房贷的贷款额度和个人收入？

申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗？

1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

2、按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：

1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。

2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

3、具体贷款额度的确定方法：

1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

房贷需要工资达到多少能给贷款？

你好，一般做房贷的话，他主要是看以下几个方面第一征信是不是良好近五年内有没有大的逾期等等，第二就是看你名下有没有其他小额贷款也就算是看你名下的负债有多少，第三就是看你后边贷款查询次数一般银行做房贷的话会规定半年内不超过六次？所以假如说你这个你每个月啊算上房贷还有其他贷款的话，你需要的还是5000块钱，那你的工资必须要达到它的两到三倍也就是1万到15000之间，你才有可能说是达

到银行这个标准。

在一线城市工作，需要月薪多少才能考虑贷款供房呢？

目前的青岛房价，真不是一般人能够高攀得起的。市南已经突破4万元，崂山区44000元，市北区28000元，李沧区和四方区25000元，黄岛区19600元，城阳区17000元，老胶南14000元。全市均价26000元左右，咱也不知道均价是怎么算出来的。

假设是在黄岛区买房子，买个80平左右的，2室1厅，典型的一家三口生活房子，大约需要一百四五十万元，首付30%，假设贷款100万元，分30年还清。

即使我们能够按照优惠的基准利率贷款，每月也需要偿还5307元。青岛市2017年的社会平均工资是5309元，恰好一个人的工资没了。

如果另一个人也能挣5309元的话，这样基本生活还是没有问题的，不过需要紧紧巴巴，如果再供个车，呵呵，一年到头就彻底攒不下钱了。

我们现在的年轻人已经不是我们的父辈母辈，还要考虑到给孩子置办下家业，好结婚生子，高昂的房价和消费水平，已经让我们自顾不暇，传统的社会传统已经变得面目全非。

我们只期望于每年工资上涨，然后我们挣的越来越多，以后能够用增长的工资来提高生活水平了。

然而实际上，每月到手工资5300元的，真的不多，青岛市的最多人的收入水平还在两三千元左右。这样的人也是不需要买房子的，一般家里都会在房价较低的时候置办下房子，或是拆迁分两套。一般来讲，现在的房价已经让我们感觉到了城市化的不友好，不过却仍然吸引我们有条件的人，拼命削尖了脑袋向房子那集中。只要家里有个三五十万，一般都会想方设法再供一套房子。一边收着房租，一边还房贷，这是典型青岛人的购房模式。我们一个同事，购了一套房，每月房贷还3000多元，房子租出去后每月房租1650元，自己再贴上一千四五百元，维持着月供。不过看着房子价格在不停的上涨，虽然生活紧巴巴的，心情也是很喜悦的。

如果我们想独立买房，月薪至少要在1万以上，而且如果我们买的是期房，两三年以后才可以入住，那么，即使我们月薪1万元，至少要过得跟3000元收入一样。

一个人拿出每月工资的多少还房贷比较好？包括公积金

如果有公积金还款的话，我觉得每个月有工资的20%还房贷，那是比较好的比例。这样对生活的压力不是很大。

买房去银行贷款，每月工资一万，能贷多少钱？

一般银行会要求月还款额不超过贷款人月收入的50%，如果月收入10000，月还款额只能在5000左右。这样倒推。月收入10000元，可以贷款50万（贷款年限10年期以上）。

下面以招商银行为例阐述：

1、招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

2、对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

3、收入负债比共有两个指标，一个是个人收入负债比，另一个是家庭收入负债比。个人收入负债比是指房贷月供除以借款人月收入的数值，监管机构要求这个数字不得高于50%。家庭收入负债比是指房贷月供以及家庭其他负债支出之和除以家庭成员的所有收入之和，监管机构要求这个数字不得高于55%。不得不说的一点是，这两个指标必须同时满足，银行才可以发放房贷。如果题主月收入一万，没有配偶的话，那月供必须要控制在5000以内。如果有配偶，她没有收入的话，月供最高不得超过5500。

拓展资料：

最好在本地银行咨询办理贷款。贷款人一般需要满足以下条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；

2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、银行规定的其他条件。

一个人买房能贷多少钱？月薪五千。

看地区和房子总价，还有你的首付。首付高的话，应该没问题。首付刚到的话，只要你认为你的还款能力够得话，也是可以的，销售方会帮你把手续办好。

拓展资料

1、按揭贷款：是指借款人在购房时，先支付一定比例的首付款，剩余的贷款由银行帮忙支付，借款人再按期偿还银行贷款，完全还款完成之后，借款人拿回房子的全部权力。

2、抵押贷款：借款人先将名下的房屋、车辆等财产抵押给贷款机构来申请贷款，拿贷款去购买新房，之后借款人按期偿还贷款赎回抵押物。

3、公积金贷款：指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

无论是按揭贷款还是抵押贷款，贷款额度都和借款人的收入直接挂钩——虽然抵押贷款要看抵押物的价值，但如果借款人的收入太低，也是无法获得高额贷款的。而公积金贷款的额度和收入则没有直接关系，主要是看借款人的账户和缴存情况。每月工资5000买房是可以贷款的，具体能贷款多少还是看选择的哪种贷款方式，根据自己的实际情况进行贷款。

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

关于一个人有收入住房贷款工资和房贷的贷款额度和个人收入的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。