房贷担保人算二套吗？

购买第二套房办理住房公积金贷款需要提供什么手续？

住房公积金贷款流程如下：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

第二套房如何贷款 第二套房贷款办理条件有哪些

比较多的人现在都是居住到了房屋之内，拥有房屋很好，但是有些人也是很不满足与一套房，但是政策上都是很开放，购买二套房或者三套房都完全可以，而有时让有些人放弃想法的就是经济压力。第二套房如何贷款？第二套房贷款办理条件有哪些？

比较多的人现在都是居住到了房屋之内，拥有房屋很好，但是有些人也是很不满足与一套房，确实，现在的房屋价值虽高，但是政策上都是很开放，购买二套房或者三套房都完全可以，而有时让有些人放弃想法的就是经济压力，但是现在贷款也可以解决这个难题，那么第二套房如何贷款？第二套房贷款办理条件有哪些？

第二套房如何贷款？

首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高。商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

第二套房贷款办理条件有哪些？

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。

2、借款人需交齐首期购房款。

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

上述内容主要所描述的就是我对于第二套房如何贷款？第二套房贷款办理条件有哪些的全部介绍，第二套房屋的贷款办理得要把有一些方面上去了解到，毕竟他是不同于首套的，所以大家若不想有的问题去出现，也是只可以先做好了解，从而有些情况的办理了解也可以更加容易轻松。

哪个银行房屋抵押贷款不需要本人二套房证明的？

天津市现阶段房屋抵押贷款基本不需要提供二套资产了。

房屋抵押贷款条件中规定的要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于60平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

办理二套房贷款都需要什么资料啊？

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

房产抵押贷款为什么需要第二套安置居所证明

钻诚担保提示您：银行让您提供第二套的证明是防止以后你不能正常归还抵押贷款的时候，需要处置你的房产，你没地方安身，法院处理起来虽然可以，但是手续极其麻烦。如果你有第二套，自然将你强行迁往第二套住房，然后拍卖你的第一套住房。第二套住房应该没有设定过抵押。同时第一套住房还贷压力和第二套住房抵押贷款的共同还款压力，你后期的收入可以覆盖，银行才会同意贷款给你。一般来说银行只是希望您正常还款就行，处理房产也比较麻烦，兑现时间比较长，所以银行也不希望您还不了款去处理房产。总之每家银行特点不一样，有些银行不需要提供第二套房产证明！

深圳公积金贷款 首套房和二套房如何认定？？

首套房是自己名下第一套房产。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

申请人及配偶住房公积金缴存证明；

申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

购买住房的合同、协议等有效证明文件；

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

公积金中心要求提供的其他资料。

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