抵押贷 20年？

农村信用社怎么办理房屋抵押贷款

只要满足农村信用社办理房屋抵押贷款的条件，就可以在农村信用社办理房屋抵押业务进行贷款。

拓展资料

一、房屋抵押的贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、房屋抵押的申请条件：

1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3.抵押人征信近24个月不得连累6

4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5.实际用款用途明确

三、房屋抵押的准备资料：

1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2.借款人婚姻状况证明及复印件

3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5.工作单位收入证明

6.家庭民间借贷条等证明材料

7.评估报告

20年前信用社贷款现在要还吗

不用还了。这么久的贷款，早就已经被核销为损失了。以前的贷款手续没现在这么完善，这类的贷款全都是国家承担损失了。但是有个后果就是你永远不能去银行贷款或办理信用卡，更不能购置固定资产，否则信用社随时可以起诉查封你名下的财产。

信用社贷款20万要什么条件

农村信用社贷款条件如下：

一、基本条件

1、企业法人执照或营业执照有效；

2、在信用社开立了基本账户或一般账户；

3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》；

4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；

5、有固定的经营场地和设施；

6、财务管理制度健全，企业管理规范。

二、政策性

1、企业从事的经营活动符合国家法律规定；

2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求；

3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题；

4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。

三、项目可行性

1、原材料有来源，原材料供应有意向性协议；

2、产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议；

3、有可观利润，经济效益好；

4、企业有生产技术保障；

5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%；对  于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%；

6、新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明；

7、新建项目必须要有有关部门批准文件。

四、贷款的安全性

1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；

2、抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内；

3、质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。

五、贷款的效益性

有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。

六、企业的诚信度

企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。

七、对农村信用社的要求

1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款；

2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%；信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。

3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施；  

4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样；

5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。

6、贷款责任人（信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员）应承担的责任。

扩展资料

农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时，从农村信用社按规定的条件和程序取得，并约定额度、期限和利率，到期归还贷款本金和利息的行为。

参考资料：百度百科-农村信用社贷款

信用社贷款逾期20年了,责任怎么承担?

信用社贷款逾期20年了,如果银行一直没有进行催收，那么有可能已经被银行核销了。这笔二十多年未还的贷款，一般已经列为了不良贷款了，被银行给核销了，而借款人的信用已经显示为贷款不良了。什么是银行贷款核销？贷款核销是银行对于经多方努力，难以收回甚至无法收回的不良贷款，会在银行的利润中注销掉。银行的不良贷款主要分为，次级（贷款逾期超过三个月未还，还有收回的可能），可疑（贷款难以收回，但还有机会收回）损失（贷款收回无望，计入银行账面坏账损失）。对于银行来说，一笔贷款被核销，意味着银行需要从自己利润中损失这部分贷款金额，银行的利润受到贷款核销的影响会降低。国内的商业银行电脑普及开始于2000年后，在90年代时基本都是属于手工记账的，然而央行的征信系统更是到了2006年初才开始运行。虽然说贷款会核销，但是债务关系是不会消失。欠债还钱乃天经地义，随着互联网的发展，征信信用系统的更加完善，就不用想着说凭本事借的钱干嘛要还，特别是年轻人。如果欠钱逾期不还会被银行起诉成为了被执行失信人，受到各种限制，征信也黑，想要翻身就难上加难了。

《银行贷款核销管理办法2018》第二条本办法所称呆账是指本行承担风险和损失，符合认定条件，按规定程序核销的债权，包括符合呆账认定条件的贷款(含抵押、质押、担保等贷款)、银行卡透支、贴现、垫款、贸易融资、存放同业、拆放同业、买入返售资产等。

第三条本办法所称呆账核销是本行内部对损失款项的处理程序，指对符合呆账认定条件的债权停止资产负债表内核算，纳入表外资产管理，本行继续保留追索权的行为。

欠农村信用社钱20年没还怎么办？

1.首先需要核实信用社出具的借条的真实性。如果这个贷款是真的，并且现在有能力偿还了，可以先协商一下，先还本金，利息再慢慢的还。

2.看合同的诉讼时效，是否过了诉讼时效。既然逾期已经超过二十年，而且中间信用社也没有找过您，这种情况可以让他们提供证据，然后起诉到法院，因为已经过了诉讼时效，法院是不会受理的。

3.根据《中华人民共和国中国人民银行法》第三十三条，农村信用社贷款还不上，将造成的后果包括：

①您的个人信用里会留下不良信用的记录，也将直接影响到您日后的贷款；

②会产生罚息。在原本要承担贷款负担的基础上，另外增加一笔罚息的经济负担；

③会有官司。如果信用社多次催缴借款人后仍无法偿还信用社贷款的话，信用社可以将借款人起诉上法庭；

④如果有抵押物当做抵押的情况，在经过法院允许的情况下，贷款银行也可以将抵押物拍卖，用来偿还借款人欠下的贷款。

拓展资料

如果贷款不还，没有任何人敢突然的抓您，甚至拘留你的，但是对于过没过法律时效，这个就得看银行是否起诉过你，或者是报纸上是否公布过你贷款的信息等法律规定的联系方式，所以你不要害怕，但是毕竟你欠款这件事是真的，我建议如果现在有能力偿还了，也可以先协商一下，不要一来就走诉讼程序。

欠了钱就要还，欠债还钱是天经地义的事，不要以为贷款后换了手机号码或者家住得远去人找不到你的地方或者直接去改名字，或者跑到国外出去打工之类的就不用还了。信用社跟当地政府是一伙的这点要记牢。

农村信用社20年不还的老贷款的处理方式

农村信用社关于过期没还贷款处理方法：

在欠款逾期时会进行催收贷款；

逾期超过90日，向法院提起诉讼：

① 按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

② 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。

③ 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

关于信用社20年贷款抵押和抵押贷 20年的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。