组合贷款的收入证明包括公积金吗？

组合贷款收入证明该怎么开？你不得不知道的秘密

收入证明作为证明贷款人具备还款能力的重要重要证据，在办理组合贷款时是必不能少的重要材料之一，也是让许多购房者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一，为什么一张小小的证明这么难开呢？具体来说有以下几个方面的现象：

收入证明作为证明 贷款人 具备还款能力的重要重要证据,在办理组合贷款时是必不能少的重要材料之一,也是让许多 购房 者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一,为什么一张小小的证明这么难开呢?具体来说有以下几个方面的现象:

现象之一:购房者想通过组合贷款的方式买房,但单位或公司不能出具2倍于 月供 的收入证明,而夫妻双方实际的收入证明合起来可以达到2倍于月供,这种情况如何开?

只需要有结婚证,证明是夫妻关系,就可以算两人的总收入,一个人是主贷人,一个的是从贷人就可以。开出来的收入证明差不多是你每个月还贷的双倍。

现象之二:购房者没有结婚,平常的工资收入又不高,但父母具备还款能力,月供没有问题,如果想办理组合 贷款买房 ,是否可以?

可以只开自己的收入证明,做主贷,没结婚的话,父母在不上产证的情况下,给你做参贷,然后提供她们的银行流水,好能找人开个工作证明,然后再加上你自己的银行流水,就可以了。或者可以贷款申请长年限三十年,那样的话收入证明就可以开低些了,因为一般还款一年后,都是可以 提前还款 的,所以只要有还款能力就可以了。

现象之三:购房者工资收入打不到月供的两倍,如果想办理组合贷款买房,怎么办?

首先,不能开虚假证明,银行要查流水的。解决办法:1.开一个和你工作性质相关的兼职证明, 中介 可以帮着办;2.组合贷款如果一个人的 公积金缴存 够贷公积金那部分贷款走一个人的就可以;3.收入证明只是银行核查您有没有偿还能力的凭证;4.一般银行都是电话核查,问题不大。

现象之四:部分购房者不知道组合贷款中的收入证明是依据组合贷款每月的还款金额开,还是按照公积金和 商业贷款 的还款金额分别开具?还是 公积金贷款 可以不开收入证明?

当然是按公积金和商业贷款的总额为依据开具收入证明。比如说,如果按照公积金20万+商贷16万的比例购房,,贷20年,每月还款额约为2300元,收入证明就不能低于5000元。

组合 贷款收入证明 要实事求是,不能欺骗银行,必须具有真实性,另一方面,这只是购房者还款能力的证明材料,关键是每个月要确保能及时还款。

附件:

工资收入证明

  建设银行:

兹证明 _____________ 系我单位 ( 正式、临时、合同 ) 员工,并且该员工:

1 、现担任职务: _____________

2 、职称: _____________

3 、高学历: _____________

4 、已在我单位工作 _____________ 年

5 、已与我单位签订 _____________ 年劳动合同,期限自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止 ;

6 、月均收入总计人民币 _____________ 元,其中工资收入为人民币 _____________ 元,其他收入为人民币 _____________ 元。

人事劳资部门联系电话: _____________

人事劳资部门联系人: _____________

 我单位保证上述填写内容是真实的。

单位公章或人事劳资部门章

_____ 年 _____ 月 _____ 日

组合贷必须要两份收入证明吗？具体情况具体分析

;     很多人交了公积金想贷款贷不了那么高的额度，不妨试试办理组合贷，利息虽说比纯公积金贷款高，但比纯商贷便宜不少。而组合贷款要提供收入证明，那么，组合贷必须要两份收入证明吗？一起来看看吧。

组合贷必须要两份收入证明？

      收入证明是证明贷款人具备还款能力的重要依据，在组合贷款中是必不可少的，至于提供一份还是两份，需要具体情况具体分析。

      1、如果是个人贷款

      那么只需要提供一份收入证明，由贷款人的工作单位开具，并且收入证明金额必须是月供的2倍，还要和银行流水金额相匹配。比如公积金贷20万+商贷贷10万30年，月供2400元，收入证明不能低于5000元。

      收入证明通常是给商贷银行的，公积金住房中心基本是不看的。住房公积金中心只会让提供身份证明、婚姻证明(未婚不用)、银行卡、劳动合同(个人单位)、公积金缴存查询书及明细。

