房产抵押借款纠纷？

房产抵押贷款起诉法院属于什么案件

属于经济案件。

房产证抵押贷款贷款流程

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

拓展资料：

债务纠纷属于民事纠纷案件。如果涉及到伤人等才会变成刑事案件。人民法院对有法律规定的禁止行为之一的，可以予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数构成行政案件，属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，因而应由其他部门来受理。

房屋抵押贷款合同纠纷如何处理

您好！关于您咨询的“房屋抵押贷款合同纠纷如何处理”问题回复如下：合同纠纷是在合同履行过程中出现的，那么应该如何处理合同纠纷呢？实践中在遇到合同纠纷时，可以通过以下几种方式处理：第一是协商，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。第二是调解，合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议的活动。第三是仲裁，合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。第四是诉讼，人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。《中华人民共和国仲裁法》第二条：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。

房屋抵押有什么风险 房屋抵押有什么法律规定

目前许多小型商业银行在金融市场上异军突起，为许多需要办理 房屋抵押 贷款的人们提供了便捷的服务。那么您知道房屋 抵押贷款 的相关法律规定吗，如果想要办理会承担怎样的风险?下文将对房屋抵押有什么法律规定，以及有什么风险的问题进行介绍，希望能对您有所帮助。 一、房屋抵押有什么法律规定 房屋抵押有什么法律规定?这个问题涉及的法律 法规 是相当宽泛的，其实 房产抵押 相关法规，包括《城市房地产 抵押 管理办法》、《房地产抵押估价指导意见》、《 担保法 》、《中华人民共和国 合同法 》等以及地方性法律法规。如果对于每块内容都详细介绍，恐怕是三天三夜也说不清楚。下面将对众人比较关系的话题，即房屋抵押需要满足什么条件进行详细的介绍。 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： (一)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 (二)有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 (三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 (四)所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入 (五)所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证 和土地证。 (六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 抵押 房屋贷款 条件的另外要求： (一)贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万; (二) 贷款利率 执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年; (三)可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。 二、房屋抵押有什么风险 (一)个人房屋抵押贷款的风险之一：借贷人方面的风险，我们的个人向银行、 民间借贷 借钱，目的是用于消费，当我们的借贷人不能按期还钱便产生了风险，这种风险来自于三种方式，一是我们借贷人的主观原因，主观上借贷人不愿意还钱;二是由于借贷人的客观原因，借贷人的经济条件可能导致暂时无法偿还贷款。 (二)个人房屋抵押贷款的风险之二：是房地产开发项目的风险，部分的开发商由于自身原因的经营不好，或者是 挪用资金 作为他用，导致房产的项目不能完工，我们的借贷人购买此房地产开发商的房产并用此房来抵押，但此房尚未完工。此种情况下，导致个人房屋抵押贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。 (三)个人房屋抵押贷款的风险之三：银行或民间借贷机构也存在风险，由于银行或民间借贷对借贷人的情况审查不严，对借贷人的资金、经济审查不清晰，另外，如果是开发商的话，对房地产开发商的销售房产的情况，房产工程的进度，售房款监管账户和 保证金 账户的资金流向情况控制不够等等，由此造成了银行、民间借贷在房屋抵押贷款方面的风险。 希望通过上文对“房屋抵押有什么法律规定，房屋抵押有什么风险”的介绍能对处于迷茫中的您有一定的帮助。如果您正陷入贷款纠纷的泥淖且双方不能和平解决事端，别忘了还可以 找律师 帮助解决问题，让他们在关键的时候“拉您一把”。

民间房产抵押借款有风险吗

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。

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