买房开发商会协助贷款吗？

开发商不给网签就让办贷款合理吗？贷款要注意啥？

年轻人现在都比较倾向于买新房，因为不少人是准备结婚用的婚房。目前市场上来看，大多数的新房都是通过开发商来购买的，所以选择合适的开发商也是非常重要的。贷款的方式也是如今比较流行的一种购房方式。

年轻人现在都比较倾向于买 新房 ，因为不少人是准备结婚用的婚房。目前市场上来看，大多数的新房都是通过 开发商 来购买的，所以选择合适的开发商也是非常重要的。贷款的方式也是如今比较流行的一种 购房 方式，接下来我们就来具体谈谈以下两个问题：开发商不给网签就让办贷款合理吗？贷款要注意啥？

一、开发商不给网签就让办贷款合理吗？

开发商不给网签就让办贷款合理吗？答案是不一定的，可能开发商备案手续做的慢了，至于是不是抵押贷款了更不能确定。网签和合同备案是 房屋 买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过 网签和备案 两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多卖，但有着本质的区别。因此，正常情况下是应该办理网签后进行贷款办理的，大家一定要搞清楚。

二、贷款要注意啥？

1、申请房贷要量力而行

对于想要办理 贷款买房 的人来说，在办理贷款的时候肯定都是希望银行那边可以多给自己一些贷款的额度，但是大家在贷款的时候也要注意，大家在贷款之后也是是要还的，而且还要支付利息，如果你的 贷款期限 越长、贷款额度越大，那么支付的 贷款利息 就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提供真实资料。

如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理 按揭贷款 ，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及 商品房预售合同 的违约责任，支付相当数额的 违约金 。

3、事先要清楚还款方式

购房者办理的贷款的时候就应该想清楚自己今后的还款方式，一般来说， 银行贷款 的还款方式主要有 等额本金 以及 等额本息 这两种，等额本金虽然利息少一些，但每个月的 月供 高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

4、按时足额还款

当大家在银行成功办理了贷款之后，一定要记得每月按时去还款，如果没有按时还款，那么所造成的后果是很严重的，大家要按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

5、贷款还清后要及时注销抵押登记。

购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保 物权 的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

以上是我为大家总结的关于开发商不给网签就让办贷款合理吗？以及贷款买房要注意的一些相关注意事项，希望能给大家带来一定的帮助。通常贷款买房银行会要求 贷款人 提供许多贷款材料，除此之外，购房者也应该熟悉贷款流程，大家可以参考的其他相关文章。

首付没交完开发商就让去银行办按揭 合法吗？

是合法的。首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

扩展资料：

注意事项

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

参考资料来源：百度百科-按揭买房

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