北京个人住房贷款利率最新？

北京住宅首套贷款利率多少

一般来说，在北京贷款购买首套住宅，各大银行的贷款利率都是执行的央行的基准利率，根据借款人的个人资质，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

目前北京的公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率，1-5年期仍为2.75%，6-30年期为3.25%。

央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

公告同时明确，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。8月29日，中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上再次明确“公积金贷款利率暂不调整”。

北京青年报记者在该公众号上查询了解到，首套房的公积金贷款利率，1-5年期为2.75%，6-30年为3.25%；二套房公积金贷款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。

扩展资料

央行公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

8月20日发布的新LPR中，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期贷款市场报价利率为4.85%。由于大部分个人房贷期限都在5年以上，因此按照央行公告，新发放商业性个人房贷，首套利率应该不得低于4.85%，二套不得低于5.45%。

参考资料：北京住房公积金 - 现行贷款利率对比表

北京首套房贷利率降至4.85%，月供能减多少？

根据首套房贷款金额为100万和贷款20年进行计算，每个月的月供可以减少83元。

房贷利率的下调是很多人都比较希望看到的现象。但这种现象对于已经购买房子的人群来说会拥有一种无法接受的感觉。但是对于没有购买房子的人群来说，这真的是一种比较好的现象。

北京首套房贷利率下降到4.85%。

首先根据相关的记者进行了解，北京地区银行目前已经执行的房贷利率为首套房加55个基点，二套房贷加105个基点。然而根据此次房贷利率的调整之后，北京首套个人住房的贷款利率达到4.85%。所以在这种情况下，让很多想要在北京进行购买房子的人群内心都产生一种特别激动的心情。

每个月可以减少83元的月供。

其次就是当北京首套房贷利率下调到4.85%之后，以首套房贷款100万元进行计算，并且贷款年限为20年的情况下，每个月的月供会减少83元的金额。而在这种情况下，对于想要在北京进行购买房子的人群来说，是一种比较大的优惠。因为通过这种房贷利率进行购买房子之后，可以节省房贷的费用。

这是一种比较不错的现象。

最后我个人想说房贷利率进行下调之后，其实对于任何人来说都是一种比较不错的现象。特别对于想要购买房子的人群真的是一种特别大的优惠力度。因为在这种情况下进行购买房子，不仅能够享受到相关的房贷利率，而且也可以节省自己购买房子的总体成本。但是当北京首套房贷利率下调之后，仍然有一部分网友认为房贷利率下调已经成为了一种势在必得的现象。所以在购买房子之前，应该保持谨慎考虑的状态。

北京房贷利率是多少

北京首套房贷利率为一年之内(含一年)贷款利率为5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。

假如个人申请了公积金贷款，那么公积金贷款的利率会和以前不一样。因为公积金贷款利率也降了。公积金首套房贷利率五年以上住房公积金贷款利率为4.25%，五年以下公积金贷款利率为3.75%。以上就是2022年北京首套房贷款利率相关内容。

北京二套房贷款利率

➤2022北京二套房贷款利率最新消息

自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

➤住房公积金个人住房贷款期限是多少？

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄；

(2)若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)，申请人最长贷款年限为24年。

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