请问二套房贷利率是多少?
二套房贷利率是:
1、央行等规定,两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房,两套低比例首付比例为20%;为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件,家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋,而第二套房的首付款比例较低,为30%。
2、第二套住房贷款政策是:对于购买住房的第二套家庭贷款,第二套首付款率不低于70%,第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策,中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策,提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税:第二套房买卖评估价格的1%;第二套房的面积大于90平方米,小于144平方米。买方的第1套契税是:第二套房屋买卖评估价格的1.5%。
4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价,第二套房的面积大于或等于144平方米,而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税:第二套房是评估价格的3%。
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2015年二套房房贷政策是怎么样的?
"2015年二套房贷最新政策具体如下:
一、二套房贷首付比例
商业贷款:首付最低四成
公积金贷款:首付最低三成
二、二套房贷利率
商业贷款:基准利率上浮10%(个别银行上浮幅度更高,具体利率以贷款行规定为准)
公积金贷款:首套房贷利率上浮10%
三、二套房认定标准
1、之前申请过房贷,现在贷款未结清,但又贷款买房,算二套;
2、个人名下有两套房产,但一套全款购买,一套贷款购买,此时若再贷款买房,算二套;
3、婚前申请过贷款买房,婚后在未结清贷款的情况下买房,算二套。"
2015二套房贷款利率怎么计算
在此之前跟大家介绍过2015年二套房首付比例调整的问题,那么,二套房贷款利率计算、二套房贷款利率是多少?我带大家去了解下。
买房 大家都比较关注贷款的利率情况,毕竟以后要还贷,利率多少、要多少利息等都是很重要的,对于二套房相关政策正规都是在限制控制的,所以二套房贷款利率要比首套房高,在此之前跟大家介绍过2015年 二套房首付比例 调整的问题,那么,二套房贷款利率计算、二套房贷款利率是多少?我带大家去了解下:
二套房贷款利率是多少?
对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款 首付款 比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于 基准利率 的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
公积金贷款利率 :
商业贷款利率 :
二套房贷款政策 :
2009年至2010年初,由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头, 投机性购房 再度活跃,需要引起国家高度重视。 为坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,2010年4月17日,国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。
通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
第二套房贷 利率调整的作用:
第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制 信贷 风险,给泡沫过大的 房地产市场 降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。
一般个人第一套 房贷利率 在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使 房产 价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。
二套房贷款要支付多少利息?
以贷款30万,20年还清,采用 等额本息还款 为例。如果借款人所购住房为首套房,房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算,那么借款人每月需还款2245.56元,20年下来需要支付的总利息为238934.18元;如果借款人所购住房为二套房,房贷利率则为基准利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需还款2362.96元,20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出,二套 房贷20年 下来所要支付的总利息将比 首套房贷 多28175.05元。
关于二套房贷款利率的相关信息就和大家分享到这里了,总的来说购买二套房我们在 贷款利息 等上面都比首套房要支出更多,所以建议大家在选购房子之前先了解下相关的房贷问题,已经做好经济规划。
对于二套房贷款利率新政策2015年和的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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