夫妻双方办理贷款有一方不能到场要公证吗？

买房子贷款,要夫妻双方同时到场签字,如果有一方不能到场,交给另一方代签的话,是不是要去做公证。

需要去做公证。一方不能到场签字的话，一般由不能到场的出具委托书，委托另一方前去办理贷款手续。委托书公证任何公证机关都可以办理最好都能到场。原因如下：如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，这叫共同共有房产。

法律分析

如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字。贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。主贷、次贷有讲究，由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人。常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

办理贷款为什么要结婚证 办理贷款一定要夫妻双方都去吗

;     在办理贷款时不少小伙伴都碰到过要求提供结婚证的问题，也有在贷款面签时必须要求夫妻双方同时到场的问题。那么为什么办理贷款需要结婚证呢？面签一定要夫妻双方都去吗？

      在办理贷款时需要提供收入证明是因为贷款是夫妻双方在婚姻存续期内的共同债务，这个债务要由夫妻双方共同承担，一旦发生债务危机会以夫妻共同财产为抵押，而提供结婚证就是证明双方的夫妻关系。而对于单身人士申请贷款，贷款机构一般会要求提供单身证明，并以个人的信用保障贷款。

      办理贷款时不一定非要夫妻双方都去，具体要根据贷款的性质来确定。如果是房屋抵押贷款，那么夫妻双方是要求一起签字的，原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。即使贷款购买的资产所有权只归夫妻一方所有，也要求另一方到场签署放弃产权申明。如果夫妻一方确实不能到场，可以通过公正委托他人前去。

      而对于个人的借贷合同，贷款机构一般只会要求合同的当事人来面签，不会要求夫妻双方一起去。但有时贷款机构出于风险考虑，可能会要求贷款由个人贷款变为夫妻共同贷款，这时就需要夫妻双方都去面签。

办理贷款需要夫妻双方到场签字确认吗

必需，如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续

夫妻双方必须共同到场

如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

带齐所需证件

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

提前约定好份额

对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。

准夫妻共同买房

在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

房屋产权变更登记

有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，房产证上写的男方的名字，那么房子权仍是男方。

房产证更名注意事项

没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。但是，贷款尚末还清的房屋，可不是这么简单就能加减名字的，一般不能变更房产证的的名字，这还需要银行同意。

你需要首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的还款人中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。但是这一步需要银行同意。

由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。

夫妻房产抵押委托其中一方全权办理，公证时需要受托方到场吗？

夫妻房产抵押委托其中一方全权办理，公证时需要受托方到场吗？

当事人必须到场，签字确认后，才能办理公证手续。

法律依据 《公证程式规则》

第十一条当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、宣告、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。

公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。

购房时，因夫妻一方有事而授权委托另一方全权操作，办理委托公证，在贷款方面，也可以全权委托吗？

夫妻之间，是可以的。

办理房产抵押登记时，抵押权人委托别人代办还需要做公证委托吗？

抵押的必须经公证处的委托了，房产证的要不要交给抵押权人持有的问题，原则上是不能抵押权人不能扣压的，但是有的银行还是要连着他项证+房产证一起存档，至到撤押再返还给产权人拿去相关部门登出的。

夫妻房产公证属于其中一方，当意外死亡时房产属于谁

婚后财产 和你舅妈属于共有财产 不管你舅妈有没有在产证上，如果你舅舅死了 你舅舅的部分按遗产继承 或遗嘱继承

房子申请抵押贷款,夫妻一方不能到场如何办理委托公证?

首先：要房产评估，评估报告出来后，其次与银行签定借款协议，贷款审批，最后，产权抵押，放款。。这些手续加起应该要半个月时间。。利息都是央行规定了。。所以利息差别不会很大。

办理房产合同，夫妻异地，可以委托一方全权代表吗

办理房产合同，夫妻异地，可以委托一方全权代表.

需要来不了那一位在所在地公证处，办理授权委托书公证，指定配偶为自己代理人，代替自己签字行使权力。把公证书原件和身份证影印件寄给配偶就可以。

按揭购房夫妻一方委托另一方全权代办怎么公证

您好，

需要结婚证需要授权委托书，然后公证。

望采纳，谢谢

办理委托房屋抵押公证受托人可办理抵押吗

委托书需要公证，委托他人办理房产抵押贷款具体流程如下：

1、根据当前的情况知道，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，若房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一同前往公证处办理委托公证。

2、在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。

3、不同的贷款机构办理房产抵押贷款的条件和贷款额度都会有所不同，因此，借款人可以多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构申请贷款。

夫妻一方委托另一方购房办理委托公证

可以的，夫妻财产属于公共财产，可以委托一方办理公证的。

房产公证的流程及所需材料：

（一）房产公证所需材料

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；

2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；

3、要求公证的协议书或合同；

4、公证人员认为必须的其它材料。

（二）提出公证申请

1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

资料审查；

2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；

3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

三、进行房产公证的注意事项

1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；

2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；

3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

向农村信用社贷款必须要夫妻二人都到场签名吗？

贷款是作为夫妻共同承担的债务，所以必须两人同时到场签字，如果只有一方的话银行是不会认可的。不过如果另外一方因为在外地等等情况的话，也可以考虑请外地找当地的公证机关做一个公证书，全权委托你办理贷款的事情，费用不贵。

拓展资料

一、信用社贷款夫妻一方签字行吗？

如果申请的是以家庭为单位的贷款，必须是夫妻双方签字才可以。而申请的是个人贷款，申请的资金也不是用于家庭的，那么就可以只由申请人本人签字，配偶就不需要签字。当然，以家庭为单位申请的贷款，夫妻双方只要一方的征信有问题，都会影响到审核结果。

一般以家庭为单位的贷款，都是车贷和房贷，因此只要不是申请这2个贷款，大部分贷款签字只要一个人签就可以了。

二、信用社工薪贷款怎么办理?

信用社工薪贷款流程：

1、借款人准备贷款资料（身份证、工资卡、单位证明、信用证明）并向贷款机构提交申请。

2、通过审核后，借款人与贷款机构签订借款协议。

3、贷款机构发放贷款，借款人按照约定金额每月还款。

三、信用社贷款逾期最佳处理方法

信用社贷款逾期，最佳的处理方法是尽快还清逾期的欠款。不管用户采用哪种方法，最终要达到的结果都是还清逾期的欠款。只要尽快还清逾期的欠款，逾期记录的负面影响就会降低，这样用户的个人征信就能早日恢复。而还款时间越长，逾期的负面影响就会越大。

对于用户来说，信用社贷款逾期后，只要用户尽快还清逾期的欠款，那么个人征信就可以尽快恢复。

四、信用社可以二次贷款吗？

信用社是可以二次贷款的，并且二次贷款分为两种情况。第一种情况是之前的贷款结清，然后申请第二笔贷款。只要用户有足够的还款能力，一般信用社是会通过贷款申请的。第二种情况是目前还在还贷款，想申请第二笔贷款。那么就需要用户提交更多的财力证明，或提供担保、抵押等，这样也可以申请到第二笔贷款。

不同的贷款消费用途是不同的，因此用户需要遵守贷款合同的约定，按照约定的内容只用贷款资金。如果被信用社发现有违规的行为，那么可能会被收回贷款，并要求一次性归还已用额度。

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