买新楼盘贷款需要什么手续?？

房子贷款需要什么手续

办房贷款需要的手续：

1.申贷人的身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

2.申贷人的工作证明和收入证明，需要加盖单位公章。

3.购房合同、首付款结清证明。

4.抵押公证等手续。

办房贷需要的条件：

1.申请人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

2.申请人具有良好的个人信用和还款意愿。

3.申请人具有稳定的收入和按时足额偿还贷款本息的能力。

4.申请人具有所购住房合同。

5.申请人具有支付所购房屋首期购房款能力。

6.申请人在银行开立个人结算账户。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿。

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5.房产的产权证。

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

3.担保人。

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

房子贷款需要什么手续和条件

一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。

贷款买房子要带什么证件

一、 贷款买房 子要带什么证件 证件： 1、如果您是已婚人士，您的 结婚证 、户口本、收入证明以及单位 营业执照 副本复印件加盖公章、 工资 卡流水、夫妻双方的 身份证 。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照　执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、若您是单身人士，需要提供您的 单身证明 、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。 手续: 1、若您购买的是新房，那么需要带上上述资料去银行进行面签 2、如果您购买的是 二手房 ，那么需要和售房者一起去银行面签。 二、全款 买房 证件以及材料： 1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。 2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。 三、 公积金 买房需要证件 1、申请人的收入证明原件 2、申请人户口本复印件 3、申请人身份证复印件 4、公积金缴纳证明原件 5、 购房合同 原件 6、 购房 首付款原件 如果您是已婚人士，则还需要提供配偶的以上材料以及 结婚 复印件 7、房屋销售许可证复印件 8、 土地使用证 复印件 四、 公积金贷款买房 手续 1、公积金管理审查资料，申请通过就可以签订贷款合同 2、与担保公司签订 抵押合同 3、与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议 4、银行将贷款资金划入售房单位帐户 5、担保公司为贷款人办理 房产抵押 登记手续 注意：购房者还需注意产权证上的名字是否与卖房的人名字相符，查清楚是否还有 抵押 或者共有人等。 需要注意的是 集资房 是需要单位盖章后才能真正的上市交易，而 经济适用房 需要注满5年才可以上市交易。 买房子的支付方式分为贷款和全款等不同的方式，而且需要的证件也要分购房人是否已婚。在买房期间有许多需要注意的地方，而所需证件也是不可或缺的，提前准备好所需的证件也避免自己浪费时间白跑几趟冤枉路。

银行贷款买房需要什么手续

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

买房子去银行贷款要准备什么资料 和手续

主要是准备齐全资料！

户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

申请条件如下：

贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)

贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。

借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

扩展资料：

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

参考资料：按揭贷款  百度百科

买房子贷款要注意什么手续？

一、 买房 子贷款要注意什么手续? 1.需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料： ① 身份证 、户口;②购买住房的 合同意向书 或其他证明文件;③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。 2.有关贷款银行对借款人的 贷款申请 及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款 承诺书 ，并与借款人签订 抵押合同 。 3.其借款人办理 抵押 房屋的保险，持 购房合同 到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 4.其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人) 担保人 一起到贷款银行签订《 个人住房抵押贷款 合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 5.到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 二、 买房贷款 需要什么材料 1.提交个人住房借款申请书; 2.提交身份证复印件; 3.要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 4.对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件; 5.需要抵押物或 质押 权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 6.需保 证人 出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 7.有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; 8.需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证; 9.配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示 结婚证 和户口簿等; 10.贷款银行规定的其他文件和资料。 需要提醒广大网友的是，不要遗失 借款合同 和借据，申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。 公民的经济水平不断提高，所有会有越来越多的公民会选择购置房产，但是因为我国房价过于高昂，所以大部分 购房 者都会选择贷款的方式来购房，在办理贷款手续时也要提交申请的收入证明和征信记录等材料，如果资料有任何的虚假成分，银行也不会批准贷款的申请。

买新房贷款需要那些手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买新楼盘贷款需要什么手续?、买新房贷款需要那些手续的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。