工行房贷还款方式？

通过工商银行办理购房贷款结清需要什么手续？

购房贷款资金还清后，请您携带本人有效身份证件、经办行出具或手机银行打印的贷款结清凭证、有关证明文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。其中，苏州地区个人住房贷款结清后，无需到工行网点办理抵押登记注销手续，工行通过线上直接办理抵押登记注销手续。具体手续建议您联系贷款行进一步咨询。

（作答时间：2021年3月9日，如遇业务变化请以实际为准。）

工商银行房贷还清后要开结清证明需要哪些资料

需要你携带身份证件即可，银行确认已还款之后会开具证明的。

到放款银行柜台办理，银行结清时，借款人携带身份件，还款银行卡上结清金额要充足。结清全部贷款本息后，由银行开具结清证明，再到不动产管理部门办理不动产抵押注销手续。如果你是信用贷款买房，这个方式还完贷款之后，确实是不需要进行任何操作的。因为信用贷实际上是根据我们的个人征信，从银行办理的一个车贷，而且不需要任何的抵押。

工行提前还房贷的流程

第一、用户需要提前与银行客户经理预约还款时间，确定还款金额

用户想要提前归还房贷，首先要提前与贷款银行客户经理进行沟通，预约提前还款的时间以及还款的金额。

用户想要提前归还房贷需要银行客户经理来配合，因此用户需要提前跟银行客户经理进行沟通，了解银行提前还款的要求以及规则。每家银行都会对房贷提前还款设置一定的规则，比如提前还款的时间，很多银行对于放款后2年内进行提前还款的用户要求支付一定比例的违约金，用违约金来弥补银行在该笔业务上的收入损失。银行还会对提前还款时间有一定的要求，银行一般会设定某月的一天为房贷集中还款日，用户的还款会在这一天进行统一处理，减少银行工作人员的工作量，因此用户就需要配合银行在这一天进行还款。

用户与银行客户经理沟通后，要确定好提前还款的日期以及最终的还款金额，根据确定的还款时间和还款金额来筹备后续的还款事宜。

第二、用户在约定的还款日前将还款资金打入还款账户，由银行进行扣款

用户与银行客户经理沟通好还款时间和还款金额后，应当在约定的还款日前将还款资金打入指定的还款卡，还款金额尽量多还一部分，避免出现还款金额不足的情况。还款卡在房贷放款后就会确定，用户需要将还款资金打入专门的还款卡，银行工作人员会在约定的日期从还款卡上进行扣款，如果银行扣款成功，那么用户的贷款就会被结清。

一般来说，用户一定要在约定的还款日前将资金存入指定的还款卡，如果用户没有在约定的日期前将资金存入，那么银行就无法成功扣款，用户的房贷提前还款就只能顺延到下个还款日再进行还款。

第三、银行将用户的贷款他项权证和贷款结清证明交给用户

银行在完成房贷提前扣款后，还要将房屋他项权证和贷款结清证明等材料交给用户，拿到这些材料后用户与银行的房贷业务才算是真正结束。

房屋他项权证是房屋抵押给银行最重要的一个凭证，用户在办理贷款的时候需要带上房产证和贷款合同到房屋所在地房管局办理抵押登记手续，抵押登记办理完成后用户就会拿到房屋他项权证，有了这个凭证后，用户就无法再次向房管局办理抵押登记。贷款结清证明是用户与银行之间贷款解除的一个凭证，房管局工作人员在看到结清证明后才会认可用户与银行的房贷业务已经结。

第四、用户带上贷款结清材料到当地房管局办理抵押注销手续

当用户拿到贷款结清材料后，还要带上房产证到房管局办理房屋抵押登记解除的手续，抵押登记解除后，用户的房屋就正式回归到无贷款的状态。

房产抵押登记解除是房屋抵押贷款结清中最重要的一步，用户在拿到结清材料后没有去房管局办理抵押注销手续，那么房屋在房管局系统中还是处于抵押登记的状态。办理抵押注销其实很简单，用户只要带上房产证、他项权证、贷款结清证明、房屋抵押注销申请表到房管局窗口就可以完成房屋的抵押注销。

用户想要提前归还房贷，一定要按照银行的要求来操作房贷提前还款的流程，如果有些流程没有按照银行的规则执行，那么房贷提前还款就会出现差错，引起房贷提前还款失败。

工行房贷，想提前还，该走什么流程

准备材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。

申请人带上还款账户、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。

工商银行办理网点对申请人资料进行审核，通过即可。

注意事项：

提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。

提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。

工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。

要记得办理注销抵押和退保手续。

记得到税务局办理退税手续。

认真阅读贷款合同，了解提前贷款条件和限制。据了解，工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请。

拓展资料

享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。

参考资料工行官网

工商银行办理提前还房贷都需要哪些手续

工商银行办理提前还房贷都需要哪些手续

提前还房贷需要什么手续

提前还贷流程与方式如下步骤:

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

各银行提前还贷申请条件

中国银行：提前30个工作日书面申请。

工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款

具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.

