7月份调整公积金基数？

7月份起，公积金迎来调整，职工们别忘记领取

随着国家对各行各业都要求，现在公司基本都会给职工购买“五险一金”，这里的“一金”主要指的就是住房公积金。相信大家都知道，公积金是由企业和职工个人按比例共同进行缴纳的，之后会返还到职工个人的公积金账户余额上。公积金的作用有很多。拥有购房资格的职工，可以用自己公积金的缴费基数到银行申请购房的贷款，因为用公积金向银行贷款，在贷款的利率上会低一点。

总得来说，公积金就是一个向银行申请购房贷款的捷径，同时企业会和员工一起往公积金账户上存一份“买房的钱”，能够在一定程度上，缓解了职工买房时贷款的压力。从7月份开始，公积金有了“新变化”，感兴趣的职工朋友们，可以在领工资的时候查看。

基数调节的根据

基本上每年的7月份，都会调整公积金的缴纳基数。调整的幅度会根据上一年的人均月收入来决定，总的来说，2021年7月份公积金的缴纳基数，是根据2020年统计到的员工每个月的平均工资，来进行调整的。公积金的基数上调后，即便是职工所在职位的工资没有变化，但职工与企业共同缴纳的公积金费用还是会上涨。

公积金贷款的优势

据以往的调整经历，每年公积金的缴纳基数都有涨幅，公积金缴纳基数的上调会导致个人与企业，会在公积金缴纳的金额出现上涨，但这并不是一件坏事，公积金缴纳的越多，每个月打到个人公积金账户的钱就越多。公积金缴费的基数是关系到买房能够从银行贷款多大的额度问题，也是现如今 社会 的民生问题。

对于一个普通人来说，想通过自己的努力，在大城市里买一套属于自己的房子，高昂的房价是让他头疼不已的问题，即便退而求其次在一些小城市购房，房屋的价格还是不低。普通人想买房子，基本都需要自己经过银行评估后，才能进行贷款，具体银行对贷款审批能不能过，审批过了能贷下来多少钱等，这些不小的问题，在这时候，公积金的作用就凸显出来了，只要职工拥有购房的资格，就可以通过公积金的基数，来向银行提出贷款的申请。

公积金的其它提取方式

其实公积金的作用并不仅限于贷款买房，公积金在满足规定情况时，可以申请取出来的。第一种是用来支付房屋的租金。对于需要租房住的职工来说，可以申请用公积金账户的钱来交房租，对于租房在公积金账户里申请下多大的额度，各个地区都有着不同的提取条件，可以到当地公积金服务中心咨询相关问题。目前大部分地区，职工一般连续缴纳3个月及以上的公积金，在提供一份房屋租赁合同的证明材料，就可以提取公积金账户余额的特定额度，用来缓解租房的压力。

第二种是用来还贷款。对于自购房屋在银行办理的贷款，可以凭借贷款的证明材料，向公积金服务中心提出取款申请，申请用公积金账户里的钱来还贷款。

第三种是申请公积金里的装修费。职工在对自己买的房屋进行装修的时候，可以向当地公积金服务中心提出取款的申请，申请从公积金账户里取一部分钱用于装修房子，一般情况下，不能在公积金余额中提取出超过装修房屋总费用的额度。

第四种是职工二手房的改造/修建/大面积维修等。一般情况下只需要出现：职工购买的房屋在签订合同一年内的装修/政府批准房屋的修建/自建房需要大面积的维修等，都可以申请从公积金账户中取出规定额度的钱。除开以上特殊情况，公积金一般只有在职工到了退休年龄/丧失劳动能力/意外身故等情况，才能向公积金服务中心提出申请，将公积金账户里的钱全部都取出来（如果出现职工身故的情况，由直系亲属带上所需的材料，向公积金服务中心申请，取出身故职工再公积金账户全部的钱）。

提取的途径与网络途径

公积金账户的余额提取，需要向所在地的公积金服务中心提申请，并且需要提交证明材料。如果想在外地提取公积金，需要先将公积金转到所在地，再带着材料到当地公积金服务中心申请。现如今随着网络的发展，部分地区可以下载公积金的APP，再在公积金APP上提交申请和所需的证明材料，等待线上申请通过后，就能直接提取出来，方便了不少。

公积金作为职工的一项福利，能够在必要时给职工解决不少的麻烦，但是职工在异地提取公积金账户余额难度却很大，导致职工没办法享受到公积金带来的福利，但我们可以确定的是，现如今国家在不断调整，后期会愈发方便。

临时提高公积金缴存基数可以多贷款么

住房公积金基数调整后次月生效，比如今年6月申请提高基数，最快也就是7月才可以按调整基数后的最高贷款额度进行贷款。

一、住房公积金缴存基数及其计算口径：

各单位应按职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。

自2015年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2013年月平均工资调整为2014年月平均工资。

2015年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

2015年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

二、住房公积金缴存比例：

2015年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2014年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。

缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例（职工本人和单位缴存比例各不低于规定的最低缴存比例，取正整数）或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。

我是北京的，今年7月调整公积金缴存额后，我个人缴纳的金额是336元，可以贷款多少？

个人存缴额336

贷款年限大于等于21年

房价大于等于75万

的情况下最大贷款额度是60万

房价低于75万就简单乘以80%就行

公积金几月份开始调整

2022年度住房公积金调整工作于7月1日至9月30日进行。

自2022年7月1日起，缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2021年职工个人月平均工资。2022年新录用职工的缴存基数不作调整。

