上海银行房贷新政？

上海银行个人质押贷款怎么样？额度最高可达面额90%！

;     质押贷款是一种常见的贷款方式，只要有符合条件的质押物，不仅贷款简便，而且额度比信用贷款高很多。今天我们就来介绍一下上海银行个人质押贷款怎么样。

一、个人质押贷款介绍

      指上海银行向借款人发放的，以借款人所有的上海银行签发的未到期个人定期存单、上海银行代理销售的凭证式国债或储蓄国债(电子式)作质押的人民币贷款。

二、质押贷款申请条件

      只有符合以下条件的用户或条件可以申请：

      1、中国公民以及在境内居住满一年并有固定居所和职业的港、澳、台居民与外籍人士。

      2、能提供满足下列条件的个人定期存单、凭证式国债或电子国债用作质押担保(以下简称“质押凭证”)：

      1)质押凭证为借款人所有。

      2)质押凭证未到期。

      3)质押凭证真实有效。凡所有权有争议、已作担保、挂失或被依法冻结止付的，均不予接受。

      4)个人定期存单须已起息，借款人当日开立的定期存单应于次日起方可受理质押。

      5)质押凭证须为凭预留印鉴或密码支取，且借款人须于贷款申请时向上海银行提供印鉴或密码。对于凭有效身份证明支取的，须转为凭印鉴或密码支取。

三、个人质押贷款怎么样？

      1、以个人定期存单质押的，单笔贷款金额起点为人民币1，000元，上限不得超过质押存单面额的一定比例。其中：

      1)以本币定期存单质押的，贷款金额不得超过质押存单面额的90%。

      2)以外币定期存单质押的，贷款金额不得超过质押存单面额的80%，存单面额按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算。

      2、以凭证式国债、电子国债质押的，单笔贷款金额起点为人民币5，000元，上限不得超过国债面额的90%。

      3、贷款期限由贷款经办行与借款人自行商定，最长不超过一年，并且不得超过质押凭证的到期日。

上海银行的信义贷现在怎么贷不了

可能是个人征信受到影响或者负债过高导致。

信义贷有额度但是借不出来一般都是个人征信受到影响或者负债过高导致的，想要申请信义贷款，就一定要增加个人征信，减少个人负债，才有机会借款成功。

信义贷作为上海银行的信用贷款，对个人征信要求是十份严格的。申请信义贷借款的时候都需要经过上海银行的审核，通过查询申请人征信作为依据，如果申请人征信存在不良记录或者个人征信中存在较高负债，那么就会被认为不符合借款要求，所以就会拒绝借款。

上海银行房产抵押贷款怎么办理

一、上海银行房产抵押贷款对象：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；

2、在境内工作时间超过一年，拥有中国本地房产的外籍个人。

二、 上海银行房产抵押贷款条件：

1、有稳定的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）；

2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

三、办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料：

1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；

2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

3、房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等；

4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；

5、其他银行认为必要的申请材料。

扩展资料

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

关于上海银行贷款最新消息和上海银行房贷新政的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。