用我的名字买房是不是就要用我贷款？

同事想以本人名义向银行贷款10万元做生意，我能不能答应？

刀架在脖子上也不能答应！

给你讲一个真实的案例吧：某女工在一家洗车厂打工，老板以办理个人商业保险的名义，把该女工的身份证拿走，私下办理了银行信用卡。现因对方透支二十万元，银行向该女工索要透支款项及利息。虽然这名女工可以通过法律手段，为自己讨还公道，但期间所费的周折，足以让人身心俱疲。

（要过云淡风轻的日子，最好别给自己找不必要的麻烦！）

就你提出的这个问题来看，远比这名女工的情况更糟糕，以你的名义贷款，并且你本人知情，实际上等于你本人在贷款。如果对方一旦做生意失败，这笔钱，从法律角度讲，就应该由你本人偿还。

如果你不想闹得家里鸡飞狗跳，不想掏一笔冤枉钱，还是别当这样的好人了吧，好面子可以，前提是：必须付出代价！

千万不要，到时候裤子都会没有

最好是不要答应。

第一，同事以你的名义，那么一切贷款资料都是你提供的，都是你作为借款人签字，所以这个债务就是你的。你借钱出来给别人用或者做什么别的，都是你自己的事，到时候还款责任还是你的，如果还不上钱，那么银行会找你要钱，不还的话就会起诉你，再还不上就列为失信被执行人，限制高消费，可以说非常不划算。

第二，因为债务是你的，还不上钱，你即使跟银行说是同事用的，银行一样会找你要，不管你同事是否能还给你钱，你都要先偿还了银行的债务，然后才是你去向同事追偿。即使你同事一直还款，万一哪个月逾期了，可都是你的征信出问题。

第三，对于这种情况，建议一定要拒绝，如果结婚了，可以说另一半不同意，因为这债务可是夫妻共同债务，另一半可不想背上这个债务。如果没结婚呢，就说会影响以后自己买房，买不了房怎么结婚？

同事想以你的名义向银行贷款10万元做生意，你千万不能答应，风险太大，因为如果他还不了钱，这个贷款就得你还，有可能最后脱累你的家庭，弄得你的家里鸡犬不宁。

先和你说下我身边的一个案例：我的同事，他表哥以他的名义在银行贷款10万元去做生意，哪知表哥生意没做起来，而钱却用没了，贷款到期了，没钱还贷款呀，银行直接从我同事的帐户上划走了钱，由于钱不够，还背上了信用不良，现在想贷款买房，银行不放贷，搞得很惨， 最后老表也没有把钱给到我同事，所以关系破裂了，两不往来。到现在是亲情不在，信用不良，可以说是惨上加惨。

同事不以自己的名义贷款而是以你的名义贷款，要么同事本身信用不良，贷不到款，要么就是同事想骗贷，找你背黑锅的，所以遇到这个的同事，一定要拒绝，一定要远离。宁愿断绝关系都不能答应，否则到时候，会把你拉入深渊，让你的生活痛苦不堪的。

也有可能我说的比较重吧，但网上大把这种案例呀，所以还是再次劝你，遇到这种事情，千万不能答应，前车之鉴，后事之师呀！

这种事已经有无数的惨痛案例告诉了最后的结果，那就是如果不想给自己招惹麻烦，如果不想让自己的经济蒙受损失，那么就只能坚决的予以拒绝。如果自己有钱，自己可以去借给同事。如果自己没钱，不要搭上自己的信用去帮同事借钱。这种烂好人，坚决不要做。

告诉大家身边一个真实的例子，曾经认识一个朋友在公务机关工作。他喜欢在 游戏 厅去打扑克机，结果没钱之后，就让单位的同事帮助申请信用卡给他用，他进行了透支。在最终还不了款之后，人玩起了消失，也丢失了公务员的工作。但是他那些同事可就惨了，被银行整天催债，而且上了银行征信清单。不少同事在买房时申请房贷遇到了严重问题，只能自己东拼西凑还上了欠的信用卡本金和逾期利息，还不得不推迟几年去买房。结果后面的房价不断上涨，让自己花费了更多的钱还买到了原来的房子。

自己去银行贷款，然后将带来的钱借给朋友，这可能是最蠢的行为之一了吧。因为在贷款到期之后，如果还不上款，其实同朋友没有任何关系。银行只会向借款人催收，而且会将借款人的欠款逾期信息登录人行征信。未来自己申请信用卡，申请房贷，申请各种金融服务时，都将被拒绝。

另外从个人角度出发，其实也可以劝说一下那个朋友。自己又没有钱去做生意，，自己还无法从银行借到钱做生意，那就说明他本人的信用已经到了极限。有可能银行已经不批给他贷款了，他的信用已经被严重质疑在此时。为什么朋友还敢去银行借款再借给他呢？一方面害自己，另一方面也可能害了那个朋友。因为如果不借给他，他就无法去做所谓的生意，也就有可能不会亏本，让自己的债务雪上加霜。