调整后的缴存基数执行期限为2022年7月至2023年6月。2022年7月至办理调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

机关事业单位职工个人月平均工资按同级组织、人社、财政部门核定的口径计算；企业和其他组织职工个人月平均工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。

想知道公积金基数调高后什么时候可以买房？

公积金中心每年六月份调整公积金基数，从7月1号开始执行新的基数，如果你七月份贷款会按照调整后的700计算额度的，所以你六月份一定得把基数调整过来！

7月起，公积金迎来新调整！有4种常用情况可以提取，早了解早受益

在 社会 的发展历程中，曾经经历了多个“时代”，比如从工业时代开始，后来进入信息时代，而进入21世纪，又被称为后信息 社会 的“数字化时代”，悄悄来临。

在物联网的加持下，曾经离不开的纸币已经可以被数字人民币“替代”，而且基于线上平台发展的支付宝、微信中的虚拟货币钱包，也逐渐成为老百姓的购物和转账首选。现在，许多线上平台的出现，不仅简化了人们的办事流程，更是大大地节省了许多的办事时间。

比如支付宝可以提取公积金，还可以查看个人办理的额贷款进度，而且，国内已经有6个试点城市的灵活就业人员可以用数字人民币进行公积金的缴存。

公积金的使用不仅接入了支付宝和数字人民币，在今年的6月，我国长三角地区有8个城市进行“异地购房”的线上公积金“一网通办”试点，简单来说，就是以后有老百姓想要在上海、合肥、南京等8个城市买房，只要满足公积金缴存地的提取条件，就可以通过长三角的“一网通办”平台申请公积金异地购房。

缴纳公积金的群体越来越多

根据中国人民银行联合多部门下发的《全国住房公积金2020》的年度报告显示，截至2020年底，全国公积金的累计缴存总额达到195834.91亿元，余额为73041.40亿元。全年缴纳公积金的职工人数增长了1.53亿人，同时新开户的职工人数多达1835.11万人。可见，缴纳公积金的职工是越来越多了。

说起公积金，想必大多数人第一想法就是买房，毕竟比起银行的商业贷款，公积金的贷款利率要低上不少。

据悉，公积金贷款5年以下的利率为2.75%，而5年以上的最高贷款利率为3.25%，反观银行，从2021年开始，就有多地上调房贷利率，南昌市的首套房利率最高达到6.37%，而上海和重庆已经来到“5”字头时代，对比之下，公积金购房无疑是最优的选择。

根据深圳公积金部门发布的报告，在10年内，公积金帮助了33.39万家庭在深圳购房“安居”，而深圳的房价又是全国数一数二的高，由此可见，使用公积金贷款买房，确实非常“划算”。

而且，从2021年7月开始，公积金调整窗口再次开启，意味着公积金的缴存基数将会迎来新一轮的变化。

截至目前，国内已有超过31个城市调整公积金，其中涨幅最高的是青海，增加了5616元；另外还有广州和深圳，分别上调2922元和2910元。不过，不是所有城市都是上调基数，有一个省份则是下调，根据云南大理发布的数据显示，上限从24729元减少到24642元。

如果是基数上涨的城市，那么以后可以使用的公积金就变多了，其实，除了贷款买房以外，还有4种常用情况也是可以提取公积金使用，你应该要知晓。

老旧小区加装电梯

如今“旧改”已经成为国家的重点工作之一，其中最重要的当属电梯加装。一般来说，电梯加装的费用由整栋楼的住户平均分摊，然后政府会补贴一部分，不过，考虑到加装费用的高昂，国家特别规定可以使用公积金来支付加装费用。

根据公积金的提取报告显示，全年一共有0.51万人提取了2.11亿元的公积金，用于老旧小区的改造，其中包括加装电梯的费用。

用于房租的缴纳

随着房价的越来越高，现在有不少人都选择租房度日，而国家为了帮助租房群体减负，特别推出了公积金缴纳房租的政策，比如广州佛山，只要职工的公积金缴存时长已经达到3个月以上，再加上配偶及本人无房产并且双方都在佛山租房，那么可以用个人的公积金支付房租了，

根据公积金报告，我们可以得知2020年一共有1226.42万人提取了总额超过1100亿元的公积金，无形之中减轻了租房群体的经济压力。

支付看病费用

现在，公积金可以支付就医治疗费用，不过，对病种和个人经济能力有一定的要求，首先，患者的医保已经没有能力支付治疗费用，并且患病的种类属于“9种重大疾病”，最后，需要患者带上个人证明和治疗的缴费通知单，再进行提取支付就可以了。

支付部分装修费用

在没有购房公积金贷款的前提下，可以提取公积金支付房屋的改造或装修费用。比如根据长沙市在7月8日下发的规定，只要购买的房屋所属“拎包入住”的精装房，那么精装部分的装修费用，可以用公积金支付。

上述的4种情况，都可以来申请使用公积金。不过，因为全国各地对提取政策的要求不一样，最好详细询问当地的公积金管理中心，届时带好个人证件和材料，按需提取就好。你有缴纳公积金吗？欢迎交流你的看法。

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