银行按揭贷款提前还清了,需要哪些程序？

房贷提前还贷怎么办

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年11月08日，如遇业务变化请以实际为准。）

银行提前还房贷流程

一、提前还贷的流程：

1、首先大家需要看我们买房时的抵押合同中有关提前还贷的条例，看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金;

2、打电话给贷款银行咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷所需要的条件;

3、预约(直接打电话给贷款的银行进行预约，也可以去银行柜台现场预约);

4、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请，并前往借款银行填写提前还款申请表(这里要记得带上身份证、借款合同);

5、等待银行审批;

6、银行如果审核通过了会电话通知还款人，然后就可以办理业务了;

7、后续工作(包括办理解除抵押、注销备案等)。

二、提前还款时要注意以下几点：

1、提前还房贷一定要记得先跟银行进行预约，一般从预约到可以办理相关还款手续要等一个月左右的时间。但是也有一些银行只需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。

2、关于违约金：大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但是这主要还是以签订的合同为主的，所以想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读《房屋买房合同》及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到放款银行的网点人工咨询。

3、各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的还款额限制等固定不一，所以大家一定要提前进行咨询。

最后要提醒购房者的是，如果购房者想要一次性将所有剩余的贷款余额都还清，可以向保险公司提出退保申请。退保时，大家需要携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。

按揭可以提前还清吗

贷款是能够提前还的。借款人向银行申请贷款部分的提前还款，并保证前一个月是没有逾期的，按照银行规定的日期偿还当月的贷款，可以一次性或者部分偿还贷款。

【拓展资料】

一、提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。

二、提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

三、.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

四、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

五、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

按揭贷款可以提前一次性还清吗

房贷可以一次性提前还清，一次性提前还清房贷的程序如下:

一、查看借款合同中关于提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金。

二、致电贷款银行询问提前还款的申请时间及还款额偏低等情况。

三、按银行要求亲自到有关部门申请提前还款。

四。借款人需要携带相关证件到借款银行办理提前还款的相关手续。

提交预付款申请表，并将预付款存入柜台。

[扩展信息]

一、按揭的基本介绍

抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行审查合格后，承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。

房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

二。申请材料

1.借款人的有效身份证和户口簿。

2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)。

3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证。

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明为当地)。

5.房产的产权证。

6.担保人(需要提供身份证、户口本等。).

房贷提前还款怎么操作

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年11月29日，如遇业务变化请以实际为准。）

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