大家想清楚这个问题了吧？每个人都不要干超出自己能力的事情，更不要透支自己的未来。信用就是自己未来安身立命的重要保障。

千万别答应，以你的名义贷款，就算他的人品是好的，一旦生意失败还不上，银行找的人是你不是你同事。

说一件真实的事，笔者家一位亲戚，他父亲当年给人当担保，仅仅是别人贷款他担保，结果对方还不上了，到现在银行还有坏账记录，不但亲戚受影响，连我们家也受影响，因为我们关系比较近，当年读书想贷款的时候，银行查的时候发现了没有同意我们的贷款。

这还只是担保人受牵连就影响到这么多人，对亲戚后代都有影响。你同事这是直接以你的名义贷款，到时候如果同事当了老赖，他一点责任都没有，需要承担法律责任的是你，需要还钱的也是你。

借钱的人只是你的同事，到时候还不上估计你也拿他没办法，就算反目成仇对方也无所谓。

当然，你同事也有可能生意成功，钱也及时还了。但是，这是最好的情况，我们做事尤其是风险大的事，要考虑到最坏的情况，如果不能承受，或者后果承受不起，那就不要去做比较好。

作为一个律师，建议您一定要慎重考虑以本人名义为他人贷款。

你从银行贷款出来，贷款的一切文件都是你签署的，从银行角度你就是债务人，要承担偿还银行贷款本息的责任。

即便你同事写了借条给你，如果你同事不偿还或者没有能力将该笔贷款偿还给你，你仍有可能拿不回这笔钱。

你和同事还可能因为这个借款的事情产生嫌隙，所以做老好人要三思！

用自身身份为其他人贷款，存在很大风险。如果用钱的人不偿还银行贷款，跟银行签订借贷合同的人就要偿还贷款。建议谨慎选择。

同事想以本人名义向银行贷款10万元做生意，我能不能答应？

先说结论：不能答应。

原因如下：

一、银行不允许“张三李贷”。银行规定：贷款必须按照指定的贷款用途使用，不得违反法律法规，不得挪用，一旦发现违反规定，银行将采取信贷措施并提前收回贷款。同事想以本人名义向银行贷款10万元做生意，肯定编造资料，弄虚作假，骗取银行贷款，如果这样，性质更严重。

二、同事想以本人名义向银行贷款10万元做生意，意味着贷款是经营性贷款或作投资。但无论经营还是投资，都有不确定风险，很可能造成损失，如果还不上贷款本息，银行指定向你催收，还不上贷款形成逾期3个月以上，将会形成不良贷款，在你个人征信报告中产生不良记录，不仅影响本人的信誉，很可能被银行起诉等等。

三、假如同事做生意赚了钱，但对你隐瞒了真情，故意不还贷款，你也没有办法，最终的损失可能还是由你承担。

总之，同事想以你本人名义向银行贷款10万元做生意，其实就是你的债务，从法律上讲，你是银行的债务人，同事是你的债权人，你作为借款人必须履行还款义务。但是如果不好意思拒绝的话，就向银行实话实说，不要隐瞒真实情况，银行会否决贷款。

一朋友要把房子过在我名下去向银行贷款,我该不该答应？

不答应。你这啥朋友，建议减少往来。单从借贷角度讲，这事好像没啥风险，抵押标的物是同一处房产，抵押价值和批贷额度不会有变化。但问题的关键不在于此，对于这种不动产转移后续追加抵押，因抵押人发生了变化，抵押义务随之转移。也就说本来完全与你无关的事情，你不但没有得利，反而需要作为抵押债务的实际申请人，如因债务或房产执行发生纠纷，那么完全责任人是你本人而非你的朋友。无论从哪种角度讲，这样的操作对你而言只有未知的风险，而你的朋友因为房产本身属于他，与你之间不会补充任何借贷或担保协议，他完全置身事外且有一笔灵活的资金可以使用。

朋友想以我的名字购买房子，首付他付，贷款他还，有什么风险？

对你来说，风险倒是不至于，如果你狠心一点，这套房子甚至都是你的，当然前提是你们私下没有签订其他的协议，否则主要的风险其实在你朋友那里。

以你的名字买房、款项你朋友出，那么这个房子的备案登记、产权、贷款按揭合同都是用你的名字，这套房子按照法律名义上来说其实就算是你的，你有权对该房子进行任何的处置，所以此时瑟瑟发抖的应该是你朋友。现实中为了控制这种风险，一般出资人都会与你再签订补充协议或者其他规定，限制房子的交易、转让、二押等等。

