内乡公积金贷款额度？

公积金能贷款多少万？贷款额度的计算方式是多少？

公积金最多能贷款多少万?贷款额度的计算方式多少？下面同我来看看。

据住房公积金管理相关法律法规公积金最高贷款额度，具体如下：

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

公积金贷款额度的计算方式主要有四种，分别如下：

1、按照账户余额进行计算

按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的法规法规不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。

2、按照房屋总价进行计算

个别地区是按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如100万的房产最高可贷款80万元。

3、按照最高限额进行计算

不同地区对于公积金贷款都有一个最高限额，有的地区最高限额50万元，有的地区则最高限额70万元，具体需要以实际法规为准。

4、按照还款能力进行计算

个人贷款额度计算：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*40%-借款人贷款月应还款总额*贷款期限(月)。

夫妻双方共同贷款额度计算：(夫妻双方工资总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额)*40%-夫妻双方共有贷款应还款总额*贷款期限(月)。

四川内江公积金交了半年，贷款额度有多少？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金能贷多少

法律分析：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条 借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶或两代以内直系亲属关系。

2019年内江市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

四川新闻网记者从内江市政府办公室获悉，内江目前已正式出台了《促进房地产市场平稳健康发展的意见》（内府发[2015]23号）（以下简称《意见》），落实促进房地产市场平稳健康发展的政策，稳定房地产市场。

四川新闻网记者从出台的《意见》获悉，内江将提高住房公积金贷款额度，将个人申请住房公积金最高贷款提高到40万元，夫妻双方共同申请最高贷款额度提高到60万元。同时放宽贷款条件，将首套房最低首付款比例降为20%；将结清1套房贷款，购买二套房的最低首付款比例降为30%。

《意见》同时实施购房补贴，鼓励棚户区改造安置货币化。对在6月1日—12月31日期间，选择货币安置，并在内江主城区范围内选购新建普通商品住房的棚户区改造被征收家庭，凭房屋征收货币安置补偿协议和商品房网签合同，享受新购商品房80元/㎡的财政补贴。

在6月1日—12月31日期间，对在内江主城区购买新建普通商品住房的农村居民、大学生村官、普通高校毕业五年内大学生，给予80元/㎡的财政补贴；对在此期间购买住房的内江市“甜城英才引进工程”引进人才家庭，给予150元/㎡的财政补贴；对在此期间，在内江市房地产业协会组织举办的房交会现场签约购买住房的家庭，给予20元/㎡的财政补贴。

《意见》还加大对金融机构的财政补贴力度，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在内江市辖区内购买自住普通商品房提供贷款（不含住房公积金贷款），贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，且贷款合同签定时间和贷款发放时间均在5月1日至10月31日期间的，财政部门按金融机构实际发放符合上述规定条件贷款金额的6%，对金融机构给予一次性补助。

同时还实施税收优惠，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

四川省内江市住房公积金贷款买房的问题。

先看条件：

第五条借款人申请本项贷款应当同时具备下列条件：

（一）连续一年以上足额缴存住房公积金且无欠缴的、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人；

（二）购买、建造、翻建、大修自住住房，且为该住房的所有权人；

（三）已支付所购房屋全部价款的以管理中心确定的首期付款比例以上的首期付款并具有偿还本项贷款本息的能力；

（四）能够提供管理中心认可的贷款担保；

（五）管理中心规定的其他条件。

第六条 借款人的配偶缴存有住房公积金，且具备本办法第五条所列条件的，只能作为共同借款人申请该项贷款。

再看额度：

第九条管理中心对每笔贷款的实际额度按照下列四项计算的最低值确定：

（一）不高于借款人及共同借款人法定退休年龄内所缴存住房公积金总额的3倍；

（二）不高于抵押物价值的除首期付款后的金额，质押权利凭证不高于所载本金之和的除首期付款后的金额；

（三）不高于借款人所购房屋全部价款的除首期付款后的金额；

（四）不高于35万元，有共同申请人的不高于40万元。

最后看抵押：

第四章贷款担保

第十条本项贷款的担保方式包括财产抵押和权利凭证质押。

第十一条借款人提供的担保必须符合《中华人民共和国担保法》的规定并依法办理登记等相关手续。

第十二条借款人用住房作为抵押物的，必须将住房价值全额用于抵押。二手住房价值由具有资质的评估机构评估，评估费用管理中心与借款人约定由借款人承担。

借款人对设定抵押的财产在抵押期内负有维修、保养和保证完好无损的责任。借款人不得将抵押物转让、出售、馈赠、重复抵押或以其他方式处分。

第十三条对本项贷款实行财产抵押担保的，借款人可自愿办理抵押物财产保险。

综上所述：额度最高35万；贷款期限最高20年；抵押物一般就是所购房屋；担保费用一般是贷款额度的0.1%；其它手续费不多，跟商业贷款差不多。但房子过户需要缴纳约1.5%的税费。

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