银行贷款还清后怎么取房产证？

贷款还完如何拿回房产证

还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

贷款时，大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，就能办理不动产证给你。等到贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

扩展资料：

商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。

购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

注意事项：房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：百度百科-房地产抵押登记

房贷还清后房产证拿到手还需办理什么手续

一、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续。二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

银行按揭提前还完以后需要去房产局办理哪些手续

银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：\x0d\x0a1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。\x0d\x0a2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。\x0d\x0a3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷还完后怎么领取房产证

1、携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明。

2、携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

贷款买需要哪些流程

1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。

2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

贷款还清拿房产证的流程有哪些？

贷款还清拿房产证流程：

(一)从银行处取回自己的房产证:如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。

(二)从开发商处取回自己的房产证:这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

还银行贷款需要哪些手续　还完银行贷款后怎么拿房产证

现在的人买房子一般都是付20%或30%的首付， 其他 不够的钱是找银行贷款，也就是提前消费的意思。大家在买房子的时候可能只想到利息的问题，却没有去了解 还银行贷款需要哪些手续 ，今天就来给大家说说 还银行贷款需要哪些手续 吧!

还银行贷款需要哪些手续 ：

一、房贷还款结束后需办理的手续如下：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费退还的手续;

3、如果在开发商处交了押金，记得向开发商办理押金的退还手续。

二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口进行办理就行。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，要带齐以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口本及复印件、户籍证明和私章;

2、购房合同书(正本);

3、契证有复印件;

4、购房发票和复印件;

5、门牌证和复印件。

还完银行贷款后怎么拿房产证，可分为三种，我们都来了解下吧!

(一)从银行处取回自己的房产证

假如商品房产权证正本已经抵押在银行的话，购房者还完了贷款，又或提前还完了贷款是要提前通知银行的。银行会告诉购房者什么时候去办理手续。每个银行的要求都是不同的。正常情况下银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副及发票的。

购房者在约定的时间到银行办理好结算手续后，将领到一个还款凭证，银行会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。这样购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证了。

(二)从开发商处取回自己的房产证

这种情况会相对复杂些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。由购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押的一个阶段，银行、开发商、购房者是存在三角关系的。若这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，便可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房的产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好，然后自己所能做的就是继续等待了。

(三)办理撤销抵押登记

有些银行没有要求买房者一定要把商品房产权证正本押在银行，作个抵押就行，买房者可以自己是有抵押登记标志的商品房产权证的。遇到的是这种情况的话，购房者在还完贷款之后，除了要去银行办理手续，同时也要记得去办理撤销抵押登记的手续。

以上关于 还银行贷款需要哪些手续 及还完银行贷款后怎么拿房产证的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!在拿到房产证后就要说声恭喜你了，这套房子就完全属于你的了，也就不用再每个月交月供了。

银行贷款还清取房产证要那些手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于银行贷款还清后怎么取房产证、银行贷款还清取房产证要那些手续的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。