对你的影响

如果你本身还没有购买过房子，那么此次以你的名义购房就会占据了你首套房的名义，后续当你打算自己买房时，就会受到种种的限制，比如你们在A城工作，但你们是C城的户籍，对于外地户口，很多城市是有限制购房套数的，假设外地户口只允许购买一套，那么当你想买自己的房子时，你就会无法购买。

其次，就算没有限购政策，银行对于二套房与首套房的待遇也是天差地别的，一般来说，首套房的首付款仅需要30%，贷款利率一般不超过基准上浮10%；二套房首付款比例往往需要40%甚至50%以上，贷款利率一般不低于基准上浮30%，所以当你自购房产时，你的购房条件及购房成本都会大大增加。

此外，银行对于个人贷款额度的限制是每个月的月供金额不得超过个人月收入的一半，当你有名下已有贷款时（虽然是你朋友再还，但银行根本不考虑这个），后续你要在买自己的房子时，假设你的收入不足以撑起两套房子算下来的月供金额，那么你自买时就无法下款，最终贷款失败。

总结

无论此人与你是多么好的朋友，如果你自身打算买房，那么就不要轻易用掉这个首套房的优势；除非对方承诺你买房时，多出的利息成本他承担，多出的首付款他可以借你，贷款与月供的差额部分他补足，否则你不要轻易为他人贷款；当然你耍流氓，你朋友又没跟你签订其他合同，那么就另说了。如果他还不起或者不还了，因为是你贷的款，银行会找你还款，你不还，会起诉你，判决生效了会把房子进行司法拍卖，按房价的涨势，扣除欠款和执行费，应该还有结余给你。

别人贷款买房子写我的名字可以吗

买房是不可以写别人的名字自己贷款的，贷款买房产权人和贷款人必须一致，道理很简单，如果贷款人还不起贷款了，按照正常的流程银行是可以申请拍卖房子的，但是如果房子不是贷款人的话，银行就没有直接财产可以进行处置了，虽然可以申请执行其他财产，但不一定足以抵扣房贷。

法律依据：

《中华人民共和国商业银行法》

第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。

第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

第三十九条商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：

（一）资本充足率不得低于百分之八；

（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；

（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；

（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；

（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

别人未经我同意用我名字贷款买房，怎么维权？

一、贷款需要身份证与合格的信息链才能贷款成功，未经本人同意就使用本人名字贷款，当事人可以选择私自解决。

贷款的方式非常严格，没有身份证信息链根本无法贷款成功，也不会成功获得贷款资格，会被各大贷款机制拒绝。

有人利用他人名字贷款，也是需要身份证才能办理，一般不是本人同意的贷款，贷款成功也是违法行为。

若是家人或者朋友利用认识你，觉得办理贷款不是大事，借你身份证以后，瞒着你办理了贷款，这也是现实世界经常遇到的越权行为。

好好处理都能完美收官，不讲理不认错都会官司伺候。

二、不经本人允许有了资金链也是没有经过同意就办理贷款，除非是网上贷款，否则现实银行拒绝贷款。

现实银行有明文规定，不是本人办理贷款，需要出示个人身份证明，确保拥有合法使用权，否则无法成为贷款成功的人。

办理贷款成功了就是两人关系有了安全可靠的联系，银行给予关系户办理贷款成功，也是锁定两人关系有法律承认的关系。

这种贷款方式是可以被不知情的当事人抓住证据的，控诉这贷款人也是轻而易举的事情。

网上贷款则没有这么麻烦，只要填好个人信息链，是本人不是本人，网上贷款也不负责任，但是贷款人利用别人身份证办理贷款成功，需要自己承担后果。

三、购买房子利用别人身份证贷款成功也是彼此关系拥有法律承认的关系，这不知情人可以根据现实贷款方式决定如何维权。

比如贷款方有自己的身份证，用了别人身份证，需要承担别人反悔的责任，更何况这被使用人身份世界还有权利控高告贷款方侵犯个人权益。

贷款方不管是如何办理了贷款成功，隐瞒别人得来的贷款机会都会被剥夺权利，重新修改贷款信息链，还要赔偿别人信息损失费。

当事人维权需要通缉贷款人犯罪行为。

别人用我名义买房对我有影响吗

1、如果是贷款买房双方之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用当事人的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找当事人，然后当事人自己找朋友打官司。

2、如果不按时还钱，不良的信用记录是记在当事人名下的，以后贷款买房或者办理信用卡就会很困难。

3、不论是贷款买房还是全款买房，在帮贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。现实生活中，由于各种原因，有人采用借用他人名义买房的办法，不但引发矛盾纠纷，还因此遭致不小的麻烦和风险。根据法院对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。实现情况是，他人的房子挂在自己名下，风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己的信用记录。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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