海东住房公积金贷款额度？

江苏南通：首套房公积金贷款额度放宽至原额度两倍

近日，江苏省南通海门区住房和城乡建设局发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中提及着重从降低首付比例、降低贷款利率、提高公积金贷款额度、降低房企土地竞买保证金比例、提高商品住房品质等方面促进房地产市场平稳健康发展。

《意见中》指出：降低个人购买住房门槛。居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

减轻个人住房消费负担。商业贷款利率下限执行全国最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。

首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为40万元/人，80万元/户;首付款比例由最低40%调整为30%。取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户。

针对市场主体方面，适当降低普通商品住房用地竞买保证金比例，竞买保证金比例由出让起挂总价的30%降为20%;适当延长开发项目土地出让金缴款期限，从现行一个月到六个月内结清调整为半年结清。

提高商品住房品质。全面推行绿色建筑，发展装配式建筑，对有开发高品质住房经验、社会评价良好的优质房地产开发企业，在原有价格备案体系基础上，按照“优质优价”的原则进行价格备案。

2021年南通公积金贷款额度

你好请问是问2021年南通公积金贷款额度是多少吗？2021年南通公积金贷款额度是十万以下额度、10-20万额度以及20万以上额度。因为是南通2021年住房公积金贷款贷款额度按照金额分成以下三个层次：十万以下额度、10-20万额度以及20万以上额度。分别是：

1、十万以下额度：住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元;住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元;住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元;住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元;

2、10万至20万额度：住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元;住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元;住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元;住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元;住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元;

3、20万以上额度：住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元;住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元;住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元;住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元;住房公积金缴存1200-1400元/月（含1400元/月）的职工，可贷款额度34万元;住房公积金缴存1400-1600元/月（含1600元/月）的职工，可贷款额度37万元;住房公积金缴存1600元/月以上的职工，可贷款额度40万元。

住房公积金能贷多少

法律分析：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条 借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶或两代以内直系亲属关系。

南通海门：首套房首付比例两成，公积金贷款最高160万元

8月9日，澎湃新闻从江苏省南通市海门区住房和城乡建设局获悉，海门市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，从支持合理住房需求、激发市场主体活力、强化项目服务保障、规范房地产市场秩序等四个方面促进房地产市场平稳健康发展。

在支持合理住房需求方面，新政提出降低个人购买住房门槛，居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

同时，减轻个人住房消费负担，居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。

住房公积金贷款额度及首付比例方面，在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人、80万元/户。

在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为40万元/人、80万元/户;首付款比例由最低40%调整为30%。

对于取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为80万元/人、160万元/户。

激发市场主体活力方面，新政提出，适当降低普通商品住房用地竞买保证金比例，竞买保证金比例由出让起挂总价的30%降为20%;适当延长开发项目土地出让金缴款期限，从现行一个月到六个月内结清调整为半年结清。

对于开发周期长、投资规模大的项目，经区政府同意，可予以延长，但最长不超过一年。对优质普通商品住宅用地、商住混合用地，经批准后，可采取仅“控地价”的方式供应土地。

同时，放宽预售形象进度标准，非装配式建筑的房地产项目预售许可形象进度执行标准为：低层建筑完成结构封顶;主体结构10层(含)以下的完成3层封顶;主体结构10层以上的形象进度达到主体结构的30%，不抵扣地下室层数。

此外，满足企业合理融资需求。加大对优质项目的金融支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序投放。鼓励金融机构开展并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债权融资支持力度。在风险可控的基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足企业合理融资需求。

海门公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款能贷多少

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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