哪个银行有赎楼贷业务？

房子有贷款如何出售？来房天下金融用赎楼贷

如论是打算出售房子做资金周转的业主，还是准备满足自己的改善型需求准备换房的业主。如果在购买房子之初选择的是抵押贷款方式，且房子仍在还款过程之中，进行二手房交易第一件要做的事情就是“赎楼”。赎楼是二手房交易的术语，意思就是需要先还清银行贷款，注销抵押登记取回房产证。

在二手房交易过程中由于赎楼引起的争议有很多。常见的争议有：

1、根据约定，由二手房买方来交赎楼款，但卖方以各种原因拒绝履行交房义务。

2、二手房买卖双方没有签订关于赎楼的权利和义务条款，只签订了房屋买卖合同。导致交易过程中出现各类纠纷无法顺利解决。

3、房产从原银行顺利解除抵押登记，房产证被赎，但因借款人有其他经济纠纷，房产被查封，导致交易无法顺利进行。

因此作为准备购买二手房的用户，往往在选择房源时优先选择无抵押贷款的房子。从而导致了一部分业主出售房源不顺利的难题。

为避免在二手房交易过程中因赎楼产生问题，针对客户想出售自有房产，但目前该房产还有贷款没有还清的情况，房天下金融特推出赎楼贷服务。

相较于传统产品，房天下金融赎楼贷服务特色鲜明：

一、贷款额度：高达房产现有贷款余额

用户即可轻松还贷，早日赎楼顺利出售。

二、贷款利率低：最低至1.5%。

目前房天下金融赎楼贷服务遍及一、二线多个城市，其中北京、上海、深圳、天津、苏州、南京等7个城市的月综合费率仅需1.5%起。成都、重庆、武汉等三个城市月综合费率仅1.8%起，另外，石家庄、长沙、郑州等城市综合费率仅2%起。

在完成赎楼之后，业主即可出售房源满足需要。无贷款一身轻的房源一般出售流程为：

1、确定出售价格：了解所在区域的平均价格，另外综合考虑位置、楼层、朝向、装修等条件。

2、选择出售方式：即可自行出售，亦可委托经纪公司代理，二者各有利弊。

3、配合意向购房者看房。

4、协商和签约。在签约过程中，要明确双方（三方）的权利与义务避免纠纷。

5、办理过户。买卖合同签订完毕，即可携带相关手续到房地产交易部门进行产权交易手续的办理。购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋所有权证，二手房交易顺利完成。

无论二手房交易中的原业主还是买房者，了解更多的购房知识都是十分有必要的。凡事做好准备才能从容不迫。而在现代社会中，多元化的金融产品更是方便了大众，改变了人们的生活方式。

（以上回答发布于2016-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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房天下首付贷怎么样，靠谱吗？

;     搜房网是全球最大的房地产家居网络平台，也打造出一些互联网金融平台，比如房天下首付贷，这是解决购房者首付款的一款贷款产品，那么，房天下首付贷怎么样？房天下首付贷靠谱吗？

      搜房网天下贷是由纽交所上市公司搜房网倾力打造的互联网房地产金融服务网站，于2014年4月正式上线。搜房天下贷为用户打造了一个安全、诚信、专业、高效的房产信贷投融资交易平台，通过互联网平台为有房屋贷款需求的人士取得贷款，同时也为平台投资人提供安全、便捷、高预期年化预期收益的投资回报。

      用户在天下贷官网(注册登录后即可成为天下贷用户，可以通过搜房网通行证账户登录天下贷网站。可以根据自己的需求申请新房首付贷、二手房首付贷、二手房按揭贷款、赎楼贷，每种贷款产品所需的条件和资料都不尽相同。

      房天下首付贷贷款预期年化利率低于市场预期年化利率，部分楼盘低至0息，最快1天放款。新房首付贷分为新房首付贷信用版和新房首付贷抵押版。新房首付贷信用版月预期年化利率低至无需抵押即可申请。新房首付贷抵押版月预期年化利率起，按当地报价执行。，最高可贷抵押房产评估值7成。

银行二手房“赎楼贷”是怎么回事？

开展这项业务的银行非常少，有打擦边球之嫌。

赎楼贷的本质是给二手房交易做周转，针对客群：按揭归还过程中就将房产进行出售的人。

由于房产仍在按揭，属于银行抵押物，所以交易过程中无法过户，假如按揭余款数额过大，卖家或买家都无法一次付清时，只能由卖家以“赎楼贷”模式，向银行借款结清按揭房款，“赎”回房屋产权，进行交易过户，等买家付清房款，卖方再向银行还清“赎楼贷”。

快速赎楼的秘密就在房天下金融赎楼贷

赎楼是二手房交易术语，主要是指付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记。完成后房产证会被赎出且抵押登记被注销，这就意味着赎楼完成。 简单来说，二手房买卖双方想对尚在银行按揭贷款当中的房屋进行交易时，需首先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回房产证，完成赎楼。

在二手房交易过程中，赎楼是很常见的情况。办理赎楼过程相对较为复杂，不仅仅需要买卖双方签订二手房买卖合同，更需要明确在赎楼过程中买卖双方需要履行的权利和义务。一般情况下，房屋买卖双方都是通过中介来操作。因此，选择一个有保障的平台十分重要。

在金融的众多产品之中，赎楼贷是专门针对赎楼业务推出的一款产品，帮助卖方结清房产贷款，保障交易顺畅进行。金融赎楼贷为用户打造了一个安全、诚信、专业、高效的平台，为二手房交易双方提供的高效有力的保障。

作为互联网金融平台，用户可以通过网络操作便捷轻松，并随时可以查到最近进度，免除了传统平台复杂繁琐的过程。另外，相对传统方式，金融赎楼贷拥有不可比拟的优势：

一、贷款额度高：根据个人情况及房源不同，贷款额度=房产现有贷款余额；

二、基础利率相对较低。目前金融赎楼贷在北京、上海、广州等多个城市开展服务，贷款基础利率如下：

备注：根据客户征信情况不同，利率也会有所调整。

三、期限灵活、还款灵活、放款快。

四、作为互联网金融平台，用户可以通过网络操作便捷轻松。

操作流程：确认客户情况→赎楼准入审批→办理公证、签借款合同→赎楼放款→卖方解押→过户、办理卖方抵押登记→银行放款

对于房天下赎楼贷款业务和哪个银行有赎楼贷业务的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。