福州公积金贷款规定？

福州申请公积金贷款注意事项

;     申请公积金贷款买房的流程比较复杂，提交的资料和流程一样不能少，如果在哪个部分出了差错，那就前功尽弃了，所以，今天就整理出福州申请公积金贷款应该注意哪些事项，供大家参考。

福州申请住房公积金贷款注意事项：

      1、如有共有权人或共同还款人，除基本材料外，还需提供共有权人或共同还款人及其配偶的有效身份证、户口本、婚姻状况证明原件及复印件二份；

      2、借款人在填申请表、收入证明时需用蓝黑钢笔填写，字体工整，不得涂改；

      3、借款人填写的所有表格应保持公章完整、清晰，所需复印材料必须清晰、完整，不得缩小或放大；

      4、借款人家庭住房情况证明的时效为一个月；

      5、如遇特殊情况或政策调整，请按福州住房公积金管理中心要求提供相关证明材料；

      6、若有疑问，可拨打12329住房公积金服务热线咨询或到福州住房公积金管理中心咨询。

福州申请住房公积金贷款的条件

;     福州的吴先生在城市工作多年，想在福州申请公积金贷款买套住房，但是不清楚公积金贷款到底需要哪些条件？不知道自己有没有这个资格，所以就在这里介绍下福州公积金贷款的申请条件。

      1、借款人申请公积金贷款的用途必须是用于购买具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括：商品住房、钢混结构的“二手”住房。

      2、借款人申请贷款时，借款人的住房公积金账户处于正常状态，且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上。

      3、借款人申请纯住房公积金贷款的，首付款比例为所购房屋总价款的20%。停止向第三次申请使用及尚有未结清住房公积金贷款的借款人办理住房公积金贷款。

      4、借款人申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。

      5、借款人及共同还款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。

      6、借款人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保。

      7、销售楼盘已在当地公积金管理中心备案。

      建议借款人在申请公积金贷款的时候一定要结合自身经济状况来贷款，向当地公积金管理中心多询问清楚，申请成功后记得每月按时还款。

2019福州住房公积金个人贷款部分政策调整

近日,福州住房公积金个人贷款部分政策调整。不过,面对60万元的公积金贷款上限,两成首付被指“画了一块饼”。

这块饼究竟能不能吃上呢?此次公积金新政规定:职工首次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至20%;第一次使用住房公积金贷款结清后,第二次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至30%。

以最高贷款额度60万元计算,只有购买总价75万元以内的房子,才能享受到两成首付。

如果购买的房子总价高于75万元,要么多准备一些首付款,要么就选择组合贷。

那么问题来了,到底贷多少钱才合适呢?这就涉及到收入水平了。一般认为,在支付首付款后,购房还贷支出占到家庭月收入40%左右是比较安全的,也相对较为轻松。赚多少钱买什么房,贴心的【账本】都帮你算好了。

一、家庭月收入1万元左右

按照40%计算,一个月月供控制在4000元左右。

可以考虑用公积金贷款60万元,20年期等额本息每月还款额为3635.88元,如果条件有限,就只能选总价75万元以内的房源;如果条件允许的话,可以多准备些首付款。

当然,如果想一步到位选择稍微大点的房子,就要靠组合贷了。公积金贷款60万元、商业贷10万元,20年期等额本息每月还款额为4346.56元,按三成首付计算,准备30万元的首付款,就可以买到总价100万元的房子啦。

二、家庭月收入1.5万元左右

一个月月供可控制在6000元左右。

公积金贷款60万元、商业贷30万元,20年期每月还款额为5767.9元,可以考虑130万元左右的房子;公积金贷款60万元、商业贷40万元,20年期每月还款额为6478.58元,可以考虑总价140多万元的房子。参照福州3月均价13419元/平方米,分别可以买97平方米和104.33平方米。

三、家庭月收入2万元左右

一个月月供可控制在8000元左右。

此时,可以考虑公积金和商业贷各贷60万元,每个月还款7899.93元。此时贷款总额达到120万元,准备约50万元首付,可以购买总价170万左右的房子了。参照福州3月均价13419元/平方米,妥妥的大三房。

四、家庭收入2.5万元左右

一个月月供控制在1万元左右。

公积金贷款60万元、商业贷款90万元,20年期每月还款10031.95元,可以选择总价210-220万元的房子。

买房子嘛,开心最重要,为了买房把日子过得紧巴巴就划不来了,大家量力而为吧。赚多少钱就买什么样的房,【账本】只能帮你到这了。当然,家庭收入土豪级别的,不适宜算这么细的账。

福州公积金贷款额度

2022年福州公积金贷款额度是多少？与账户余额有关吗？据了解，有关，公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关。

住房公积金贷款额度=贷款申李培信请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。（目前α=1）

职工家庭申请住房公积金贷款（不含组合配套的商业贷款部分）的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：

住房中碧公积金贷款额度≤哪轮公积金最高贷款额度;

住房公积金贷款额度≤抵（质）押物价值的70%;

职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。

住房公积金贷款最高额度、最低额度：

（1）当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;

（2）当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行;

（3）为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。

（4）首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。

福州双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些

福州双拼别墅能申请公积金贷款吗？福州别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？想要买双拼别墅的要遵守规定，并符合一定的条件才能购买。了解一下公积金贷款买别墅的限制条件和国家政策总归是有好处的，我们在日后买房能给自己一些建议。

福州 双拼别墅 能申请 公积金贷款 吗？福州别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？想要买双拼别墅的要遵守规定，并符合一定的条件才能购买。了解一下公积金贷款买别墅的限制条件和国家政策总归是有好处的，我们在日后 买房 能给自己一些建议。

福州双拼别墅能申请公积金贷款吗

1、根据我国的相关政策规定，福州双拼别墅能申请公积金贷款。双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是 联排别墅 与独栋别墅之间的中间产品，它有宽阔的室外空间很多，福州的朋友就是看中了双拼别墅的好处，所以选择贷款。

2、从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排 住宅 ，并不属于别墅。在福州的公积金操作系统中，联排别墅和 存量 二手联排别墅可以用公积金贷款。

3、双拼别墅是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅， 开发商 采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。有些福州的住户为了追求独栋别墅，可以双拼别墅 交房 后打通墙体而变成独栋别墅。

福州别墅申请公积金贷款限制条件有哪些

1、有的开发商宣传买双拼别墅可以公积金贷款，不少 业主 表示有点懵。根据成都 住房公积金管理中心 规定，别墅、车库、 商铺 等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。

2、福州住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有 房源 的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

3、双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。

由此可见，双拼别墅是属于别墅中的一种，不过双拼别墅就是两个单元的别墅拼接在一些组成单栋的别墅。这样的别墅是一种比较特殊的房子，是属于规避政策的产物，所以开发商就采用双拼，联邦等方式进行开发。我介绍的福州双拼别墅能不能公积金贷款和贷款的限制条件的问题，希望能帮到大家。

对于福州公基金贷款不过和福州公积金贷款规定的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。