按揭贷款被拒原因有哪些？

房贷被拒的原因有哪些？这三点很多人都不知道！

;     现在买房大部分的人都是选择去银行贷款的方式，毕竟银行贷款利率是非常低的，不过银行贷款审核也很严格，在很多方面不符合要求就会被打回来，今天就介绍几个常见的房贷被拒的原因，以供大家参考。

1、虚假的收入证明

      现在去银行申请房贷，都会被要求提供收入证明，一些借款人收入不稳定或者无固定收入，会想到找外面的人伪造一份假的收入证明，毕竟收入证明好的话，能大大提高申贷成功率和额度。

      其实大家都想错了，因为除了收入证明以外，银行还会要求借款人提供银行交易流水，并且会查借款人的个人征信记录，从中去核对几份材料的真实性，举个例子，假设伪造了一份月收入达到2万元的收入证明，可是银行卡的交易流水每月只有5000元，表示提供了虚假的证明，那么房贷很容易就会被拒。

2、信用卡征信不良

      银行信用卡是最有地位的信贷产品，如果连银行信用卡的钱都能不还，那么证明个人财务状况很糟糕或者诚信有问题，无论是哪一条，都不适合再申请房贷。

      另外还有一种情况可能会影响房贷，就是有tx 的行为，现在银行风控很严格，你经常使用信用卡tx ，现在可能没什么问题，但是一旦申请房贷，可能会受到极大影响。

3、社会不良影响

      一些中小企业主、做生意的人，经常会面临一些经济纠纷，一旦被别人起诉了，可能会被强制执行，要是责任依旧没履行，就会被纳入失信人名单，到时候房贷申请必然会被拒绝，这个影响是巨大的。

      综上所述，贷款买房是一件大事，任何一个环节都不能马虎，如果因为房贷被拒导致首付不能退还，购房合同取消，那么损失的不止一点点了，所以个人征信记录从现在开始必须维护好。

房贷被拒的原因有哪些

房贷被拒的原因有以下几个：

1、首付资金来源违规；

2、申请人2年内超过6次的逾期，连续三个月不还；

3、银行流水须达到月供2倍以上；

4、个人负债不能超过50％；

5、其他银行政策问题。

依据我国相关法律的规定：

借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：

（一）不具备法律所规定的资格和条件的；

（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；

（三）违反国家外汇管理规定的；

（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；

（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；

（六）在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；

（七）有其他严重违法经营行为的。

法律依据

《贷款通则》第二十四条 借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：

（一）不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的；

（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；

（三）违反国家外汇管理规定的；

（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；

（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；

（六）在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；

（七）有其他严重违法经营行为的。

银行房贷被拒的原因有哪些？主要有这几个！

;     虽然现在房价居高不下，可是买房的人依然很多，绝大多数人都选择贷款购房，需要与银行打交道，难免会出现贷款失败的情况。今天我们来盘点一些房贷失败的原因，希望能帮到大家，有买房意愿的小伙伴，至少要提前半年以上开始准备哦。

1、征信情况不佳

      申请房贷的过程中，银行都会重点审查借款人近两年以上的征信记录，毕竟房贷还款是非常重要的，如果诚信不佳，会直接拒绝申请。借款人有逾期，会影响到房贷能否成功办理，特别是有连三累六这种情况的，基本算被拉入黑名单。

2、年龄比较大

      申请房贷，年龄也是一个重要的指标，在银行申请房贷的青壮年群体，较为容易通过审批，但如果年龄在50周岁以上，银行会考虑其的疾病风险相对比较高，从而会对借款人以后的还款能力产生疑虑。

3、偿还能力不足

      银行发放贷款前，需要考虑借款人的收入、财产、负债率等各方面的因素，以判断借款人是否具备偿还本息的能力，如果该能力不足，银行当然有很大概率拒绝贷款。

房贷申请注意事项：

      1、根据自己的实际情况确定期限，收入低的朋友可以选择长一些的贷款期限，这样分担到每月的房贷压力就会小一些。

      2、公积金贷款时间比较长，有些开发商不支持，需要提前沟通好。

      3、提前还款越早越好，早几年还款的时候，利息占比比较大，像这样的情况，提前还款是比较省钱的。

申请房贷被拒的六大原因

;     随着市面上贷款产品越来越多，品种和服务都有了质的提升，但是并不是所有人都能申请贷款，有许多人遭遇到申办失败、被拒的情况，那么有哪些原因会导致这种后果呢？

