北京按揭贷款额度？

2016年北京贷款买房的条件有哪些?

;     在面对北京高房价，2016年在北京贷款买房合适吗？北京买房合不合适还是看你自己的收入高不高，如果收入高，有能力按时足额偿还贷款，那就可以贷款买房。那么，2016年北京贷款买房的条件有哪些呢？

一、本地人在北京贷款买房的条件

      1、单身北京只限一套住房，不得购买第二套。

      2、夫妻家庭北京可买两套住房。

      3、北京军官可在北京购房。

      4、北京集体户口可在北京购房(注：学校集体户口无购房资格)。

二、外地人在北京贷款买房的条件

      1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

      2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

      3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。

      4、身份证、结婚证和户口本。

      需要注意的是，如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款预期年化利率上浮百分之十。

请问外地人在京贷款买房需要什么条件

据我所知外地人在北京买房需满足这些条件：

1、在北京连续满五年缴纳个人人所得税的证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京都没有房屋;

4、申请人的身份证、户口本，已经结婚的需要提供结婚证和配偶身份证;

需要注意的是集体户口没有以上限制，但是集体户口不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明和单位盖章，这样才能在京买房。

如果是用公积金贷款的话，在京办理公积金贷款是不区分本地人和外地人的，只要你满足工作单位在北京有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有公积金账户了。同事公积金账户碧玺连续缴存十二个月以上。

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在北京按揭贷款条件你知道吗？

;     生活在北京，面临的压力相对而言也较大，而对于在北京努力打拼的人而言，买房一次性付全款是不怎么现实的，相对而言，贷款买房成了一部分人所热衷的方式，但是你知道在北京新房按揭贷款是怎样的吗？

      首先我们应该知道按揭贷款的对象是个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

      接下来我们应该知道按揭贷款的条件有哪些：

      (1)具有城镇常住户口或有效居留身份；

      (2) 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

      (3)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

      (4) 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合房地产估价机构的评估价值；

      不同银行会有不同的要求，具体要求请按各个银行为准。

      银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。银行贷款期限最高不会超过三十年。

      接下来我们来了解一下在向银行申请贷款时需要提交的资料：

      (1) 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；

      (2) 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

      (3) 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

      (4)开发商开具的首期付款证明；

      (5) 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

      (6)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

      (7)银行要求提供的其它文件或资料。

      银行审批会考虑到借款人各种因素，有可能借款人需要等待一段时间。在这里提醒，一定要保持良好的信用记录，良好的信用记录在一定程度上将直接影响到银行的贷款审批。

2017北京按揭贷款条件 这些条件与流程你必须知道

;     在北京很多的年轻人都会选择按揭贷款的方式购买个人住房，这样的按揭贷款方式还可以花少量的钱买上一套拥有属于自己的家庭住房，当然也有人会苦恼需要什么条件才能按揭贷款购房呢？还有那些流程是不能避免的呢？下面我们就一起来看看大家关注的2017年北京按揭贷款所需的条件。

按揭贷款需要什么条件：

      1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

      2、交齐首期购房款；

      3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

      4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

      5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

      6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

      7、所购房屋不在拆迁公告范围内；

      8、贷款银行要求的其他条件。

按揭贷款有哪些流程：

1、申请：

      按揭贷款人持以下证明文件到按揭贷款点经办网点填写申请表：有效身份证件、婚姻状况证明、质押、抵押证明文件、以保证人提供的担保证明文件。

2、银行审贷：

      银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：

      借款人的申请获得批准后，办理手续，与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

4、发放贷款：

      招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、调查审核：

      调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、贷款行代理缴纳各类材料：

      贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

      总结：综上所述，很多贷款者对于按揭贷款的条件并不熟悉，但是通过以上的介绍，应该有着一定的了解。在2017北京按揭贷款的条件不断在改进、改革之中。如果需要按揭贷款的贷款者，一定要去当地当行去了解。

对于北京按揭贷款条件和北京按揭贷款额度的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。