公积金贷款不够用可以用公积金余额？

住房公积金贷款额度不够怎么办?怎么解决

有住房公积金的职工在买房时一般都会选择使用住房公积金贷款，因为不光利率低，对买房的人来说压力也比较小，但是使用住房公积金贷款的话，并不一定就能够贷款到足够的额度来买房，当住房公积金贷款额度不够的时候，应该怎么处理呢?

住房公积金贷款额度不够怎么办?

住房公积金贷款额度不够，可以采取以下三种方式：

【1】 组合贷款

组合贷款是指将商业贷款与公积金贷款两种贷款方式结合在一起，这样既能申请到足够的额度，又能缓解一部分的压力。但是买房者需要注意的是，不是所有银行都能够接受组合贷款的，在选择贷款银行前也要尽可能的多家对比，而且由于该种贷款方式涉及商业银行、公积金中心的多个机构、部分，要走的流程比较多，所以也比较麻烦。而且，申请组合贷款的人也需要同时满足住房公积金贷款和商业贷款的准入门槛。

【2】 选择商业贷款

商业贷款虽然利率高，但是对于买房的来说，能够贷到的额度也比较高，更好的满足买房需求，也就是说如果住房公积金贷款的额度远远不够的话，就可以申请商业贷款，而且直接办理商业贷款的程序也不是很复杂，一般银行审批时间都在两周左右。同时，如果申请了按揭贷款买房的话，也是可以提取住房公积金账户的资金来偿还贷款。

【3】 夫妻共同贷款

如果是购房者已经结婚了的话，夫妻双方也有稳定的工作和各自的住房公积金账户，就可以申请夫妻共同贷款了，这样能够申请的额度比一个人申请的也要多一些，不过贷款额度也是有上限的，需要根据当地的住房公积金中心要求来申请夫妻共同贷款。

如果购房者发现住房公积金的贷款额度不够的话，可以考虑以上三种方式来解决。

公积金不够贷款金额怎么办

用缴存的住房公积金申请贷款买房，但贷款额度不够房屋总价的话，客户可以采取以下几种方法：

1.在申请住房公积金贷款的同时再申请商业贷款，也就是办理组合贷款，用商贷额度补充不足部分。

2.尝试追加房屋首付款，从而降低贷款金额。

3.可以找配偶、父母等同样缴存有住房公积金的直系亲属一起申办公积金贷款，两人及以上参与自然要比个人参与能贷到的额度高。

4.直接放弃公积金贷款，改为申请商业贷款，然后住房公积金账户里的余额可以用来冲抵房贷。

客户要是不急于办理房贷的话，其实也可以再多缴存几个月的住房公积金，然后再去申办公积金贷款，发奖金账户里的余额越多，能贷到的额度自然有可能越高。除此之外，贷款额度还与客户资信水平有关，客户可以多准备一些财力收入方面的资料。

【拓展资料】

一、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

二、住房公积金的定义包含以下三个方面的涵义：

住房

1.住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

公积金贷款额度不够是什么原因？公积金贷款额度不够怎么办

对于绝大多数人来说，现在的房价还是比较高的，想要全款买房是一件可望而不可即的事情。所以很多人都会选择办理购房贷款，先把房子拿到手，日后再慢慢还清欠款。目前房贷的办理方式主要有两种，一种是申请公积金贷款，还有一种就是银行的商业贷款。公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，但是它的申请门槛也要更高一点，那么公积金贷款额度不够是什么原因?

1、征信不佳：个人征信是申请银行信用贷款的基础，如果大家在近两年内有过逾期，都有可能导致公积金贷款被拒，就算勉强批下来贷款额度也不会太高。

2、工资收入：银行在审核贷款的时候，最看重的就是借款人的还款能力与还款意愿了，如果借款人工作不是很稳定，或者工资收入比较低的话，也会导致贷款额度过低。

3、其它要求：其实公积金贷款也是有年龄要求的，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式“法定退休年龄+5-申请时的年龄”来计算贷款期限。如果借款人年纪偏大，就会导致额度不够。

那么公积金额度不够应该怎么解决呢?其实大家可以试着选择组合贷款，即商业贷款与公积金贷款的组合，这样可以贷到更多额度的同时，又能够享受到公积金贷款带来的低息优惠。当然了，组合贷款利率肯定会比纯公积金贷款要高一些，不过也会低于正常的商业贷款。

公积金贷款额度不够怎么办

一、夫妻共同贷款

如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房，遇到了贷款额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。

二、申请组合贷款

组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合，如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度，又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠，那么就可以考虑申请组合贷款。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，期间需要的时间比较久，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

三、换成商业贷款

商业贷款虽然利率相对较高，但商业贷款确实目前贷款买房的主要方式，既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款。申请商业贷款买房的话也是有很多优势的，只要购房者符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂，一般购房者提交贷款申请之后，2周左右就可以放款了。

【拓展资料】

哪些因素影响公积金贷款额度？

1.政策影响

申请公积金贷款需要严格按照公积金管理中心的相关政策执行，不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。大家在申请公积金贷款之前最好跟当地的公积金管理中心详细咨询一下相关的政策规定，因为公积金贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2.账户余额影响

公积金贷款额度跟个人公积金账户的余额有直接的关系，相信大家都知道，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。在公积金贷款最高额度以内，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系的。

3.首付比例

贷款买房的额度跟首付比例也是有此消彼长的关系的，购房者在购买房屋的时候交多少首付还是要看自己，只要不低于当地规定的最低比例就行。如果购房者愿意支付比较多的首付款，那么申请的公积金贷款额度就不用太高。

以上就是关于公积金贷款额度不够怎么办以及哪些因素影响公积金贷款额度的介绍了，公积金贷款利率低，当然大家都想要申请公积金贷款买房，但现在商业贷款仍是主要的贷款方式，这就可以说明，公积金贷款不是那么切合购房者的需求，不能使用公积金贷款的情况下，购房者要学会放弃。

关于公积金贷款不够用和公积金贷款不够用可以用公积金余额的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。