贷款买房还是分期买房合适？

请问深圳分期付款买房子划算吗？ ？

您好，分期付款买房子是比较划算的。分期付款买房子可以通过银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助进行办理贷款。通常，个人办理贷款买房子，需要付首期款,也就是30%及以上的全额房款,并需要提供收入证明以及征信材料，这样银行审批后，定期还款就可以了。分期付款买房子的好处有很多，主要表现在可以缓解一次性付款的压力，而且手头的资金会更加灵活，如果此时有投资的意向，手头的资金还比较充沛的情况下，也可以进行投资，一举两得。此外，分期付款购房风险会比较小，如果出现没有按时交房的情况，那么所损失的钱款也是比较少的。综上所述，采用分期付款需要注意的是分期付款虽然要比一次性付款多花一些利息，但是从通货膨胀的角度来看，钱也会越来越不之前，贷款时间越长，还款的压力也就会越小。

希望能帮到您。

分期和按揭哪个划算

两者相比的话，买房分期付款的话更加划算一些，但是和银行按揭相比也有利弊关系的，所以说想要分期或者是按揭的话，可以多对比两者的不同，选择最适合最划算的一种方式。

拓展资料:

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。

它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。

具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。

分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

按揭和分期付款主要有以下区别：

1、分期付款:根据每个开发商的要求而定。就北京而言一般分三部分:签约付30%，房子封顶付60%(有的开发商是时间要求，比如3个月内)，房子入住付剩余10%。这种方式适合有钱但是不想一次付清的人。

2、按揭贷款:是指将房屋作为抵押物，抵押至银行，通过抵押像银行借钱给开发商，经审批，直接将款打到开发商帐户，如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的，银行有权拍卖你得房子

3、分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息；而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低。

4、分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息；

全款买房和分期买房哪个划算

分期买房划算。

第一就是生活压力低，除了少部分有钱人外，多数人可能还属于普通工薪阶层，就算有全款买房的能力，基本也是买完房，很长一段时间的花销会很拮据，还不能有失业或意外事件发生，否则房子短期难以变现，很可能连生活都入不敷出，而贷款买房每个月只需要还月供，不需要把大部分积蓄都投在房子上，未来的生活比较轻松。

第二就是降价好止损，有房族最担心的就是房价下跌，意味着买房投入的成本将开始缩水，等于血汗钱打了水漂，全款买房投入成本高，想要降价卖房将面临很大亏损，而贷款买房本身投资的仅有首付和部分月供，即使真的需要降价卖房，损失也少一些。

第三就是享受应有福利，房贷可能是很多人能够合理合法借到的最大一笔钱，并且基本不会有意外需要强制一次还清，在购买首套房时，还能得到低首付或税费等其他费用减免，而全款买房这些好处就无法享受。因此，既然是自己应得到的福利，最好还是不要白白放弃。

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买房是全款买划算还是分期付款占优？

买房是全款买划算还是分期付款占优？

您好！感谢邀请。这里将题主提及的“分期付款”简单理解为按揭购房。如果单从“省钱”的角度，全款购置需要支付的总成本，要比按揭购房更划算一些。

全款购房和按揭购房，适用于不同的家庭经济状况。如果从好处来讲，按揭购房确实能解决有购房需求、但一时又拿不出那么多钱全款购置的家庭的经济问题。当然，“借钱”买房，总归是要付出一些代价的。

所以，两者之间无法绝对定义谁占优，适用情况不同：

对于家庭经济条件不错，全款购置之后对日常生活不会产生太大经济影响的家庭，全款购置总归要划算一些。

对于有购房刚需，但经济上比较紧张，同时又有比较稳定的收入来源的家庭，选择按揭购房可能相对更现实一些。

此外，这里需要提醒的是，即便是按揭购房，也会有相对省钱、费钱的选择问题。注意两点：

1.从方式上来讲分为两种：一种叫等额本息，一种叫等额本金。

等额本息，指每个月偿还的总额固定，但是前期偿还的大部分是利息，后期慢慢的本金占比才上来。

等额本金，指的是每个月偿还的本金数额固定，但总额是变化的。前期总额高，后期总额低。

这两种方式下，“等额本息”要比“等额本金”支付的总利息高。等额本息的优势在于：前期等额本息月度偿还总额低于等额本金，因此适用于月收入不是很高或者不是很稳定的家庭。

2.从利率上，分为固定利率和浮动利率。

前段时间国家发布政策，对于首套按揭房降低贷款利率，很多网友在问是否会降低自己每个月偿还额度。这要看当时签订合同时对利率的约定。

固定利率，是指贷款时将利率定死，无论今后国家公布的贷款利率是升是降，均无影响。那么，如果国家降息，固定利率贷款人就会“吃亏”；反之，若升息就会占点便宜。

浮动利率与固定利率相反，利率根据国家政策变化，若降息则会享受降息红利，如果升息就要多支付成本。

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