2018年新增贷款？

2017年1月1日后，买房首付款比例要增加到35%么？

经上海市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2016年1月新增贷款大幅上升的原因有哪些

根本原因就是：注水经济，增加货币供应量，提升经济增长。

经济太萧条，政府只能给这头“猪”注些水分，到最后还是。。。。

新增人民币贷款在新增信贷和新增社融中的含义有何不同？

社会融资只包括金融业向企业界和居民界的融资，不包括金融业内部的融资。2017年1月新增银行贷款中，-2799亿日元用于非银行金融机构，未纳入社会融资，因此，两种口径之间存在差异，原来，银行每一次借出贷款衍生M2，都是一种融资行为，同时形成了社会金融平衡和M2平衡，这两个指标在银行资产负债表的两边。

从这个意义上说，如果贷款几乎是唯一的融资渠道，而且几乎是唯一的M2衍生渠道，那么信贷、M2和社会金融几乎是相似的，就好像贷款对会计主体的双方来说，金额是相等的，随着金融体系的多元化，M2、信贷和社会融资的关系也发生了变化，非信贷M2衍生渠道增加，例如，银行购买企业债券，以非标准方式发行给融资企业，形成M2。

但此时信贷、债券、非标等都包含在社会融资中，所以M2和社会融资还是差不多的，只是信贷会低于M2和社会融资，因为非衍生M2增加，如外汇直接计入M2，此时，M2高于信贷和社会融资，直接融资的增加被计入社会融资，但根本不影响信贷和M2，因为直接融资不衍生M2，存量M2的转移，所以在此时，社会融资高于信贷和M2。

最终形成了信用M2、信用社会融资的局面，M2与社会融资的比较取决于外资所有制与直接融资的比较，在7月金融数据正式发布前，不少机构和分析师对7月信贷和社会融资形势做出了预测，从新增信贷来看，我个人认为，非常有可能他们是在打套路牌，因为机构普遍预计人民币新增信贷规模将从6月份的1.66万亿元下降。

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