贷款后悔了,怎么办？

房贷30年后悔了想贷20年怎么办？不注意这些当心吃大亏

; 对很多家庭而言，贷款买房是头等大事，在贷款年限上要谨慎选择，这可是关系到总利息的支出的。像要是贷款30年比20年利息肯定要高出不少，为此有的人房贷30年后悔了想贷20年，有没有办法可以解决呢？今天就来简单介绍下。

房贷30年后悔了想贷20年怎么办？

房贷最长期限是30年，要是觉得贷款时间长了是可以缩短的，需要联系贷款经办行办理，但并不是随意更改的。要是房贷30年侯贵了想贷20年，得由银行综合多个方面来重新评估贷款人的期限，具体有这几个方面：

1、还款能力：房贷期限从30年变成了20年，缩短了整整10年，在贷款人利率不变的情况下，期限缩短相应的月供金额会增加，如此贷款人的还款压力会骤增，比如100万的房子30年每月还款5300元左右，一旦改成20年每月还款金额变成6500元。

2、还款情况：房贷更改期限，还款时间至少要满1年，且期间不能出现逾期，每个月都能如期足额还款，才能向房贷经办行提出部分提前还款申请更改贷款年限，从30年改为20年，能不能通过以银行结果为准。

记住几个事项：

虽说房贷30年期限比20年期限要还的利息多，但还得结合已还期限来确定。像如果选择等额本息还款的，还款期限已经超过10年了，意味着80%的利息都还完了，剩余的大都是本金，再缩短期限不一定就能省很多利息。

还有就是房贷期限不能直接更改，需要申请提前部分还款才能改期限，期间可能会涉及到违约金等一系列费用。

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跟银行协商一下要开发商出具说明把你的情况出具说明并加盖开发商的公章银行应该会受理的你都到了办理产权的阶段了说明你的款已经发放了贷款不能重新申请了系统也不会支持只需要银行对你的业务做一些变更手续但是需要相关证明文件具体要哪些跟你的贷款银行工作人员沟通开发商出具说明这个一定会要的

可以的。如果页面显示请间隔XX天再申请，那么当天就不能重新申请了。而页面没有申请间隔时间的提示，则贷款终结后，用户可以立即重新申请。

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