工商银行的房贷办理提前还款的话需要那些手续？

工行提前还款流程办理具体如下：

1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；

2、向工行电话咨询提前还款所需的资料，同时预约提前还款；

3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款；

4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额；

5、提前还款完成。

注：各地区工行提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。

工商银行办贷款都需要哪些手续

1、正规贷款机构的贷款条件主要有个人收入（大于3000元每月）

2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请）

3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）

一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用。

需要身份证，户口本，结婚证，流水，工作证明等

可以在加速贷查询本地正规贷款机构条件，根据自身情况选择申请和办理。

工商银行成都春熙支行提前还房贷手续

一般需要提前一个月找银行预约，

借款人持身份证去找经办客户经理，

预约之后满1个月就可以提前还款了。

我要办理工商银行的房贷，都需要什么手续？审批要多久？

1、取消律师见证，免收律师费。

2、借款人自主选择是否购买房屋保险。

3、提前还款不收取违约金。

4、可办理公积金贴息贷款。

5、物业类型多，普通商品住宅、别墅、公寓、经济适用房、拆迁安置房等皆可办理。

6、资料齐全后，48小时内审批完毕，放款速度快。

7、营业网点、自助机具多，还款很便利。

贷款利率：1、按中国人民银行规定的住房贷款优惠利率或基准利率执行。最新执行标准如下：

（2）贷款用于购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上（含第二套）住房的：贷款利率执行中国人民银行公布的相应期限档次贷款基准利率。（但是对绝大多数普通住宅项目来讲，一般都可以执行利率优惠，因此有关利率问题请与贷款支行确认。）

2、如果还款期内遇法定利率调整，按人民银行规定，个人住房贷款期限在一年以内（含一年）的，按实行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，将在下一年的年初开始按相应利率档次执行新利率。

1、按月等额本息还款方式：在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇法定利率调整除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。优点在于，可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

2、按月等额本金还款方式：将贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息按月利率计算。每月归还贷款本金不变，月还款额呈逐渐减少的趋势。如果借款人还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出，借款人选择这种还款方式比较合适。

您可以依据需要选择还款方式。

1.需要借款人及配偶双方的身份证

，户口本，收入及职业证明，婚姻证明，购房合同、首付款凭据，房地产权监理处借款人（及家庭）名下房屋登记的房屋数量证明等。2.借款人工资收入不限地域，若你不在本地工作，则要提供一个在本地常驻工作的借贷联系人。配偶户口分开但都要提供，婚姻状况以结婚证为准。房贷同时要提供借款人家庭收入（即你配偶的收入），公务员、国有大型企事业单位劳资、人力和财务开出的工资证明都可以直接分析还贷能力，小型企业和民营个体在提供工资证明的同时，还要提供近期不低于连续三个月的银行卡流水账，供银行分析调查。3.房屋开发商不看你的收入证明，只要你能有首付即可。银行贷款需要你的收入证明主要是分析你还贷能力。审批主要看你的个人资料是否齐全，是否有能力还贷，你个人及配偶征信系统如何，若有瑕疵，则上报和审批工作要重复几次才能完成。你和你家人积极配合，你的配偶不能到现场签字则事先要办理一个委托公证书，授权你全权代理处理贷款事宜，正常房贷调查、整理资料三天以及上报走房贷流程二天，审批二天。4.期房则由开发公司做阶段性担保，你在贷款借据单上签字同意此笔贷款发放后，贷款即可划到开发商公司账户里。二手房则要在过户后办理正式抵押手续，才能发放贷款。办理过户和抵押的时间，银行不能控制，得找房屋管理登记部门。

银行办理房贷都需要交哪些手续费

个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。

其一，评估费：

依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。

其二，律师费：

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费

其三，保险费：

公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

其四，抵押登记费：

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

其五，公证费：

二手房贷款需公证，一般为200元左右。

本溪工商银行信用卡都需要哪些手续办理

申请地点：1，当地银行网点；2，当地银行信用卡中心工作人员；3,工行建行等支持官网申请。

申请条件：1，年满十八周岁；2，有稳定的还款能力。

提交证明：1，身份证；2，工作证明或收入证明；3,单位电话、家庭电话和本人手机；4，完税证明；5，自己名下房产车辆等资产证明；5，其他银行信用卡等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。

银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力才行,还款能力越强，银行越容易发卡。

先找信用卡业务员或大堂柜圆填申请表，对方看你的条件有批卡可能，一般会让你填申请表，填表后才有希望，然后提交上面的资料等银行审批，是否批卡及卡的额度，要看银行对你的综合评分。祝你顺利！

怎样办理工商银行的贷款提前还款手续？

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。 温馨提示： 1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询； 2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次； 3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款哦~

目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：

一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。

三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；

四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。

个人信用贷款申请条件有哪些？

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；

5、在工商银行开立个人结算账户；

6、银行规定的其他条件。

信用贷款流程：

1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。

2.借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。

3.借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。

4.借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。

————参考文献《人民网》

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