经济适用房能买嘛？

经济适用房可以贷款吗？看完就知道了

;     说到经济适用房，很多人可能不太理解，其实就是具有社保保障性质的商品住房，由国家统一划拨土地，在销售价格上提供政策优惠，限定住房面积，面向低收入家庭供应。那么，经济适用房可以贷款吗？接下来我们一起来了解一下。

一、经济适用房可以贷款吗？

      可以。

      1、购买经济适用住房的个人既可以向商业银行申请贷款，也可以向住房公积金管理中心申请贷款，当然申请公积金贷款的职工账户还需满足对应的条件。

      2、经济适用房申请贷款时，除了需要提交个人住房贷款的相关申请材料之外，还需要提供准予购买经济使用住房的证明文件，此文件一般由当地的市、县人民政府出具，看申请者的家庭收入是否符合低收入水平、住房是否符合规定的住房困难标准。

      3、由于经济适用房的购房者只拥有有限产权，不满5年不能上市交易，所以银行对于经济适用房的贷款条件可能会有满5年这一限制，具体以咨询贷款银行为准。

二、经济适用房贷款的相关说明

      1、申请经济适用房贷款的流程和申请普通住房贷款的流程差不多，只不过就是以经济适用房作为抵押。

      2、经济适用住房的贷款利率也是统一按有关规定执行，比如公积金贷款1-5年期利率年贷款利率以上就是关于“经济适用房可以贷款吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

经济适用房可以贷款买吗？

申请经济适用房要满足以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县人民政府划定的，低收入家庭收入标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定。实行动态管理，每年需要向社会公布一次。最后，还需要无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

你好，根据国家的相关规定。一般来说，如果是购买经济适用房的话，那么一般是可以贷款的。而且经济适用房的贷款的操作过程，基本是与商品房的个人购房贷款操作方式相同的。一般情况经济适用房的贷款方式又有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款申请经济适用房要凭你所在单位或有关部门出具的家庭年收入6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，然后就可以到到开发建设单位办理购房手续了。但是并不是所有人都可以申请到经济适用房的，具体条件你可以到网上查找

经济适用房可以贷款吗？经济适用房首付比例？

经济适用房可以贷款吗？当然可以了，只要可以在市面上交易的经济适用房都是可以贷款的，要是不能贷款的话就说明你不能购买，这样的房子是不能交易的，而且贷款的话，首付比例也是有要求的，下面是我对经济适用房首付比例知识的解析，赶紧跟随我学习吧。

经济适用房可以贷款吗？当然可以了，只要可以在市面上交易的经济适用房都是可以贷款的，要是不能贷款的话就说明你不能购买，这样的房子是不能交易的，而且贷款的话，首付比例也是有要求的，下面是我对经济适用房首付比例知识的解析，赶紧跟随我学习吧。

经济适用房可以贷款吗？

1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，经济适用房各银行不对5年内经济适用房发放借款。

2、经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，经济适用房符合采购条件的购房者就能够请求借款。

3、经济适用房贷款是指借款人向借款人发放的专项用于经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指中华人民共和国境内依法建立的商业银行和别的银行业金融机构。经济适用房借款人是指具有法人资格，并获得房地产开发天资的房地产开发公司。

经济适用房首付比例？

1、经济适用住宅是中国进行房改过程中，为习惯新的社会经济形势，由政府推出的新型房产品种，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住宅。

2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，别的应征收的各项收费减免50％，并对成交报价、采购目标、面积和开发建造单位的赢利进行约束。现在经济适用房的类型首要包含平价房、安居房、解困房等。

3、经济适用房首付款各地不一样，通常在5％－－30％之间。北京市规则，经济适用房拆迁户采购经济适用房一次性付款。经济适用住宅开发借款利率按中国人民银行利率政策履行，可适当下浮，但下浮份额不得超越10％。

当我们跟随我对经济适用房可以贷款吗？经济适用房首付比例的知识学习了解后，我们明白了要是买经济适用房是可以进行贷款的，但大家注意的是可以交易的经济适用房都是达到一定的年限，符合买卖条件的，所以大家要看准这一点才行，希望上文我的介绍可以帮助到大家。

经济适用房可以贷款吗

可以。

经济适用房贷款前提条件：

1、5年内经济适用房不能贷款购买

由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买

银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经济适用房贷款相关知识：

经济适用房贷款方式：

1、抵押贷款

2、质押贷款

3、保证贷款

4、抵押质押加保证贷款

注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。

经济适用房申请贷款条件：

1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同;

2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;

3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主;

4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房贷款流程：

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。

2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。

3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

经济适用房可以贷款买吗 贷款需要哪些条件？

对于那些收入比较低家庭来说，其实经济适用房也并不便宜，要想一次性付清房款还是很困难的一件事，那么经济适用房可以贷款买吗，贷款需要什么条件吗？

对于那些收入比较低家庭来说，其实经济适用房也并不，要想一次性付清房款还是很困难的一件事，那么经济适用房可以贷款买吗，贷款需要什么条件吗？

经济适用房可以贷款买吗？

1、据了解购 买经济适用房 可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限 产权 ，五年后可以上市交易，即 购房 者只拥有“ 房屋 权”，而没有“ 土地使用权 ”。这样一来，银行 信贷 安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看 抵押房 屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

3、经济适用住房 开发贷款 是指 贷款人 向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的 房地产开发企业 。

4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋权”，而没有“土地使用权”。

经济适用房贷款需要什么条件吗？

一、家庭成员的核定：家庭成员需由夫妻双方及其单身的子女构成，其中， 申购 经济适用住房的申请人的本人必须具有相关市内四区 常住户口 五年以上。

二、住房 建筑面积 的相关核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定，已转让的相关住房应合并计算。无房户由相关家庭成员所在单位出具证明，无单位的由相关 户口所在地 街道办事处出具证明。

三、年收入的核定：年收入是指相关申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得（含住房公积金、 住房补贴 ）；奖金及临时性补贴所得；生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得；劳务报酬所得；其他所得。

四、 收入证明 由所在单位出具，无单位的由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。

综上所述只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款，上文对经济适用房购房资格以及经济适用房能否贷款这两方面有相应的解答，望对你购买经济适用房有一定的帮助。

关于经济适用房能贷款买吗和经济适用房能买嘛的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。