民间房子抵押贷款怎么贷？

民间借贷房产抵押贷款的流程是什么

民间借贷 房产抵押贷款 的流程： 1、推出 贷款申请 。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人 房屋抵押 贷款，需要提供本人及配偶 身份证 、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、 房屋所有权 证。如果是企业需要 抵押 房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、 购销合同 ，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。 3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，以防影响贷款进度。 5、 借款合同 公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公 证人 员对其进行公证。 6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后，到房产局办理 房产抵押 注销手续。

房屋抵押民间贷款流程

1. 贷款申请 ：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及 抵押 人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶 身份证 、户口簿、收入证明。 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5.抵押登记手续。 《城市房地产抵押管理办法》第二十二条 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。 法律、 法规 另有规定的除外。

民间借贷房产抵押贷款流程有哪些？

你好， 民间借贷 房产抵押贷款 流程有： 1.评估：（ 抵押 人或者 抵押权 人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度） 2. 抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《 抵押贷款 合同》，并办理公证。 3.将 房产证 、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的 身份证 、结/ 离婚证 (或 离婚判决书 、 离婚 调解书、 结婚证 明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。 4.房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。 5.抵押权人看到他项权证后放款。 6、还款。 7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

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