银行在什么情况下可以收回贷款？

还银行贷款的时候要注意什么问题

一、逾期还款

对于房贷年限，相信大家都是知道最长可以选择到30年的，正是因为如此，所以在这漫长的还贷之路上，谁都无法保证一帆风顺，一旦家庭出现困难，那么很可能就无法还贷了。在此，楼盘君想提醒大家，一旦你出现逾期还贷，不仅会罚息，还会影响你的个人征信。

二、断供

贷款买房这件事情，对于任何一位购房者而言，都是一件不容易的事，因此，楼盘君提醒，不管未来发生什么事，都不要断供。当然了，如果出现这种经济状况，在此情况下，你可向贷款银行寻求帮助，暂缓本金。

三、忘记撤销抵押登记

等房贷一旦还清了，你是不是以为房子就永远是属于你了?先别高兴，你可别以为还清房贷就完事了，一定要记得去解除房屋抵押，否则你的房子可无法正常上市交易，总而言之，房奴们在还房贷时，可别忘了解除抵押，否则就算还清了房贷，房子也不属于你。

四、急着提前还清款项

人们在买房时之所以选择贷款，就是因为买房时没有这么多钱，但是，当以后手头上富裕了，此时就会想要提前还清款项了，毕竟我们中国人是最不喜欢欠别人钱的，不到万不得已的时候都不会去伸手向他人借钱，就算借了钱，在自己资金充裕时也是会第一时间还清款项的。

拓展资料：在还房贷的过程中，相信大家也是都不愿意出现任何意外的，但是，有些房奴在还房贷时，错把钱打到了非房贷银行卡，结果导致了逾期还贷。当出现这种非恶意逾期时，房奴最好赶紧带着相关证明去银行处理，否则一旦进入征信报告，那么麻烦可就大了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

银行贷款需要注意哪些问题

办理银行贷款需要注意的事情有：

1.借款人最好提前准备好相关材料，然后再到银行办贷款，这样可以节省时间；

2.在银行申请贷款，银行都会查征信的，如果你的征信不好，最好等信用恢复了再申请贷款；

3.有些贷款，银行会查看夫妻双方的征信，一方征信不好就可能被拒；

4.除了信用贷款外，大部分贷款都需要提供担保或抵押、质押等；

5.银行贷款会上征信，所以需要借款人按时还款；

6.银行的贷款利率是在中国人民银行的贷款基准利率上浮动执行的，所以贷款利率一般不会很高。

【拓展资料】

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

基本定义：

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

贷款技巧：

如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

银行不良资产收购注意事项

很多注意事项，首先要审查一般贷款类资产、以物抵货类资产和涉诉贷款的资料，接着对债务人进行资信调查，然后分析资料，审查担保合同，最后债权转让等等。

资料审查

(1)一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。

(2)以物抵贷类资产，如抵贷协议或法院判决书、调解书、仲裁书、以物抵贷资产清单等。

(3)涉诉贷款及相应法律文件，如起诉状、上诉状、撤诉申请书、财产保全申请书、支付令申请书以及破产还贷申请书、判决书、调解书和申请执行书、执行证明等相关法律文书。

债务人资信调查及现场检查

债务人的主体资格、组织形态、股本结构、分支机构情况等；

债务人的历史经营情况、对债务的态度、是否有逃废债的倾向等；

现实经营状况、主要经营业务、产品的市场情况、债务人的总体负债情况、对外担保情况、对外投资情况，以及债权情况等。现场核查要求资产管理公司有关人员及法律顾问人员，要结合已有资料所示情况，对企业的住所、人员、资产实物状态、抵押或质押资产的存在状态及管理现状等进行实物和资料对照核查。

此外，还有涉诉类资产的核查，主要内容是与承办案件的人民法院具体办案人员联系，具体了解案件审理、执行的实际情况及可能存在的问题。

担保性条款和担保合同的审查

相关法律法规对各种担保的有效设定均有详细的、明确的规定，在诸多涉及担保是否有效的条件中，常常因为当事人在设立担保时没有认真考虑担保单位的资质能力，担保条款的设定不规范、不明确，担保设定程序不符合法律要求等造成担保无效或没有起到应有的效果

我国《担保法》对五种担保方式（保证、抵押、质押、留置和定金）的生效条件有着不同的规定。

银行不良资产是指银行不能按时、足额地进行资产重组。银行投放贷款后形成的银行信贷资产中不符合安全性、流动性、效益性原则处于逾期、呆滞、呆账状态而面临风险的部分贷款。

银行不能正常收回或已收不回的贷款，指处于非良好经营状态的、不能及时给银行带来正常利息收入甚至难以收回本金的银行资产，主要指不良贷款，包括次级、可疑和损失贷款及其利息。银行不能按时足额得到利息收入和收回本金的资产。非良好经营状态的银行资产，主要是不良贷款资产，即银行不能及时收回本金和利息的贷款。包括：逾期未能收回的贷款、呆滞贷款和呆账贷款。

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