公积金每月交500元能贷款多少？

公积金月缴500，能贷款多少

公积金月缴存额是影响公积金贷款的一方面，贷款额度是有多方面决定的，估计大概能打款10万-20万之间。

具体贷款额度的确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

有公积金就一定能贷款买房？每月的公积金有500就能贷这么多！

但凡买房，大部分人都会选择贷款。相较于利率较高的银行商业贷款，利率较低并且比较稳定的公积金贷款更受大家欢迎。但是有公积金就一定能贷款？不一定。

玛瑙湾小玛为此收集了一些资料，与大家分享。

公积金利率低，但也有弊端

相较于如今动辄一两百万的房价，许多人在背负贷款的时候，更喜欢选择利率更低的公积金贷款。

我们可以来对比一下利率。

贷款5年以上的商业贷款基准利率4.9%与贷款5年以上公积金利率3.25%比起来，差距的确很大。

而且，公积金贷款也有许多弊端。

首先，公积金贷款额度有限制 。比如长沙，公积金贷款额度的计算公式是 (公积金月缴存×12×未来可缴存年限+公积金个人账户金额) ×2，按照贷款人25岁、缴纳一年公积金，每月500的情况来算，可以贷款的额度是（500×12×30+500×12）×2=372000元， 长沙的最高额度是60万；再比如杭州，公积金贷款额度的计算公式是 职工住房公积金账户月均余额（即近12个月的账户月均余额）×倍数（目前是15倍），如果额度低于15万则按照15万计算，最高为50万，夫妻可叠加至100万。

其次，存缴时间有要求。 不同地方要求不同，有宽有松。还是以长沙与杭州为例，长沙公积金贷款购房要求正常缴纳12个月；杭州则是要求连续缴纳6个月。

而且，如果征信上逾期记录较多的、担保贷款时担保人帮忙待换过债务的，都可能被拒绝申请。

这里有一些关于公积金贷款的误区，玛瑙湾小玛再为大家解答一下。

第一点，公积金可以付首付 。这个说法不是全错，只是很多人理解有误。在杭州的公积金提取选项中，有一项是住房首付提取，许多人误以为是可以直接提取出来付首付的。但就玛瑙湾小玛亲测，必须要购房合同编号，即要先凑钱付了首付，再去提取公积金，并且只有公积金账户余额的50%。

第二点，直系亲属可以共享。 就算是父母子女之间的公积金账户都是独立的，像杭州地区的公积金贷款夫妻可以一起贷更高额度而已。

玛瑙湾小玛提醒，每个城市的公积金贷款规则不同，不妨去当地的住房公积金中心网站查询或者直接线下询问。

帮努力的你赚更多钱的玛瑙湾今日互动：你如果买房，会选择公积金贷款吗？

大连公积金每月交500交多久可以贷款买房大连？

一般都是交半年就可以贷款了，不过能贷多少事看缴费基数及时间或账户余额的倍数来算的，

公积金每月交500可以贷多少钱？关键是看余额有多少！

;     随着国家经济整体经济实力的提升，国民的各项社会生活保障福利也在逐步完善。的工薪族、政府以及事业单位人员基本上都享有住房公积金。现在的房价那么高，有公积金的朋友大多会考虑申请公积金贷款买房。有人问，公积金每月交500可以贷多少钱呢？

一、公积金每月交500可以贷多少钱

      公积金的每月缴存额与贷款额度有关系，但不是必然的关系。真的决定可贷额度的是公积金账户的余额。根据现有的政策，公积金贷款额度是账户里余额的10-20倍(个别城市的最高倍数为25倍)。举个例子，小赵所在的公司和他自己每月给他的公积金账户里交的总额是500元，连续缴纳了15个月，期间有提取过一次公积金用于租房，金额为2000元。那此时，小赵的公积金账户里的余额为500元*15个月-2000元=5500元。

      可贷额度=5500元*(10~20)倍=~11万元。

      房贷每月还款多少？等额本息和等额本金哪种方式更合适？点击使用公积金计算器

二、影响公积金贷款额度的其他因素

      事实上，公积金实际可贷额度除了与公积金余额有关外，还会受到借款人的还款能力、房屋首付比例、最高限额的影响。因此上面的计算结果为大致可贷额度，仅供参考，具体贷款额度要等银行发放贷款时才能确定。

      值得注意的是，个人申请公积金贷款必须连续缴存6个月以上公积金调整为了连续缴存12个月以上。有公积金贷款买房需求的朋友，最好不要中途离职导致公积金断缴。

每个月交500公积金交半年可以贷多少钱

不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。如平安银行深圳地区申请公积金贷款，单套住房公积金的贷款金额：

1、可以贷到申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，如果申请前连续三年没有提取公积金，可以贷到可贷额度上浮10%的金额；

举例：住房公积金账户余额为30000，12倍为360000；连续3年没有提取公积金，可以贷360000+360000*10%=396000。

2、个人最高可贷50万，有共同申请人最高可贷90万；

3、不高于购房总价与首付的差额；

4、每月还贷金额（按等额本息计算）不超过申请人和共同申请人公积金缴存基数的50%。

注：具体贷款额度请以系统实际的审核结果为准。

应答时间：2022-01-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

每个月个人交公积金500，可以贷款多少

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。最终的可贷额度计算以系统计算为准。

2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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