      2、如果是共同贷款

      则需要向商贷银行提供两份收入证明，即主贷人和次贷人的，并且都是要由用人单位开具。记住两份收入证明的金额加起来是月供的2倍就行了，比如公积金贷20万+商贷贷10万，贷30年，月供2400元，两人的收入证明加起来至少要5000元。

      同时还要向住房公积金中心提供上面提到的公积金贷款所需资料，同样也是要两份。

      以上即是“组合贷必须要两份收入证明吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，组合贷款可以由个人办理，也可以由两个人共同办理，在收入证明上就会有所不同。

组合贷 收入证明

住房公积金组合贷款承办银行：

兹有我单位职工 ，证件号码 ，系我单位（□正式，□聘用，□其他 ）职工，已在我单位工作 年。因购买住房向贵行申请办理住房公积金组合贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入为：人民币 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。

特此证明。

本单位对以上证明内容的真实性负责。

单位（盖章）

年 月 日

单位联系人：

联系电话：

组合贷 收入证明 [篇2]

中国 银行沈阳市 分（支）行：

兹有 先生/女士，身份证号码 ，自 年 月至今在我单位工作，任 （部门） 职务（或职称）。该同志月均收入为人民币大写 元，（小写） 元。 特此证明

上述证明，真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

证明单位：（公章或劳资部门印章）

经办人：

年 月 日

被证明人：（签名、手印）

年 月 日

组合贷 收入证明 [篇3]

住房公积金组合贷款承办银行：

兹有我单位职工_________,证件号码__________,系我单位 _________职工，已在我单位工作_______年。因购买住房向贵申请办理住房公积金组合贷款，特证明其工资收入情况如下：

该职工月工资收入为：人民币_____万_____仟_____佰____拾_____元（小写____________元）。

特此证明。

本单位对以上证明内容的真实性负责。

单位（盖章） 年 月 日

单位联系人：

联 系 电 话：

抄送：市住房置业担保有限公司

组合贷 收入证明 [篇4]

兹证明 （先生/女士）目前为我单位员工，身份证号码为 ，从 年 月 日至今在此工作，目前职务为 ，职称为 □高级 □中级 □初级 □无职称，学历为 □研究生及以上 □本科 □大专 □中专、高中及技校 □初中以下。固定月工资人民币 元，平均全年税后总收入 (含固定月工资、奖金、红利等其他收入) 人民币（大写） 元。

单位性质：

单位地址：

单位领导：

单位电话：

单位公章：

年 月 日

组合贷款时，收入证明可以开高点吗？

可以开高点

组合贷款的收入证明是可以开高点的，但是这也有要在一定自己额的收入范围内，比如收入证明开到10000，实际银行流水为6000，加上其他收入来源是可以的（通过个人所得税来辅助证明）。但是证明开到10000，实际银行流水只有3000，同时没有其他的辅助收入来源证明，那么这个证明就会比较可疑，这样的话银行基本上会抽查用户的收入来源，被拒的肯能行性就高了。

开高的注意事项

1、开高点同时需要注意的就是，满足贷款额度+基本生活保证的费用即可（差不多就是还款额度的2倍），别乱开很开，给自己找麻烦。

2、所有收录来源或者流水和申请额度的匹配，差距一般10-20%问题不大，差距过大的话，就只能自己给自己的银行卡弄点流水了（这个自行补脑），流水一般是半年的流水总额。

3、收入证明与银行流水的差距不要太大，同时基本上符合你的收入，现在大家都不光考工资来生活，工资只能是每个人收入的一部分而已。

诚信为本

不管高开还是怎么处理，既然贷款，那么就涉及到定时还款的问题，根据自己的经济实力量力而行，不要为了贷款买房而买房，最后导致自己返款不上，个人征信受损。房贷逾期6次及以上的话，就可能会被银行强制收房。一般来说，当贷款人连续逾期6次及以上时，银行会向法院提起诉讼，要求贷款人提前偿还全部本息。如果诉讼途径也无法使贷款人偿还全部本息，那么银行就会向法院申请将贷款人的房产查封并拍卖。而且如果拍卖的钱不足以偿还所有贷款，那么贷款人还要继续偿还剩下的贷款。

所以高开一定是量力而行！量力而行！量力而行！

关于组合贷款工资证明和组合贷款的收入证明包括公积金吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。