NO1、没有固定工作

      贷款只是解你一时的危机，你是要还的，如果你连一份固定的工作都没有，你让放贷机构怎么相信你有还款的能力呢？或者说你三天打鱼两天晒网，工作是极其的不稳定，放贷机构又怎么放心把钱放给你呢？没有工作的朋友赶紧去找一个靠谱的工作吧。

NO2、月收入过低

      你收入的高低决定着你贷款额度的高低，收入越高获得的额度就越高，但如果你是申请信用贷款的话，如果你的信用太低恐怕就没有希望了，因为在申请信用贷款时放贷机构是非常看重个人的收入高低！

NO3、刚工作不久

      申请贷款时有一项必填的资料就是你的工作情况，如果你是一名刚毕业没多久的大学生，那么你成功拿到贷款的几率就会很小，因为你的工作正处于试用期或者还没有满一年，随时都有可能换工作极其的不稳定。

NO4、无银行流水

      银行流水也是决定一个人能够成功贷款的一个重要因素，在我们的现实生活中有很多人的工资都是以现金的方式结算的，本编建议大家最好定期存储，以免自己贷款时有一些不必要的麻烦。

NO5、电话经常打不通

      如果你有递交过贷款申请，就最好随时保持手机畅通，不要看到陌生号码就以为是骚扰电话，万一就是信贷员打给你的呢！另外也要和其他的朋友打好招呼，他们有可能会通过打电话给亲朋好友来辨别材料的真假。

NO6、提交虚假资料

      有一些人为了能够获得高额度的贷款，会在递交的材料中做一些“手脚”，放贷机构肯定会对你提交的材料进行审核，一旦他们发现了你不真实的材料，那么你就会被彻底的PASS掉。

房贷被拒有哪些原因？这三点是最容易出现的！

;     买房是一件大事，任何流程都不能马虎，否则非常容易耽误事。贷款买房必须经过银行，毕竟银行贷款利息非常低，但是审核这一关不是所有人都能安全通过的，那些被拒的原因有哪些呢？

1、信用记录不良

      很多人房贷被拒是由于信用不良造成的，所以在申请房贷前，必须自己在网上先查看一下电子版征信报告，看是否有“被贷款”、“被办卡”的情况，当前千万不能有逾期、贷款，否则绝对会被拒。另外借款人的信用卡或贷款在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期，被拒的风险也很大。

      建议：及时把逾期还清，有信用卡或贷款的可以继续使用，按时还款，能覆盖掉不良记录的影响。

2、申请资料虚假、不全

      部分借款人个人资质不好，所以会找外面的人帮忙“包装”，这种操作危险性很大，因为大数据时代很多信息都是互通的，仔细看还是能查出来，而且万一找的是不靠谱的人，不仅损失手续费还会让自己房贷被拒，得不偿失。

      银行审核房贷着重会看本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等，尽量要与实际相符合，不要过分夸大。

3、收入过低

      因为银行会审查工作证明、银行流水等，如果支出与月收入的比例太高，会影响审核通过率，毕竟还款能力对于贷款来说非常重要，大家可以提供其余房产、车产、股票基金等资产作为附征，这样能增加通过率。

      总而言之，每家银行的放款规定及风险控制不同，大家可以多选择几家先参考，询问信贷经理意见再申请。

房贷被拒有哪些原因？

房贷被 拒 有哪些原因?

1.个人信用有逾期还款记录

在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。

2.按揭贷款资料不完整

借款人就必须提供完整的个人资料，比如在哪工作、什么职位。如

果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。

3.个人贷款资料不真实

有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因

此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。

4.个人还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。

5.个人负债过高

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。

6.开发商的原因

如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

7.非买卖双方的原因

如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷

款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

对于按揭贷款被拒原因和按揭贷款被拒原因有哪些的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。