房子要卖，有人要贷款买，先付首付，先过户，贷款再还余款。靠谱吗

二手房贷款，基本都是先借钱交全款，然后过户，然后购房人去银行贷款归还借来的钱。

如果是办理二手房按揭贷款是可以这样的，二手房按揭贷款流程如下

一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

二、选择贷款银行，进行房产评估。

三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

买房人资料：

1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；

2、 经济收入证明；

3、 商品房买卖合同（双方买房协议）；

4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。

5、 贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）

6、 房龄不能超过15年。

卖房人资料：

1、 售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；

2、 产权证、土地证。

四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

买房子的人说是想贷款买房，他先付三分之一的款项然后签合同我们把房子过户给他他再拿去银行贷款？

和其它交易一样的道理。

交易要做到一手交钱 一手交货。

没有线过户再贷款的事。贷款有可能就批不下来。

一定要：付首付；签房屋买卖合同；去银行办理贷款；贷款批下来并全部到你指定的账户；接下来才能将房产过户

卖房，买家先付一部分房款，要求卖家过户然后用房产证去担保贷款，付剩余的房款，这样可行吗？

1可行。

2类似做法通常都是买家不具备全款购买房产的能力，通行的一种方式。

3通常都是签订购房合同，约定房价款，付款方式，过户的时间等。然后买家给付一部分房款，同时卖家协议买家办理商业贷款或者公积金贷款，买家用贷款出的前给付剩余房款，然后买家日后独立承担房款的方式。

4本身不是很推荐中介服务的，因为中介费不低，不过如果这方面你确实不懂的话可以找中介，因为他们平日这样操作很多，也很平常。其实没什么风险。

买家贷款买房，让我们先把房屋过户给他，已付首付，他们再去贷款，这样对吗？

如果是从开发商手里买新房，在购房时就可以直接由开发商帮助办理贷款的。如果是二手房交易时，买方想贷款，一般情况下确实需要先过户，然后拿着房照去银行办理贷款。这是双方可以先写个收据或者欠条，留作凭证。

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